Дело № 2-980/2025 КОПИЯ
УИД 59RS0040-01-2025-001170-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2025 г. г.Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Лищенко Е.Б.,
при секретаре Вахрушевой В.О.,
с участием прокурора Мыц Ю.Б.,
представителей истца ФИО1, ФИО2, выступающих на основании доверенностей,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, к ФИО3 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением. В обосновании требований указывает, что является нанимателем (по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ) жилого помещения по адресу: <адрес>, городской округ Чайковский, <адрес>. Истец прописала в квартиру ФИО1, который приходился ей сыном, который умер ДД.ММ.ГГГГ, ответчик же была прописана по месту регистрации своего отца, когда была ребенком. ФИО1 и ФИО3 в жилое помещение никогда не вселялись, в квартире не жили, вещей в квартиру не привозили, в качестве члена семьи нанимателя ответчик в квартиру не вселялась в ней не проживала, по достижении совершеннолетия ответчик также не вселилась, отношения не поддерживают. Оплату коммунальных услуг производит истец за всех прописанных лиц. Регистрация ответчика носит формальный характер, что нарушает права истца. В связи с чем, просит признать ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, городской округ Чайковский, <адрес>
В судебном заседании представители истца ФИО1 и ФИО2 требования иска поддержали в полном объеме, приводили доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании просила в удовлетворении иска просила отказать.
Третьи лица - представители Администрации Чайковского городского округа, Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв, где просили рассмотреть дело без участия представителя, указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ольховского сельского поселения и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно договору нанимателю и ее членам семьи (ФИО8- муж, ФИО9, ФИО5 сыновья и ФИО3 - внучка) предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Чайковский, <адрес>, иной информации, касающейся рассматриваемого дела, не имеется, указали, что мотивированных возражений не имеют.(л.д. 45).
Выслушав представителей истца, ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего законными и обоснованными требования истца, как собственника жилого помещения, чьи права нарушаются ответчиком, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В судебном заседании установлено:
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ольховского сельского поселения, в лице главы администрации ФИО11 и ФИО4 заключен договор социального найма №, на предоставление нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, состоящего из трех комнат в отдельной квартире общей площадью 44, 9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 10-15).
Правообладателем жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 44,9 кв.м. является Муниципальное образование Чайковский городской округ <адрес> (л.д. 34-36).
Помимо истца и ее сожителя ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на регистрационном учете в спорной квартире по вышеуказанному адресу состоит ФИО3, что подтверждено и справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Чайковскому городскому округу (л.д. 16-17).
Согласно адресной справке в учетах ОВМ ОМВД России по Чайковскому городскому округу содержится адресно-справочная информация о том, что ФИО3 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 43-44).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Пермэнергосбыт», выданной ФИО4, по адресу <адрес>, <адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует (л.д. 19-20), в подтверждение оплаты коммунальных услуг истцом представлены квитанции (л.д. 23-25).
Предоставлен расчет платы за пользование помещением ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, который является приложением № к договору аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21-22), факт оплаты подтверждено квитанциями (л.д. 26-27).
В собственности ФИО3 на территории Российской Федерации недвижимого имущества не зарегистрировано (л.д. 33).
Территориальным управлением Министерства труда и социального развития <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдана справка о том, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ воспитывалась под опекой ФИО6, на основании приказа территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Чайковскому городскому округу № № «Об установлении опеки по договору о приемной семье над ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Управлением земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа дан ответ на ее заявление, в котором сообщают, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сформирован список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями муниципального социализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений в количестве 268 человек, ФИО3 в данном списке состоит под №, дата включения ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92).
Указанные обстоятельства установлены на основании письменных доказательств, имеющихся в материалах дела.
Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно пункту 2 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.
Таким образом, в силу данных норм закона, указанные выше лица приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением с момента вселения. Закон связывает возникновение права на жилую площадь с фактическим использованием жилого помещения.
Инициируя спор, сторона истца заявила о том, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялась, интереса к жилью не имеет, членом семьи истца не является.
В судебном заседании ответчик подтвердила, что никогда в спорное жилое помещение не вселялась, не проживала, личных вещей не имеет, вселиться не пыталась, так как семья отца никогда не принимала ее, указала, что в спорном жилом помещении отсутствуют жилищные условия для одновременного проживания ее и семьи истца, расходы по оплате содержания спорного жилого помещения и коммунальных услуг никогда не несла.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что какие-либо соглашения между истцом-нанимателем квартиры и ответчиком о сохранении регистрации или права пользования жилым помещением не заключались, ответчик внесена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями муниципального социализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений в количестве 268 человек, ФИО3 в данном списке состоит под №, дата включения ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92).
Учитывая вышеизложенное, и оценив в совокупности установленные обстоятельства, и имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ФИО3 неприобретшей право пользования жилым помещением.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, на основании п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N713.
При таких обстоятельствах, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д.Харнавы, <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые ФИО4, к ФИО3, о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО3, (паспорт №) неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение 19 сентября 2025 г.
Судья /подпись/ Е.Б. Лищенко
«КОПИЯ ВЕРНА»
подпись судьи __________________________
Помощник судьи, секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края
_____________________
(Инициалы, фамилия)
«_____» _____________ 20__ г
Решение (определение)___ _____________________ вступило в законную силу.
Подлинный документ подшит в деле № 2-980/2025
Дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края
УИД 59RS0040-01-2025-001170-25