УИД 39RS0№-09

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 г. г. Краснознаменск

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Мальковской Г.А., при секретаре Андросовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Неманскому и Краснознаменскому районам УФССП России по Калининградской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Неманскому и Краснознаменскому районам ФИО2 обратилась в суд с заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №. В обоснование заявленных требований указала, что в ОСП по Неманскому и Краснознаменскому районам находится на исполнении сводное исполнительное производство №-СД, на общую сумму 772 198,75 рублей, в состав которого входят следующие исполнительные производства:

- исполнительное производство: № возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком Краснознаменского судебного района Калининградской области в пользу взыскателя: ООО "ЭОС", предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 145429,96 руб.

- исполнительное производство: № возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Краснознаменским районным судом Калининградской области в пользу взыскателя ФИО3, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 140136,56 руб.

- исполнительное производство: № возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Краснознаменским районным судом Калининградской области в пользу взыскателя: ФИО4, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга -486632,23 руб.

По состоянию на 04.04.2022 остаток основного долга составляет 548 489 руб. 39 коп., задолженность по исполнительскому сбору 44 244 руб. 36 коп. В рамках исполнительного производства №-ИП №, № был произведен арест имущества должника, принадлежащего ему на праве собственности, а именно: на земельный участок с кадастровым номером 39:06:020701:12, площадью 84700,4 кв.м.; расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир поселок, участок находится примерно в 50 м., по направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в связи с чем судебный пристав-исполнитель ФИО2 просила обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок.

Истец судебный пристав- исполнитель ФИО2, ответчики ФИО1, ее представитель, а также третьи лица ООО «ЭОС», ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в том числе посредством размещения информации о дате и времени рассмотрения дела на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет» в срок достаточный для подготовки к участию в деле, в судебное заседание не явились, судебный пристав-исполнитель ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иные участвующие в деле лица каких-либо возражений по существу иска не представили, о причине неявки суд не известили, в связи с чем в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п.2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Пунктом 1 ст. 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 ГК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель (п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства").

В соответствии со статьями 2, 4 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов. Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Статьей 68 указанного Федерального закона предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст. 69 названного ФЗ).

Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, перечислено в ст. 446 ГПК РФ.

Как следует из искового заявления – земельный участок, принадлежащий ФИО1, к такому имуществу не относится.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3.1. ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника (ч. 1).

Обращение взыскания на земельный участок, в силу правила ст. 278 ГК РФ, является самостоятельным способом защиты нарушенного права.

Избрание судебного способа защиты является правом заинтересованного лица (ст. 12 ГК РФ), однако, реализация данного права безусловную обязанность суда по защите заявленного заинтересованным лицом права (интереса) не предопределяет. Правомерным избранный судебный способ защиты может быть признан тогда и постольку, когда и поскольку подтверждено законное обладание прибегнувшим к судебной защите лицом действительными правами (законным интересом) в отношении объекта право притязания и установлен факт нарушения (угрозы нарушения) прав (интереса) законного обладателя (ст. 3 ГПК РФ).

Судом установлено, что на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка Краснознаменского судебного района Калининградской области, в пользу взыскателя ООО «ЭОС» с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ОАО ОТП Банк за период 14.01.2013 по 27.10.2014 в сумме 143396 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2033,96 руб.

На основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Краснознаменским районным судом по гражданскому делу №, в пользу взыскателя ОАО «Сбербанк России» с ФИО1 всего взыскана задолженность по кредитным платежам, расходы по уплате государственной пошлины в размере 486632,23 руб.

На основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Краснознаменским районным судом по гражданскому делу № в пользу взыскателя ОАО «Сбербанк России» с ФИО1 всего взыскана задолженность по кредитным платежам, расходы по уплате государственной пошлины в размере 140136,56 руб.

Согласно определению суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя в гражданском деле № по иску ОАО «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, штрафных санкций по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО4 на ФИО3

Произведена замена взыскателя в гражданском деле № по иску ОАО «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, штрафных санкций, по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО4 на ФИО3

На основании указанных выше судебных решений, судебным приставом-исполнителем ОСП по Неманскому и Краснознаменскому районам ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ возбуждены исполнительные производства №, №, № в отношении должника ФИО1 Установлен срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе – 5 дней.

Исполнительные производства №, №, № объединены в сводное исполнительное производство и ему присвоен №.

В установленный постановлением судебного пристава-исполнителя срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, ответчик требования не исполнил, до настоящего времени задолженность ФИО1 перед взыскателями ООО «ЭОС», ФИО3 не погашена, что подтверждается материалами дела.

Кроме этого, в связи с длительным не исполнением решений суда, ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № произведен арест принадлежащего должнику на праве собственности имущества, а именно земельного участка с кадастровым номером № площадью 84700,4 кв.м.; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир поселок, участок находится примерно в 50 м., по направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д.54)

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРП, должнику ФИО1 на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок, кадастровой стоимостью 398091, 88 руб. Других собственников указанный земельный участок не имеет. Кроме этого, из выписки ЕГРН следует, что на этот земельный участок установлено обременение в виде запрещения регистрации (л.д.58).

Сведений о наличии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в первую очередь в счет полного погашения долга, ответчик при рассмотрении дела не представил.

Учитывая, что судебные решения должником не исполняются, задолженность до настоящего времени не погашена, действенных мер к полному возмещению взыскателям задолженности им не предпринимается, чем нарушаются права взыскателей, спорный земельный участок с кадастровым номером 39:06:020701:12 принадлежит ответчику на праве собственности и на него, в силу действующего законодательства, может быть обращено взыскание, доказательств иных, предусмотренных ст. 446 ГПК РФ, оснований невозможности обращения на взыскания на спорный участок ответчиком не представлено, суд признает имущественные права взыскателей ООО «ЭОС», ФИО3 подлежащими защите.

Вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, согласно частям 1 и 2 статьи 6 Федерального конституционного закона "О судебной системе Российской Федерации", обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную Федеральным законом. Таким образом, государство обязано гарантировать право взыскателя на исполнение решения суда.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об обращении взыскания на указанный земельный участок, реализация которого частично покроет суммы долга взыскателям, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" - оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ. Данная правовая позиция подтверждается разъяснениями Верховного Суда РФ в п. 58 Постановления Пленума ВС РФ N 50 от 17.11.2015 года "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", т.е. после принятия решения суда об обращении взыскания, оценка осуществляется судебным приставом - исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

Кроме того, суд должник ФИО1 не лишена возможности погасить взыскателям задолженность в полном размере до выставления земельного участка на торги и его реализации, что повлечет окончание исполнительного производства на основании статьи 47 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе, а также отмену всех установленных в отношении должника ограничений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Неманскому и Краснознаменскому районам УФССП России по Калининградской области ФИО2 - удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО1: кадастровый №, площадью 84700,4 кв.м.; расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир поселок, участок находится примерно в 50 м., по направлению на юго-запад от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, по обязательствам должника ФИО1 в пользу взыскателей ООО «ЭОС», ФИО3, определив способ реализации имущества с публичных торгов, с обращением вырученных от продажи средств в погашение задолженности ФИО1 перед ООО «ЭОС», ФИО3

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 14 июля 2022 г.

Судья Г.А. Мальковская