Гр. дело № 2-1397/2023 УИД 51RS0007-01-2023-001391-18
Мотивированное решение составлено 09.10.2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04.10.2023 года город Апатиты
Апатитский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Полузиной Е.С.,
при помощнике судьи Белякове А.А.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
помощника прокурора Лустач К.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 23.06.2023 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.....>. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован ФИО и ФИО2 При подписании договора купли-продажи ФИО обязался сняться вместе с сыном ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. ФИО снялся с регистрационного учета в указанной квартире, однако ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, личных вещей последнего в квартире не имеется.
Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>; в остальной части исковые требования не поддерживает. ФИО1 пояснила что ответчик по адресу: <.....> не проживает, личных вещей в квартире не имеет, ключей от квартиры не имеет, оплату квартплаты не производит. Соглашения о порядке пользования квартирой между ней и ответчиком не заключалось; ответчик не является членом ее семьи и она не желает чтобы он проживал и был зарегистрирован в принадлежащей ей квартире. Наличие регистрации ответчика препятствует ей, как собственнику в праве пользования и распоряжения своим имуществом. Обращает внимание что квартира принадлежала продавцу ФИО на основании договора дарения от 27.09.1996, заключенного еще до рождения ответчика.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что спорная квартира принадлежала его отцу ФИО на основании договора дарения от 1996 года. В 2010 году отец зарегистрировал его по указанному адресу, где он постоянно проживал до 2019 года, пока отец не запретил ему там жить. ФИО2 также пояснил, что он не имеет регистрации в другом жилом помещении, не является собственником какого-либо жилого помещения, у него отсутствует возможность встать на регистрационный учет по другому адресу. Намерен произвести раздел лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и производить оплату по своему лицевому счету.
Третье лицо УК «Третья управляющая» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что 23.06.2023 года между ФИО (продавцом) и ФИО1 (покупателем) заключен договор купли-продажи жилого помещения, согласно которого покупатель купил в собственность принадлежащую продавцу на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <.....>
Как следует из указанного договора, квартира принадлежит продавцу на основании договора дарения от 27.09.1996.
Как указано в п. 3 договора купли-продажи, на момент подписания настоящего договора в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО и ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до 01.07.2023 года.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области ФИО1 является собственником указанной квартиры, о чем имеется запись о государственной регистрации права <.....> от 27.06.2023 года.
Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2 <.....>, с 10.11.2010 по настоящее время состоит на регистрационном учете по указанному адресу, о чем свидетельствуют сведения ОВМ МО МВД России «Апатитский» и справка формы 9 по указанной квартире.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 в квартире по адресу: <.....>, не проживает, личных вещей по указанному адресу не имеет, членом семьи собственника не является, оплату квартплаты не производит, прав относительно данного жилого помещения не имеет. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось. Истец ФИО1 не желает, чтобы ответчик проживал в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении. Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире препятствует истцу в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению, то есть ограничивает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего ему имущества.
Доводы ответчика, что он не имеет регистрации в другом жилом помещении, не является собственником какого-либо жилого помещения, у него отсутствует возможность встать на регистрационный учет по другому адресу, отклоняются судом, как не имеющие правового значения для настоящего спора.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Закона от 25.06.1993 года N5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<.....>) к ФИО2 <.....>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, <.....>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <.....>, с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: <.....>, органом регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Е.С. Полузина