63RS0043-01-2025-001264-66
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2025 года город Самара
Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,
при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1402/2025 по иску ООО «Жилищник» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилищник» обратилось в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что ФИО3, ФИО2 являются собственниками, а ФИО1 – членом семьи собственников жилого помещения по адресу: <адрес> пользуются им. За период с октября 2017 по апрель 2024 не исполняли обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поставщиком которых является истец, что привело к возникновению задолженности в размере 87960,03 рублей.
В связи с чем, общество, просит суд взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 задолженность за ремонт общего имущества и коммунальные услуги в размере 43980,02 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 000 рублей, взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО1 задолженность за ремонт общего имущества и коммунальные услуги в размере 43 980,02 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 000 рублей.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, отложить рассмотрение дела не просили, явку представителей не обеспечили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Представитель ООО «Жилищник» в письменном ходатайстве просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск общества подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. ч. 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как следует из ч.ч. 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом
Судом установлено, что ФИО3, ФИО2 являются собственниками (по 1/2 доле за каждым), а ФИО1 – членом семьи собственников жилого помещения по адресу: <адрес> пользуются им, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, справкой о составе семьи от <дата> №
Управляющей организацией дома по адресу: <адрес> является ООО «Жилищник», что подтверждается протоколом общего собрания собственников от <дата>, договором управления многоквартирным домом от <дата> № ТР-4/17, лицензией от <дата> №, уставом общества.
За период с октября 2017 по апрель 2024 ответчики не исполняли обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поставщиком которых является истец, что привело к возникновению задолженности в размере 87 960,03 рублей, что следует из лицевого счета № и сверки расчетов.
Доказательства уплаты спорной задолженности ответчики суду не представили, расчет задолженности не оспорили и не опровергли.
Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, обоснованным и достоверным, соответствует обстоятельствам дела, согласуется с представленными стороной истца доказательствами.
Иной достоверный и подтвержденный документально расчет задолженности, суду представлен не был.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В связи с чем, суд взыскивает в пользу ООО «Жилищник» солидарно с ФИО2 и ФИО1 задолженность за ремонт общего имущества и коммунальные услуги в размере 43980,02 рублей, а также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 000 рублей и солидарно с ФИО3 и ФИО1 задолженность за ремонт общего имущества и коммунальные услуги в размере 43 980,02 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 000 рублей, поскольку ФИО1 является членом семьи собственников жилого помещения и несет солидарную с ними ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением и иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, а ФИО3 и ФИО2 являются долевыми собственниками (по 1/2 доле за каждым) и потому обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, то есть в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ООО «Жилищник» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, СНИЛС № и ФИО1, паспорт серии <данные изъяты> № в пользу ООО «Жилищник», ИНН № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 43980,02 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 000 рублей, а всего взыскать 45980,02 рублей.
Взыскать с ФИО3, СНИЛС № и ФИО1, паспорт серии <данные изъяты> № в пользу ООО «Жилищник», ИНН № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 43980,02 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 000 рублей, а всего взыскать 45980,02 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Волков
Мотивированное решение суда составлено 17.06.2025 года.