Дело № 2-4575/2025
УИД 04RS0007-01-2025-005091-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 ноября 2025 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Абидуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО9 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта владения и пользования земельным участком и расположенным на нем гаражом
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец ФИО9 просит установить факт пользования земельным участком и расположенным на нем капитальным гаражом по адресу: г. Улан-Удэ, Железнодорожный район, условный кадастровый номер ... в период до ***.
Требование мотивировано тем, что отцу истца ФИО11 в *** году как работнику авиазавода на основании заявления был выделен земельный участок под гараж рядом с больницей №4, условный кадастровый номер земельного участка .... После смерти отца с *** года истец является фактическим пользователем земельного участка, пользуется гаражом. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 07.10.2021№1712-VI.
Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Его представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом до 29.12.2004.
В судебное заседание представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, где указал, что по состоянию на 09.07.2005 и 05.04.2023 на испрашиваемом земельном участке имеется строение. Более ранние снимки в системе отсутствуют.
Заслушав представителя истца, свидетелей ФИО13, ФИО14 исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Федеральным законом от 5 апреля 2021 года N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен статьей 3.7, в соответствии с пунктом 1 которой предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно части 14 статьи 3.7 указанного закона гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 3.7 упомянутого Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, когда земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
В соответствии со ст.2 Закона Республики Бурятия от 07.10.2021 N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:
1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до 30 декабря 2004 года налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;
3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Истец просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком до 29.12.2004, площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, Железнодорожный район, условный кадастровый номер ..., поскольку на этом земельном участке располагается гараж.
Факт использования земельного участка с расположенным на нем гаражным боксом до 29.12.2004 подтверждается показаниями свидетелей, космосъемкой подтверждается наличие гаражей.
Суду представлена Схема расположения земельного участка с указанием границ земельного участка с условным номером ... расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, Железнодорожный район, площадью 42 кв.м в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом до требуемого периода 29.12.2004.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО9 земельным участком, площадью 42 кв.м. с расположенным на нем гаражом по адресу: г. Улан-Удэ, Железнодорожный район, условный номер ... до 29.12.2004.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 02.12.2025.
Судья О.В. Мотошкина