Дело №2-253/2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2023 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Плехова Ю.В.

при секретаре Котовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Чаплыгинский районный суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой, с КН № общей площадью 53,3кв.м. расположенной по адресу: <адрес> снятии ответчиков с регистрационного учёта по данному адресу.

Исковые требования мотивировал тем, что является собственником спорной квартиры. Право собственности на объект недвижимого имущества возникло на основании договора купли – продажи от 29.12.2021 года заключенного с ООО Залоговый Центр Черноземья, которое стало собственником данной квартиры на основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 25.10.2021 г.

Сделка зарегистрирована о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права собственности от 08.01.2022 года №.

В спорной квартире на момент регистрации права собственности были зарегистрированы по месту жительства и проживали ФИО2, ФИО3, которые фактически в квартире не проживают, выехали в другое место жительства, забрали свои вещи, т.е. освободили квартиру.

Ответчики в квартире не пользуется коммунальными услугами, обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов не несут, каких – либо соглашений с истцом о предоставлении им в пользование квартиры не имеется.

Регистрация не проживающих в квартире лиц по месту жительства по адресу: <адрес> ограничивает право истца на пользование, распоряжение и владение квартирой. Поскольку добровольно ответчики не желают сняться с регистрационного учета, в связи с чем, истец вынужден в целях защиты нарушенного права обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен судом о дате, месте и времени рассмотрения дела. В материалах дела имеется заявление в котором истец требования поддерживает в полном объеме. Просит суд иск удовлетворить и дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились извещены судом надлежаще о дате, месте и времени слушания дела по последнему известному месту жительства. Уважительность причин неявки суду не сообщили и не просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо отдел внутренней миграции М ОМВД России «Чаплыгинский» привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца по инициативе суда в лице представителя в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще о дате, месте и времени слушания дела. Причину неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон и представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, оценив представленные письменные доказательства в соответствии с требованиями ГПК РФ, исследовав материалы дела в целом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

Согласно норм ст.ст. 40, 46 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.ст.209,288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения. Пользования и распоряжения принадлежавшим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, квартиры, с КН № общей площадью 53,3 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Право на квартиру возникло на основании договора купли – продажи от 29.12.2021 года заключенного с ООО Залоговый Центр Черноземья, которое стало собственником данной квартиры на основании Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 25.10.2021 г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 08.01.2022 года №.

Согласно сведения из администрации сельского поселения Троекуровский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области № 112 от 11.05.2023 года, предоставленных на запрос суда следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживают по адресу: <адрес>.

Из ответов ОВМ М ОМВД России «Чаплыгинский» на запрос суда следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Суд считает, что права истца ФИО1 как собственника жилого помещения не могут быть ограничены. Сохранение регистрации ответчиков в указанной квартире ущемляет его права, как собственника жилого помещения.

Доказательств заключения договора найма, безвозмездного пользования, либо продление указанных договоров между истцом и ответчиками в судебном заседании не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратили право пользования спорным жилым помещением, квартирой, с КН № общей площадью 53,3кв.м. расположенной по адресу: <адрес> не имеют право пользования этим помещением на условиях предусмотренных ст.31 ЖК РФ.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» указано, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Таким образом, решение суда о прекращении прав ответчиков пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу, в силу Закона.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой, с КН № общей площадью 53,3 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 в равных долях государственную пошлину в сумме 300 (триста рублей) 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В.Плехов

Решение в окончательной форме изготовлено: 31 мая 2023 года.