Решение по делу № 2-1025/2023 от 14.02.2023

Дело №2-1025/2023

51RS0001-01-2023-000228-42

Изготовлено 14 февраля 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Матвеевой О.Н.,

при помощнике судьи Саакян Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании неустойки по договору субаренды недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неустойки по договору субаренды недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований указано, что 01.12.2019 между истцом и ответчиком был заключен договор № о передаче помещении в субаренду. По акту приема-передачи от 01.12.2019 ответчику передано помещение площадью 40 кв.м в торговом зале магазина «<данные изъяты>», расположенном по <адрес>.

С учетом заключенных дополнительных соглашений № от 31.12.2019 и № от 30.11.2020 срок аренды составил с 01.12.2019 по 31.12.2020.

В силу пункта 4.1 Договора величина платы за пользование арендуемой площадью устанавливается в размере 25.000 рублей.

Пунктом 4.2 Договора установлено, что оплата аренды производится каждый месяц 3-го числа текущего (оплачиваемого) месяца.

Ответчик не исполнил свои обязательства по внесению арендной платы.

Решением Октябрьского районного суда г.Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № частично удовлетворены исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей.

С ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>

В настоящее время решение суда не исполнено.

С учетом уточнения исковых требований просит суд взыскать с ответчика в пользу истца неустойку по договору № от 01.12.2019 за период с 01.10.2022 по 22.12.2022 в размере 166.000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4.520 рублей, а также взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 1% за каждый день просрочки обязательств, начисленную на сумму основанного долга в размере 200.000 рублей, с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения решения суда.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявлением об уточнении исковых требований, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, мнения относительно заявленных требований не представила.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела №2-1168/2022, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 27.12.2011 между ИП ФИО1 и <данные изъяты> заключен договор аренды помещений №, в соответствии с условиями которого ИП ФИО1 принял во временное пользование недвижимое имущество – Магазин «<данные изъяты>», расположенный по <адрес>, общая площадь арендуемого объекта составляет 146,6 кв.м.

С учетом заключенных сторонами дополнительных соглашений, срок аренды установлен с 01.01.2012 по 31.12.2021.

Согласно п.1.6 Договора, арендованный объект используется арендатором под сдачу торговых мест для демонстрации и реализации товара.

01.12.2019 между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 (субарендатор) заключен договор № о передаче в субаренду помещений.

Согласно п.1.1 договора субарендатор принимает во временное пользование площадь 40 кв.м. для предоставления услуг в помещении магазина «<данные изъяты>».

Согласно условиям договора, с учетом дополнительного соглашения, помещение предоставляется ответчику на срок с 01.12.2019 по 31.12.2020, размер арендной платы определен сторонами в сумме <данные изъяты> рублей (п.4.1).

Оплата аренды производится за каждый месяц 3-го числа текущего (оплачиваемого) месяца (п.4.2).

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что в случае просрочки или неуплаты субарендатором платежей в сроки, установленные в пункте 4.2 договора, начисляются пени в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно акту приема-сдачи от 01.12.2019, являющемуся приложением к договору аренды от 01.12.2019, ФИО2 приняла указанный объект недвижимости в пользование.

С ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>

Решение вступило в законную силу 07.06.2022.

Решение суда в настоящее время не исполнено.

Согласно расчету, представленному истцом, неустойка за период с 01.10.2022 по 22.12.2022 составляет 166.000 рублей.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. В силу диспозиции статьи 333 Гражданского кодекса РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.

Учитывая характер допущенного ответчиком нарушения, обстоятельства дела, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса РФ, отсутствия возражении ответчика, суд полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в размере 166.000 рублей, полагая данную сумму соответствующей необходимым требованиям баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного истцу в результате нарушения ответчиком сроков уплаты арендных платежей за спорный период.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 1% за каждый день просрочки, начисленная на сумму основанного долга в размере 200.000 рублей, начиная с 07.02.2023 по день фактического исполнения обязательства.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4.520 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании неустойки по договору субаренды недвижимого имущества – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, ИНН №, неустойку за период с 01.10.2022 по 22.12.2022 в размере 166.000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4.520 рублей.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, ИНН №, неустойку в размере 1% за каждый день просрочки, начисленная на сумму основанного долга в размере 200.000 рублей, начиная с 07.02.2023 по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.Н. Матвеева