УИД16RS0047-01-2022-006019-05

Дело № 2-4025/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 26 декабря 2022 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Л.З.Прохоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда РТ по защите прав граждан –участников долевого строительства к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Фонд РТ по защите прав граждан –участников долевого строительства обратился в суд с иском к ответчику в вышеизложенной формулировке, в обоснование требования указав, что решением Арбитражного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ истцу переданы обязательства перед участниками строительства по передаче жилых и нежилых помещений, включенных в реестр требований участников строительства по объекту, расположенному по адресу: <адрес>, и права на земельный участок с кадастровым номером № с находящими на нем неотделимыми улучшениями. Истцом обязательства исполнены в полном объеме, строительство дома завершено, ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлен односторонний акт о передаче объекта долевого строительства. В пункте 3 данного акта указано, что в связи с увеличением фактической площади квартиры №, подтвержденной по результатам замеров органами технической инвентаризации, участник долевого строительства имеет задолженность в размере 133920 рублей, исходя из цены 1 кв.м. общей площади квартиры в размере 48000 рублей, которую должен погасить в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня составления акта. Однако обязательство исполнено не было. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику досудебную претензию. Поскольку ответа не последовало, истец обратился в суд и просит взыскать с ФИО1 133920 рублей долга, неустойку в размере 4754 рублей 16 копеек, неустойку по день фактического исполнения обязательства, почтовые расходы и расходы по госпошлине.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требование уточнил в связи с погашением ответчиком основной суммы долга, просил взыскать неустойку в размере 4754 рублей 16 копеек, расходы по госпошлине -3973 рубля 48 копеек, почтовые расходы -129 рублей 80 копеек, не возражал против заочного рассмотрения дела.

Уточнение, уменьшение требований судом приняты.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по существу в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что решением Арбитражного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ истцу переданы обязательства перед участниками строительства по передаче жилых и нежилых помещений, включенных в реестр требований участников строительства по объекту, расположенному по адресу: <адрес> и права на земельный участок с кадастровым номером 16:50:011007:190 с находящими на нем неотделимыми улучшениями. Истцом обязательства исполнены в полном объеме, строительство дома завершено, ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлен односторонний акт о передаче объекта долевого строительства. В пункте 3 данного акта указано, что в связи с увеличением фактической площади квартиры №, подтвержденной по результатам замеров органами технической инвентаризации, участник долевого строительства имеет задолженность в размере 133920 рублей, исходя из цены 1 кв.м. общей площади квартиры в размере 48000 рублей, которую должен погасить в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня составления акта. Однако обязательство исполнено не было. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику досудебную претензию, однако почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

В ходе судебного разбирательства ответчиком сумма основного долга погашена, в связи с чем, представителем истца требования были уточнены.

Согласно части 6 статьи 5 Закона об участии в долевом строительстве в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца сумма неустойки составляет 4754 рубля 16 копеек.

Принимая во внимание, что ответчиком условия договора не были исполнены в установленный срок, требование истца о взыскании с него неустойки суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Требование истца о возмещении почтовых расходов в силу статьи 15 ГК РФ суд также находит обоснованным, признаются необходимыми, поскольку понесены истцом во исполнение принятых на себя обязательств застройщика перед участниками долевого строительства и защиты нарушенного права в судебном порядке.

Расходы по оплате госпошлины в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Фонда РТ по защите прав граждан –участников долевого строительства (ИНН <***>) 4754 рубля 16 копеек неустойки, 3973 рубля 48 копеек расходов по госпошлине, 129 рублей 80 копеек почтовых расходов.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда оботказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ.

Судья Г.Р.Хамитова

Решение23.01.2023