Дело № 2-287/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф,

при секретаре судебного заседания Исмагиловой А.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы РБ» -ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЖЭУ № 73», ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы РБ» о возложении обязанности произвести ремонт чердачного помещения МКД, возмещении ущерба, причиненного в результате протекания кровли здания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратился в суд с иском к ООО «ЖЭУ №73» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Требование мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности. Затопление произошло в результате разгерметизации кровли дома. В результате протечки был нанесен ущерб имуществу. Истец обратился к ответчику с претензией о возмещении причиненных убытков в 10-ти дневный срок в добровольном порядке. Однако, до настоящего времени ущерб не возмещен.

Просит суд взыскать в пользу истца расходы на восстановительный ремонт квартиры в размере 16 450 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере. 16 450 рублей

Определением суда ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы РБ», спривлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Суду пояснил, что собственником данной квартиры является его мать ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец, являющийся единственным сыном ФИО3 с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращался, однако фактически принял наследство. Постоянно проживает и зарегистрирован в указанной квартире, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные платежи, в том числе за услуги ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы РБ» по содержанию дома.

Представитель ответчика ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан» ФИО2 исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, суду пояснила, что причину затопления квартиры в результате повреждения кровли, а также размер ущерба не оспаривает.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ № 73» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет управление многоквартирным домом как деятельность, обеспечивающую благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а так же предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Управляющая организация обязана осуществлять содержание и ремонт многоквартирного дома, обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, а также предоставление собственникам коммунальных услуг.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 №в состав общего имущества включаются:

2. а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Управляющая организация и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлению многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ (п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 №).

В соответствии с п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с ч.1 ст. 7 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы услуга при обычных условиях ее использования была безопасна для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причиняла вред имуществу потребителя.

Требования, которые должны обеспечивать безопасность услуги для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

Судом установлено, что управляющей организацией жилого дома по адресу: <адрес> является ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ».

Истец ФИО1 проживает и зарегистрирован в <адрес> указанном доме.

Весной 2021 года произошло затопление квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Как следует из акта составленного собственником квартиры ФИО1, содержащей подписи соседей <адрес>, фотоматериалов, ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры в результате протекания кровли.

В материалы дела истцом представлен расчет стоимости причиненного материального ущерба, согласно которому размер ущерба составил 16 450 рублей.

Ответчиком данный расчет, как и акт о затоплении квартиры не оспорен, сведений об ином размере ущерба и иных причинах затопления квартиры в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования законодательства управляющей организацией полностью выполнены не были. Ответственность за ненадлежащее исполнение оказанных услуг в соответствии с Законом «О защите прав потребителей» лежит на ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» как управляющей организации.

Таким образом, с ответчика ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» подлежит взысканию причиненный ущерб в размере 16 450 руб.

К возникшим между сторонами правоотношениям применим Закон РФ «О защите прав потребителей» (именуемый в дальнейшем Закон).

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Принимая во внимание представленные сторонами доказательства, характер вреда, который причинен истцу в результате бездействий ответчика, исходя из принципа разумности и справедливости суд определяет размер компенсации морального вреда, причиненного истцу в размере 1 000 рублей, которая подлежит взысканию с ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан».

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ответчик в лице ОАО «УЖХ Калининского района Го г.Уфы РБ, будучи привлеченным к участию в деле в качестве соответчика начиная с ДД.ММ.ГГГГ, мер по урегулированию спора о возмещении ущерба в добровольном порядке, путем перечисления денежных средств на счет истца, либо почтовым переводом по месту жительства истца не предпринял.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца штраф за неудовлетворение требований потребителя в размере 8 725 рублей., из расчета (16 450 +1000) х 50%.

Как следует из заявления ФИО1, он отказывается и просит прекратить производство по делу в части возложения на ответчика обязанности привести чердачное помещение в надлежащее состояние.

Согласно абз. 4 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Из содержания данной нормы следует, что истец вправе требовать как удовлетворения своего иска, так и заявлять об отказе от него.

Суд не усматривает оснований для отказа в принятии заявления истца об отказе от иска, в связи с вышеизложенным приходит к выводу о возможности прекратить производство по делу в указанной части.

Оснований для взыскания материального ущерба с ответчика в лице ООО «ЖЭУ № 73», суд не усматривает, поскольку бремя содержания общедомового имущества лежит исключительно на управляющей компании, кроме того истец в договорных отношениях с ООО «ЖЭУ 73» не состоит.

Руководствуясь статьями 194-198, 220 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы РБ» в пользу ФИО1 денежные средства в счет возмещении ущерба причиненного в результате протекания кровли здания в размере 16450 рублей, в счет компенсации морального вреда 1000 рублей, штраф в размере 8725 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ЖЭУ № 73» о возмещении ущерба, причиненного в результате протекания кровли крыши здания, отказать.

Прекратить производство по иску ФИО1 к ООО «ЖЭУ № 73», ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфы РБ» о возложении обязанности произвести ремонт чердачного помещения МКД.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфы.

Судья Шарипкулова А.Ф.