2-1139/2023, 24RS0033-01-2023-000539-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Андриевской Н.В.,

заместителя прокурора Прокуратуры г.Лесосибирска ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Богдановой М.В.,

при секретаре Ситниковой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском и просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец в результате наследования является собственником данного жилого помещения. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но никогда не проживал ответчик ФИО3, который членом семьи не является, не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, не участвует в содержании жилья, его вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует. Был прописан бывшим собственником. Место проживания указанного лица в данный момент неизвестно.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании защиту интересов ответчика ФИО3 по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ осуществляет адвокат Богданова М.В., которая возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по тем основаниям, что позиция доверителя, а также причины его не проживания в спорном жилом помещении ей неизвестны.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета …, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.02.2023, следует, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.01.2023 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное наследственное имущество истец приобрела после смерти своего отца ФИО4, который являлся собственником спорного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке 30.01.2015 ответчик ФИО3 был зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, регистрация сохранена до настоящего времени.

Сведения об основаниях регистрации ответчика в отделе паспортно-визовой службы ОМВД г.Лесосибирска не сохранились, архив уничтожен.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, бремя расходов содержания жилого помещения не несет, сохраняя формально регистрацию по указанному адресу. Личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Договор найма данного жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между ответчиком и собственником жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение по пользованию данным жилым помещением отсутствует.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО3 добровольно не проживает в спорном жилом помещении, не вносит плату за указанное жилое помещение, не предпринимал попыток вселения, суд приходит к выводу, что ответчик в данном жилом помещении не нуждается и требование истца, как собственника жилого помещения, о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Регистрация ответчика в спорном жилом доме сама по себе, без установления фактических правоотношений сторон, не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением.

Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств фактического проживания и исполнения обязательств по содержанию жилого помещения в суд не представлено.

По этим основаниям исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт № утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> края <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Андриевская

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2023 года.