72RS0025-01-2024-015030-27
Дело № 2-1824/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 01 апреля 2025 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Стреколовской О.А.,
при секретаре Мутьевой М.А.,
при участии прокурора Серебренниковой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО1 к Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комн. № (ранее комн. №) путем снятия с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу <адрес>, комн№ (ранее комн. №) включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Право собственности муниципального образования на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке о технико-экономических показателях Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ проведено присвоение нумерации квартирам и комнатам в их составе, квартире, расположенной на шестом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, присвоен номер №, комнате, находившейся в указанной квартире, ранее обозначенной в инвентаризационно-технической документации под номером №, присвоен №. Договоры социального найма в отношении данного жилого помещения не заключался. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени не поступало заявлений о передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения. Согласно данным адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, комн. № зарегистрирован ФИО1 В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилого фонда и в ходе проведения проверки спорного жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, комн. № (ранее комн. №) отсутствовал, по информации соседей в помещении длительное время никто не проживает, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление, размещенное на входной двери ДД.ММ.ГГГГ не нарушено, целостность листка для опечатывания от ДД.ММ.ГГГГ на дверном проеме спорного жилого помещения не нарушена, факт проживания граждан не установлен, что подтверждается актом целостности печати на входном проеме жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.
ФИО1 обратился в суд с встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования квартирой по адресу: <адрес>, комн. № (ранее комн. №).
Требования мотивированы тем, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ был принят на службу в ОВД УВД Центрального АО г. Тюмени в связи с чем истцу были переданы ключи для вселения в жилое помещение по адресу: <адрес>, комн. №. Ордер ФИО1 на руки не выдавался. Истец с семьей жил в данном помещении. Полагает, что ввиду наличия регистрации по месту жительства и несения бремени содержания спорного жилого помещения его вселение является законным и влечет право пользования жилым помещением.
Представитель Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, против удовлетворения встречного иска возражала.
ФИО1 в судебное заедание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, его представитель ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения первоначального иска, встречные исковые требования просила удовлетворить.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, заключение прокурора, суд находит первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению в части, а первоначальные исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу <адрес>, комн. № (ранее комн. №) включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени (л.д. 13).
Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ объект по адресу: <адрес>, находится в пользовании АООТ «Тюменский судостроительный завод».
Право собственности муниципального образования на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).
Согласно справке о технико-экономических показателях Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ проведено присвоение нумерации квартирам и комнатам в их составе, квартире, расположенной на шестом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, присвоен №, комнате, находившейся в указанной квартире, ранее обозначенной в инвентаризационно-технической документации под номером №, присвоен номер № (л.д. 16-17).
Договоры социального найма в отношении данного жилого помещения не заключался (л.д. 18).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени не поступало заявлений о передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения (л.д. 19).
Согласно данным адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, комн. № зарегистрирован ФИО1 (л.д. 21).
В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилого фонда и в ходе проведения проверки спорного жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, комн. № (ранее комн№) отсутствовал, по информации соседей в помещении длительное время никто не проживает, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление, размещенное на входной двери ДД.ММ.ГГГГ не нарушено, целостность листка для опечатывания от ДД.ММ.ГГГГ на дверном проеме спорного жилого помещения не нарушена, факт проживания граждан не установлен, что подтверждается актом целостности печати на входном проеме жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-34).
Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 35).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 суду пояснила, что ФИО1 с семьей проживал по адресу: <адрес>, комн. № (ранее комн. №).
В соответствие с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В силу ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, при переходе права собственности право пользования прекращается не только у бывшего собственника, но и членов его семьи.
Поскольку материалами дела подтверждено отсутствие правоустанавливающих документов, подтверждающих право пользования ФИО1 жилым посещением по адресу: <адрес>, комн. № (ранее комн. №), ФИО1 не приобрел в законном порядке право пользования в спорном жилом помещении, в связи с чем ФИО1 следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн. № (ранее комн. №), а в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования данным жилым помещением отказать.
Оснований для удовлетворения исковых требований в части снятия ФИО1 с регистрационного учета в квартире по адресу: г <адрес>, комн№ (ранее комн. №), не имеется, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании не приобретшим право пользования будет являться основанием для его снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени удовлетворить частично.
Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комн. № (ранее комн№).
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 15 апреля 2025 года.
Председательствующий: О.А. Стреколовская