Решение по делу № 2-1-1763/2022 от 28.03.2023

№ 2-1-30/2023г.

УИД 57RS0012-01-2022-002391-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Дрогайцевой И.А.,

при секретаре Глушковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО8, ФИО9 , ФИО10, ФИО11 , ФИО12 об установлении и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ливенский районный суд Орловской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об устранении реестровой ошибки, с учетом дополненных исковых требований, в обоснование иска, указав, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

С целью выполнения кадастровых работ, результатом которых является подготовка межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ принадлежащего ему земельного участка, он обратился в ООО «НАДИР+», однако в ходе выполнения геодезических и камеральных работ, а также получения сведений из ЕГРН установлено, что в результате сопоставления и анализа полученных данных граница (контур) его земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам, а причиной пересечения может являться реестровая ошибка в местоположении земельного участка ответчиков.

В связи с этим он обращался к ответчикам с просьбой принять необходимые меры по уточнению границ и последующему исправлению выявленной вышеуказанной реестровой ошибки в границах принадлежащего ответчикам земельного участка, однако, несмотря на то, что у ответчиков нет претензий и спора по смежным с его участком границам, ответчики так и не устранили реестровую ошибку в координатах их земельного участка, что нарушает его права как собственника, препятствуя дальнейшему проведению кадастровых работ по уточнению границ его земельного участка, до устранения причин данных пересечений.

Поскольку границы земельного участка ответчиков не соответствуют фактическим координатам границ данного объекта на местности, а ответчики не исправили реестровую ошибку в координатах границ их земельного участка, то реестровую ошибку в содержащихся в ЕГРН неверных сведениях о границах их земельного участка можно исправить путем внесения в ЕГРН достоверных сведений о них согласно изготовленному в связи с исправлением реестровой ошибки в межевом плане земельного участка ответчиков.

В связи с чем, просит суд установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с изготовленным ООО «НАДИР+» межевым планом, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, определив площадь земельного участка в размере согласно сведениям указанного межевого плана; границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> считать согласованными в судебном порядке; установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с изготовленным ООО «НАДИР+» межевым планом, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, определив площадь земельного участка в размере согласно сведениям указанного межевого плана; границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке; установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес> исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с изготовленным ООО «НАДИР+» межевым планом, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, определив площадь земельного участка в размере согласно сведениям указанного межевого плана; границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> считать согласованными в судебном порядке; установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Покровский, <адрес>, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Покровский, <адрес>, в соответствии с изготовленным ООО «НАДИР+» межевым планом, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, определив площадь земельного участка в размере согласно сведениям указанного межевого плана; границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> считать согласованными в судебном порядке; установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с изготовленным ООО «НАДИР+» межевым планом, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, определив площадь земельного участка в размере согласно сведениям указанного межевого плана; границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Покровский, <адрес>, считать согласованными в судебном порядке; установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с изготовленным ООО «НАДИР+» межевым планом, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, определив площадь земельного участка в размере согласно сведениям указанного межевого плана; границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке; установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с изготовленным ООО «НАДИР+» межевым планом, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, определив площадь земельного участка в размере согласно сведениям указанного межевого плана; границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> считать согласованными в судебном порядке.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 28.10.2022 г. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО5

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 17.01.2023г. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО8, ФИО9

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 31.01.2023г. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО10, ФИО11 и ФИО12

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО13, который заявленные дополненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены были своевременно и надлежащим образом о дате времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО12, ФИО10, ФИО9, в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8, представитель ответчика ФИО11- ФИО14, в судебном заседании, каждый в отдельности исковые требования признали, считали их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчики ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО8 в судебное заседание не явились, уведомлены были своевременно и надлежащим образом о дате времени и месте судебного разбирательства. Ответчик ФИО11, направила в суд своего представителя. В интересах несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО7 выступает законный представитель ФИО9

Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Надир+» ФИО15 в судебном заседании считала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», описание местоположения объекта недвижимости, внесенное в кадастр недвижимости, является одной из уникальных характеристик данного объекта, позволяющей идентифицировать конкретный земельный участок.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 566 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 05.11.2009 г.

ФИО1 были заказаны кадастровые работы, связанные с исправлением реестровой ошибки в описании местоположения границ принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с уведомлением ООО «НАДИР+» от 06.09.2022г. одна из границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 (доля в праве по 1/3 за каждым), согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 31.10.2013.

Основания владения земельным участком ответчиками установлено в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

В ходе рассмотрения дела и при проведении кадастровых работ, связанных с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, ООО «НАДИР+» было установлено, что одна из границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.10.2022, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО16

При проведении кадастровых работ, связанных с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> установлено, что фактически границы земельного участка частично пересекают границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками которого являются ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (доля в праве 1/5 за каждым), что следует из свидетельств о государственной регистрации права от 17.05.2013 г.

При проведении кадастровых работ, связанных с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что фактически границы земельного участка частично пересекают границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО10

При проведении кадастровых работ, связанных с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что фактически границы земельного участка частично пересекают границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Российская <адрес>, собственником, которого является ФИО11

Ответчиками в целях исправления реестровых ошибок подготовлены в добровольном порядке новые межевые планы, предоставленные в суд, спора по данным планам у сторон не имеется.

Изготовленные межевые планы исправляют реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков согласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровых ошибок, допущенных при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих истцу и ответчикам. В целях исправления ранее допущенных ошибок в межевых планах собственниками участков и кадастровыми инженерами произведено добровольное исправление ошибок и изготовление новых межевых планов.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в кадастр недвижимости изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровыми инженерами, при этом суд учитывает, что исправление местоположения границ данных земельных участков было произведено в соответствии с фактическим землепользованием, в соответствии с существующим на местности ограждением, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ, и иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО8, ФИО9 , ФИО10 ФИО11 , ФИО12 об установлении и исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с изготовленным ООО «НАДИР+» межевым планом, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке, определив площадь земельного участка в размере 566 кв.м.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с изготовленным ООО «НАДИР+» межевым планом, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке, определив площадь земельного участка в размере 2419 кв.м.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с изготовленным ООО «НАДИР+» межевым планом, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке, определив площадь земельного участка в размере 1907 кв.м.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с изготовленным ООО «НАДИР+» межевым планом, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке, определив площадь земельного участка в размере 1542 кв.м.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с изготовленным ООО «НАДИР+» межевым планом, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке, определив площадь земельного участка в размере 1296 кв.м.

С заявлением об учете изменений вышеуказанных объектов недвижимости в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 04 апреля 2023 года.

Судья: