Дело № 2-155/2025
УИД 44RS0004-01-2025-000157-12
Мотивированное решение
изготовлено 06.06.2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2025 года
Мантуровский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Праздниковой О.А.
при секретаре Кузнецовой И.И,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мантуровского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
В Мантуровский районный суд Костромской области обратилась ФИО1 с иском к администрации Мантуровсокго муниципального округа о признании права собственности на квартиру по адресу: [адрес] порядке наследования. Требования мотивированы тем, что с 1992года она с семьей проживала в указанной квартире. 17.12.2001г по договору приватизации администрацией гор.Мантурово была передана указанная квартира в долевую собственность ей, ее супругу - ФИО5 и их дочери – ФИО4: по 1/3 доле в праве собственности каждому. Право собственности на квартиру не было своевременно зарегистрировано по незнанию. [Дата]г умер ФИО5, Единственным наследником к его имуществу является супруга - ФИО1, которая приняла все наследство, обратившись к нотариусу, а также фактически приняла наследство в виде доли в квартире, ранее принадлежавшей ее супруг. Дочери умершего ФИО2 - ФИО3 и СоколоваО.Н от принятия наследства отказались, написав об этом заявление нотариусу. В наследственную массу не вошла доля в праве собственности на квартиру, принадлежащая ФИО5 От своей доли в праве собственности на квартиру ФИО6 также отказалась, считая, что вся квартира должна принадлежать ФИО1 Свои требования обосновали нормами ст.ст.12, 1112,1153 ГК РФ.
Истица ФИО1 в суд не явилась, согласно телефонограмме, просила рассматривать дело в ее отсутствие, иск поддерживает. Ранее в суде пояснила, что в квартире всей семьей жили с 1992года, порядок пользования квартирой не устанавливали, споров не было. В 2001году квартиру они втроем приватизировали, но право не зарегистрировали своевременно, по незнанию. После смерти супруга: ФИО5 она (истица) в квартире проживает дна, т.к дочери проживают в другом городе. К нотариусу она обращалась с заявлением о принятии наследства после супруга, но свидетельство не получала.
3-е лицо: ФИО6 в суд не явилась, ранее в суде пояснила, что иск поддерживает, от своих прав на данную квартиру отказывается. У нотариуса она отказалась письменно от своих наследственных прав в отношении доли в квартире, принадлежащей ее отцу: ФИО5
3-е лицо: ФИО3, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.
Ответчик - администрация Мантуровского муниципального округа Костромской области своего представителя в суд не направила, возражений по иску не представила, уведомлена надлежащим образом.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
По сведениям в ЕГРН, не зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: [адрес] [№]
На основании ордера №178 от 02.12.1992г, выданного ФИО5, его семья в составе: супруги ФИО7 Л.В, дочерей: ФИО7 О.Н и Н.Н вселились в указанную квартиру.
Судом из представленных копий свидетельств о браке и о рождении следует, что ФИО5 и ФИО1 вступили в брак [Дата]
ФИО3 (ФИО7) Н.Н [Дата] и ФИО6 (ФИО7) О.Н [Дата] являются дочерьми истицы ФИО7 Л.В и ФИО5
[Дата]г умер ФИО5, что подтверждается копий свидетельства о смерти.
Из договора приватизации от 17.12.2001г следует, что администрация гор.Мантурово передала ФИО5, ФИО7 Л.В и ФИО7 О.Н в долевую собственность, по 1/3 доле каждому, квартиру по адресу: [адрес]. Договор подписан всеми участниками.
Судом установлено, что право собственности Скворцовых надлежаще не было зарегистрировано в ЕГРН за всеми участниками договора приватизации.
В соответствии с ч.1 ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ч.1 ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела следует, что на дату заключения договора приватизации фактически в квартире проживали супруг ФИО5 и Л.В, а их дочь: ФИО6 была только зарегистрирована в квартире, но не проживала в ней фактически. С момента приватизации супруги С-вы считали ее своей собственностью на основании заключенного договора приватизации, одна не зарегистрировали надлежаще право долевой собственности.
Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по делу, у каждого из участников договора приватизации возникло право собственности на 1/3 долю в праве долевой собственности на квартиру в соответствии с договором приватизации, а 1/3 доля, принадлежавшая при жизни ФИО5, является его наследственным имуществом, которое подлежит включению в наследственную массу, как имущество, принадлежавшее наследодателю на праве собственности на день открытия наследства.
Между тем, в суде ФИО6, ссылаясь на ст.236 ГК РФ, отказалась от своих прав в отношении 1/3 доли в праве собственности на квартиру, полагая, что квартира полностью должна принадлежать ее матери: ФИО1
В силу ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Поскольку СоколоваО.Н не зарегистрировала свое право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, фактически отказалась от своих прав на данное имущество, при том, что фактически квартирой пользуется ФИО1, которая просит признать за ней право собственности на всю квартиру, у нее, в соответствии со ст.234 ГК РФ возникло право собственности на указанную долю в квартире на основании приобретательной давности.
Из материалов наследственного дела №38197990 - 82/2024, открытого к имуществу ФИО5, следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего наследодателя: ФИО1 Дочери наследодателя отказались в своих письменных заявлениях от наследства. Свидетельство о праве на наследство СкворцовойЛ.В не получено.
Суд учитывает, что в материалах наследственного дела, открытого к имуществу ФИО5 указанная доля в праве собственности на спорную квартиру не указана, т.к у наследодателя имелось иное наследственное имущество.
В силу пункта 2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Пунктом 4 этой же статьи определено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Применяя нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, являясь собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: [адрес], приняла в собственность на основании приобретательной давности 1/3 долю в праве на квартиру, от которой отказалась ее дочь: ФИО8, а также приняла в порядке наследования 1/3 долю в вправе собственности на указанную квартиру, принадлежавшую ее супругу ФИО5 При таких обстоятельствах, суд находит требования иска ФИО7 Л.В подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.196-198 ГК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации Мантуровского муниципального округа о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 [данные изъяты] - на квартиру по адресу: Костромская обл, [адрес] [№]
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: О.А.Праздникова.