2-404/2025

55RS0008-01-2025-000438-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.07.2025 г. с. Азово Омской области

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора А. немецкого национального района .... в интересах муниципального образования Сосновского сельского поселения А. немецкого национального муниципального района .... к Л и Ф о признании отсутствующим права собственности на земельные доли,

установил :

Прокурор А. немецкого национального района .... обратился в суд с иском в интересах муниципального образования Сосновского сельского поселения А. немецкого национального муниципального района .... к Л и Ф о прекращении права собственности на земельные доли, указывая на то, что Р А.А. предоставлена земельная доля в размере 7 га на основании постановления Р немецкого национального района .... № от .... «О предоставлении земельного участка в коллективно-долевую собственность Акционерному обществу закрытого типа «Шилинг». Р А.А. включен в список членов АОЗТ «Шилинг» под номером 645. .... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .... ответчикам выданы свидетельства о государственной регистрации права на 1/1860 доли каждой в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером ..... Право собственности ответчики зарегистрировали в установленном порядке, получив свидетельства о государственной регистрации права серии .... и ..... В последующем, в 2011 г. Л и Ф принадлежащие им земельные доли выделили в земельный участок с кадастровым номером ...., что подтверждается соглашением об определении долей в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:01:150904:254. Однако свое право собственности в земельном участке с кадастровым номером .... не зарегистрировали. Прокурор, обращаясь с иском в интересах муниципального образования Сосновское сельское поселение, которое является сособственником земельных долей в земельном участке с кадастровым номером ...., полагает, что зарегистрированные права позволяют ответчикам принимать участие в голосовании на собраниях применительно к земельному участку с кадастровым номером ..... Кроме того, данные доли, в дальнейшем, могут быть признаны невостребованными с признанием права муниципальной собственности. Просит признать отсутствующим право собственности Л и Ф на земельные доли в размере 1/1860 каждой в земельном участке с кадастровым номером ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, адрес (описание местоположение): омская обл., р-н Азовский немецкий национальный, в границах ЗАО Шилинг с исключением сведений из ЕГРН.

В судебном заседании помощник прокурора А. немецкого национального района ФИО1 на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ФИО2 сельского поселения А. немецкого национального муниципального района ...., действующая на основании доверенностей, З на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик Л иск не признает.

В судебное заседание ответчик Ф (фамилия изменена на основании записи акта о заключении брака № от ....) не явилась, извещена надлежаще.

Привлеченные в качестве третьих лиц Х, З, О, Щ, Ш, Г, Н, Я, Ч, С, Е, К, ООО «Заря», У, Ц, Й, Ф, Ы, В, М, ВВ, АА, ПП, И, Т, РР, ДД, ДД, ЭЭ, ЮЮ, ББ, ООО «ТепНоТех», ЮБ, ЬТ, ИМ, Ь, СМ, Б,....., К .... Сю, Ин, ЗШ, Ке, Ю, Ук, ЕА, АВ, Э, СВ, Яы, ЪЪ., ХХ, ЗЗ, ЩЩ, ШШ, Г, ГГ, представитель Управления Росреестра по ...., представитель НН немецкого национального муниципального района ...., а также адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Положениями ст. 304 ГК РФ собственнику предоставлено право требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.3 ч.1, 3 ст. 14 Федерального закона от .... № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения сельского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером ...., местоположением: ...., Азовский немецкий национальный район, в границах ЗАО «Шилинг», муниципальное образование Сосновское сельское поселение А. немецкого национального муниципального района .... является сособственником долей в праве общей долевой собственности указанного земельного участка.

Также в выписке имеются записи о регистрации за ответчиками .... права собственности на 1/1860 долю каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .....

Согласно разъяснениям, данным в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от .... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Сосновское сельское поселение А. немецкого национального муниципального района ...., является владеющим собственником земельных долей в земельном участке с кадастровым номером .....

...., обращаясь в интересах муниципального образования Сосновское сельское поселение, с иском в суд о признании отсутствующим права собственности ответчиков на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером ...., указал на необоснованность значащей в ЕГРН регистрации права собственности Л и Ф на 1/1860 долю каждой в земельном участке с кадастровым номером ...., поскольку они в 2011 году выделили свои доли во вновь образованный земельный участок с кадастровым номером .....

Суд соглашается с доводами истца, считает их обоснованными в силу следующего.

В соответствии с положениями постановления Правительства Российской Федерации от .... № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и постановления Правительства РФ от .... № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых во исполнение Указа Президента Российской Федерации от .... № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», проводилась реорганизация сельскохозяйственных предприятий и приватизация их земель, в рамках которых сельскохозяйственные угодья, закрепленные ранее за предприятиями, передавались в долевую собственность граждан - членов реорганизуемых хозяйств, которым, в свою очередь, предписывалось распорядиться предоставленным имуществом путем выделения земельных долей в натуре для организации частного крестьянского хозяйства или внесения их в уставной капитал в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив.

Во исполнение вышеуказанных подзаконных нормативно-правовых актов постановлением Р немецкого национального района .... № от .... АОЗТ «Шилинг» предоставлен в коллективно-долевую собственность и в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 11 458 га.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от .... №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из представленного в материалы дела списка членов АО «Шилинг» следует, что в нем под номером 645 указан Р А.А.

На основании постановления Р .... № от .... Р А.А. предоставлен в собственность земельный участок площадью 7 га из состава земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, по адресу: Азовский нем.нац. район, А.О. «Шилинг», что подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю серии РФ-XXXVIII ОМО-01-05 №.

Указанное свидетельство о праве собственности на землю в силу положений Федерального закона от .... №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» являлось действительным и имело равную юридическую силу с записью в ЕГРН.

В последующем, после смерти Р А.А., последовавшей ...., ответчикам Л и Р А.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ...., которое явилось основанием для государственной регистрации права собственности на 1/860 долю каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .....

Указом Президента РФ от .... N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" предусматривалось право собственников земельных долей (паев) без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду.

Пунктом 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от .... N 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от .... N 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в редакции, действовавшей до ...., участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Из представленных материалов дела следует, что сособственники земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... в том числе и Л и Р А.А. приняли решение о выделении принадлежащих им земельных долей в другой земельный участок.

.... решениями собрания сособственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером .... определено местоположение массивов, находящихся в границах Сосновского сельского поселения А. немецкого национального района ...., на которых в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет долей в праве общей собственности для передачи в аренду КФХ «СибГрейн», КХ «Лореш» ООО, ООО «Ж», КФХ «Колос», а также в окрестностях ...., а. Тулумбай для сособственников, желающих самостоятельно выделить свои земельные участки в счет долей в праве общей собственности. Указанное обстоятельство следует из протокола собрания от ....

Соглашением от .... сособственники земельных долей в выделенном земельного участка с кадастровым номером ...., в том числе и Л, Р А.А., определили в нем размеры долей каждого сособственника. По условиям достигнутого соглашения доля ответчиков в земельном участке с кадастровым номером .... определена в размере 1/84.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Л и Ф, выделив предоставленные наследодателю Р А.А. в порядке приватизации колхоза «Память Тельмана», реорганизованного, в последующем, в АО «Шилинг», земельную долю площадью 7 га в земельный участок с кадастровым номером 55:01:150904:254, утратили в силу положений ч.2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ право долевой собственности на измененный земельный участок с кадастровым номером .....

Вместе с тем, судом установлено, что .... за ответчиками зарегистрировано право собственности на 1/1860 долю каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .....

Поскольку регистрация права собственности Л и Ф на земельные доли в порядке наследования в земельном участке с кадастровым номером .... в 2008 году осуществлена на основании одного и того же свидетельства, подтверждающего право собственности на земельную долю в размере 7 га, и на основании которых в 2011 году выделили свои доли из земельного участка с кадастровым номером .... с образованием нового участка с кадастровым номером ...., то правовые основания для дальнейшего нахождения в земельном участке с кадастровым номером .... на 1/1860 долю каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок, отсутствуют.

Наличие регистрационных записей о праве собственности ответчиков на 1/1860 долю каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., безусловно, нарушает права и законные интересы правообладателей земельного участка с кадастровым номером ...., в том числе муниципального образования, в интересах которого заявлен иск прокурора, которые подлежат защите посредством признания отсутствующим зарегистрированного права ответчиков на земельные доли в спорном участке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от .... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

При указанных обстоятельствах настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований.

Обращение с настоящим иском обусловлено необходимостью защиты интересов муниципального образования – Сосновского сельского поселения А. немецкого национального муниципального района ...., поскольку Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает возможность и основания для признания земельных долей в качестве невостребованных с последующей их передачей в муниципальную собственность.

Доводы ответчика Л о том, что она не подписывала Соглашение о выделе своей доли в земельный участок с кадастровым номером ...., необоснованны, поскольку ответчики неоднократно ранее принимали участие в судебных заседаниях в качестве ответчиков либо третьих лиц, в том числе по гражданскому делу №, где указывалось, что Л и Р А.А. выделили свои доли из земельного участка с кадастровым номером ..... Одним из оснований для признания решения общего собрания сособственников земельного участка с кадастровым номером 55:01:000000:56 недействительными (решения суда от .... по гражданскому делу №, решение суда от .... по гражданскому делу №) являлось и то обстоятельство, что Л и Ф не могли принимать участие в общем собрании, поскольку выделили свои земельные доли в другой земельный участок, но не зарегистрировали в нем свои права. При этом Л, зная о данном обстоятельстве, не оспаривала указанное Соглашение в судебном порядке.

Кроме того, Л ссылается на то, что арендную плату за пользование земельной доли получала только от КФХ У, у которого фактически находились земельные доли в аренде в земельном участке с кадастровым ..... Однако согласно сведениям, имеющимся в гражданском деле 2-478/2017, ИП Р КФХ Д выдавал арендную плату Л и Ф по земельному .....

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Следует отметить, что удовлетворение заявленных прокурором требований права ответчиков не ущемляют, поскольку они вправе обратиться в регистрирующий орган с соответствующим заявлением о регистрации своих прав на земельные доли в земельном участке с кадастровым номером .....

На основании ч. 3 ст. 144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Поскольку после вступления решения суда в законную силу необходимо произвести регистрационные действия, то наложенные по определению суда от .... обеспечительные меры следует отменить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования прокурора А. немецкого национального района .... удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Л на земельную долю в размере 1/1860 в земельном участке с кадастровым номером ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, адрес (описание местоположение): ...., р-н Азовский немецкий национальный, в границах ЗАО Шилинг, с исключением из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности 55-55-02/003/2008-345 от .....

Признать отсутствующим право собственности Ф на земельную долю в размере 1/1860 в земельном участке с кадастровым номером ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, адрес (описание местоположение): ...., р-н Азовский немецкий национальный, в границах ЗАО Шилинг, с исключением из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности 55-55-02/003/2008-346 от .....

Отменить обеспечительные меры, наложенные по определению Азовского районного суда Омской области от 28.05.2025 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Иордан

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2025 г.