№ 2-68/2023
УИД 91RS0008-01-2022-002052-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2023 года город Джанкой
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего, судьи – Логвинко Е.А.,
при секретаре - Шевченко Л.С., помощнике судьи – Гострой Ю.А.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крым-БТИ», третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об устранении нарушения прав,-
установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ГУП РК «Крым-БТИ», кадастровому инженеру ФИО9 об устранении нарушения прав, мотивируя требования тем, что между ГУП РК «Крым-БТИ» был заключен договор на изготовление технического паспорта нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес> Ответчиком был изготовлен технический паспорт магазина. В техническом паспорте был указан год постройки ДД.ММ.ГГГГ. После изготовления технического паспорта она обратилась к кадастровому инженеру ФИО9 для выполнения кадастровых работ по изготовлению декларации об объекте недвижимости. Декларация была изготовлена, в декларации был указан год постройки ДД.ММ.ГГГГ Истец предполагает, что в отношении указанного объекта недвижимости в ЕГРН были внесены сведения о годе постройки – ДД.ММ.ГГГГ Истец считает, что сведения о годе постройки в отношении объекта недвижимого имущества были внесены ошибочно вследствие указания такого года постройки в техническом паспорте и декларации об объекте недвижимости. Кроме того, объект недвижимого имущества был поименован в техническом паспорте и декларации как магазин. Указанные действия ответчиков привели к внесению недостоверных сведений в ЕГРН. Истец утверждает, что такого года постройки – ДД.ММ.ГГГГ не существует. Указанное обстоятельство препятствует истцу в кадастровом учете и регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, ранее учтенный по этому адресу как «гараж». Просит обязать ответчика ГУП РК «Крым-БТИ» изготовить и предоставить истцу технический паспорт на нежилое здание, находящееся по адресу <адрес>, с указанием года постройки в соответствии с первичной технической документацией. Обязать ответчика кадастрового инженера ФИО9 выполнить работы и предоставить истцу декларацию об объекте недвижимости с указанием года постройки в соответствии с первичной технической документации.
Определением суда протокольно от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер ФИО9 исключена из числа ответчиков.
ДД.ММ.ГГГГ истцом подано уточненное исковое заявление, в котором истец просит обязать ответчика ГУП РК «Крым БТИ» изготовить и предоставить истцу технический паспорт на нежилое здание, находящееся по адресу <адрес> в соответствии с технической документацией. В части требований основательно возложения на ответчика обязанности изготовить и предоставить истцу декларацию об объекте недвижимости с указанием года постройки в соответствии с техническим паспорт просит производство прекратить в связи с отказом от иска в этой части.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по исковым требованиям в части возложения на ответчика обязанности изготовить и предоставить истцу декларацию об объекте недвижимости с указанием года постройки в соответствии с техническим паспорт прекращено, в связи с отказом истца от иска.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по ордеру адвокат ФИО6 иск в уточненной редакции поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражала против иска.
Представитель ответчика по доверенности ФИО8 в судебном заседании признал наличие допущенной технической ошибки в части проставления года постройки спорного объекта в техническом паспорте истца. Пояснил, что при обращении в БТИ ошибка будет устранена.
Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Порядок проведения работ, а также состав сведений, включаемых в техническую документацию, определен Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной приказом Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, требования которой обязательны для всех организаций технической инвентаризации.
В соответствии с п.п. 3.8, 3.9 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, техническое описание должно быть выражено в ясных, точных и кратких, технически правильных формулировках, не допускающих различных толкований, в соответствии с характеристиками объектов.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес> Вид разрешенного использования предпринимательство.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ГУП РК «Крым БТИ» с заявлением провести первичную инвентаризацию на объект магазин <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ специалистом ГУП РК «Крым БТИ» ФИО8 произведена инвентаризация объекта, по результатам которой изготовлен технический паспорт магазина, в разделе втором которого «Техническое описание объекта» указан год ввода в эксплуатацию /начало – ДД.ММ.ГГГГ
Усматривается, что инвентаризационном деле на спорный объект недвижимости, хранящийся в ГУП РК «Крым БТИ», год постройки магазина отсутствует.
В судебном заседании представитель ГУП РК «Крым БТИ» ФИО8 пояснил, что указание даты ввода объекта в эксплуатацию является ошибочным. Документов достоверно свидетельствующих о дате постройки магазина представлено не было.
Поскольку технический паспорт представляет собой результат технической работы по осмотру и измерению объекта, его техническим описанием, он является документом, содержащим учетно-оценочные данные инвентаризации, предназначен для информационного обеспечения компетентных органов, контроля в сфере градостроительной деятельности или статистического учета, его содержание должно соответствовать данным инвентаризационного дела суд приходит к убеждению о необходимости возложения на ответчика обязанности приведения технического паспорта истца в соответствие с технической документацией, т.е. без указания года постройки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, суд,-
решил:
Иск ФИО1 к Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крым-БТИ», третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об устранении нарушения прав – удовлетворить.
Обязать Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым-БТИ» изготовить и предоставить ФИО1 технический паспорт на нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с технической документацией.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 19.07.2023г.
Председательствующий Е.А. Логвинко