РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2023 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Никулкиной О.В.,

при секретаре Орешкиной А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7708/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении зарегистрированы в качестве знакомых ответчики. Однако в ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО3 выехал на другое постоянное место жительства, сначала в <адрес>, а в последствии за пределы территории РФ, вывез все принадлежащие ему вещи, и с тех пор в жилом помещении не проживает, обязательства по оплате жилья, коммунальных услуг не несет в спорную квартиру вселиться не пытался. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 выехала на постоянное место жительства за пределы территории РФ, вывезла все принадлежащие ей вещи, и с тех пор в жилом помещении не проживает, обязательства по оплате жилья, коммунальных услуг не несет в спорную квартиру вселиться не пыталась. Требования истца от ДД.ММ.ГГГГ. о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики не удовлетворили. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает её права как собственника.

На основании вышеизложенного, истец обратилась в суд, где просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судне явилась, воспользовавшись правом, предусмотренным ч.1 ст.48 ГПК РФ, на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом посредством направления судебных повесток заказными письмами с уведомлениями по адресу регистрации по месту жительства, указанному в исковом заявлении и выписке из поквартирной карточки. Однако почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из руководящих разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела части 1 ГК РФ», содержащихся в п.п. 63, 67, 68 по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП по Автозаводскому району 1 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил. Уважительных причин неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела.

Допрошена в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 показала, что ответчики являются её родителями. Квартиру у истца они ранее арендовали, в связи с чем с разрешения собственника там зарегистрировались. В ДД.ММ.ГГГГ году мама выехала в <адрес>, а отец в ДД.ММ.ГГГГ году – в <адрес>. В Россию возвращаться они не собираются. В настоящее время хозяйка имеет намерение продать квартиру, в связи с чем попросила их сняться с регистрационного учета. Она это сделает самостоятельно, а родители такой возможности не имеют, но согласны.

Суд, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения дела, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, считает возможным в соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по <адрес> (запись о регистрации №, свидетельство о регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Таким образом, право собственности ФИО1 на спорное жилье установлено.

Как следует из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО2, которые членами семьи истца не являются. А, кроме того, в течение длительного времени в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их вещи в квартире отсутствуют.

Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ, истец обладает всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчики, сохраняя свою регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес>, не являющемся местом их жительства, нарушают общие положения о регистрационном учете, который устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

При наличии выше установленных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, ст. ст. 10, 20, 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (№) к ФИО2 (№), ФИО3 (№) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено – 30.06.2023.

Судья О.В. Никулкина