РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2023 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при секретаре судебного заседания фио,
с участием истца ...ой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2492/2023 по иску ...фио фио к ...ому ...у о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ...а Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику ...ому А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указав, что истец является собственником квартиры № ... по адрес адрес на основании договора купли-продажи от 02.09.2010 г.
Ответчик ...ий А. членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком нет, вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, его место жительства истцу неизвестно, в спорную квартиру не вселялся.
Истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес... и снять его с регистрационного учета.
Истец ...а Л.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик ...ий А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, проверив и изучив письменные материалы, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.
В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец ...а Л.В. является собственником квартиры № ... по адрес адрес на основании договора купли-продажи от 02.09.2010 г.
10.12.2021 года истец в своей квартире зарегистрировала ответчика ...ого А., который зарегистрирован в квартире истца до настоящего времени.
Ответчик не является родственником собственника квартиры, соглашения о праве пользования спорной квартирой между ними не имеется, его вещи в квартире отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает, его место жительства истцу неизвестно, в спорную квартиру не вселялся.
Анализируя обоснованность заявленных истцом требований, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств в опровержение доводов истца не представил.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес....
Данное обстоятельство, в силу п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...фио фио к ...ому ...у о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ...ого ...а утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес....
Настоящее решение является основанием для снятия ...ого ...а с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья