Решение по делу № 2-5931/2024 от 16.01.2025

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 января 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Л.О.

при помощнике судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10 к Администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2. Во время брака супругами был приобретен земельный участок, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа наследственное дело не открывалось. Решением Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была выделена супружеская доля ФИО3 ФИО11 за ней признано право собственности на ? долю земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением Тимирязевского районным судом <адрес> по иску ПАО «Сбербанк» к ФИО3 установлен факт принятия наследства ФИО3 ФИО12 после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и взыскана задолженность по кредитному договору, в связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на наследственное имущество, а именно ? долю земельного участка с кадастровым номером №

В судебное заседание истец и ее представитель не явилась, надлежаще извещены, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик, будучи надлежаще извещенным, представителя в судебное заседание не направил, о причинах неявки не сообщил, возражения на исковые требования не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, против удовлетворения исковых требований не возражала, направила суду заявление об отказе от наследства после смерти отца ФИО2, удостоверенное нотариусом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.

Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен брак.

В период брака супругами был приобретен земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано на ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ муж истца, ФИО2 умер.

Наследственное дело, после смерти ФИО2, не открывалось.

ДД.ММ.ГГГГ решением Солнечногорского городского суда Московской области по иску ФИО3 была выделена супружеская доля истца в имуществе супруга ФИО2, состоящем из земельного участка № кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>., в размере ? доли и признано за ФИО3 ФИО13 право общей долевой собственности на ? долю земельного участка. Решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок за истцом и наследодателем.

ДД.ММ.ГГГГ решением Тимирязеского районного суда <адрес> удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк» к ФИО3 – установлен факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и взыскана задолженность по кредитному договору. Решение вступило в законную силу.

В соответствии со ст.ст. 218, 1110, 1111, 11141 и 1142 ГК РФ при наследовании имущество умершего ( наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. По смыслу вышеприведенной нормы наследство рассматривается как определенная совокупность имущества (единое целое) вне зависимости от того, где оно находится и каков его состав. Иными словами, приобретая права на определенную часть наследства, наследники приобретают права и на иное наследственное имущество. Соответствующие права и обязанности в случае принятия наследства переходят к наследникам полностью.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Поскольку решением Тимирязевского районного суда <адрес> установлен факт принятия наследства ФИО3 ФИО14 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и обязательства по кредитным договорам перешли к ней, то приобретая права на определенную часть наследства, она приобрела права и на иное наследственное имущество, в связи с чем, требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Правом и обязанностью истца является установление границ принадлежащего ей земельного участка, описание их местоположения и приведение сведений кадастрового учета в соответствие с реальными характеристиками земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 6, п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно пп. 3 ч. 2 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков должны содержаться в межевом плане.

Согласно п.п. 8, 9 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

Согласно п.1.1. ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Согласно части 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По результатам произведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО8 был изготовлен межевой план земельного участка по фактическому использованию по ограждению, установленному 15 и более лет назад. Фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> что соответствует сведениям ЕГРН. При этом на кадастровом учете по сведениям ЕГРН по координатам и по фактическому землепользованию образуется контур, но другой конфигурации границ. сведения о месте положения границ земельного участка, вносимые ранее в Росреестр не соответствует фактическому землепользованию, в связи с чем, прослеживается наличие реестровой ошибки, указывается на необходимость принятия решения об исправлении реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №

Обследование кадастровым инженером и уточнение на местности фактических границ земельного участка было проведено совместно с заказчиком и смежными землепользователями. Споров и разногласий по границам участка не выявлено. Границы смежных землепользователей не нарушены.

Кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, в связи с чем, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Поскольку возражений против установления границ земельного участка не заявлено, площадь земельного участка соответствует декларированной, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований т в части установления границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 ФИО15 право собственности на ? долю земельного участка № кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>о., в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО8 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

№

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений о земельном участке в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ивлева Л.О.