УИД 77RS0003-02-2025-006431-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 29 октября 2025 года

Бутырский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.Е.,

при ведении протокола помощников фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-41232/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о нечинении препятствий, возложении обязанности выдать ключи, определении прядка оплаты,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 и ФИО3, указав, что является членом семьи нанимателя жилого помещения –квартиры № 566 по адресу: адрес на основании договора социального найма, принадлежащего на праве собственности адрес. Квартира была предоставлена дедушке истца –фио на основании ордера Исполнительного комитета Куйбышевского районного совета депутатов трудящихся от 11 марта 1977 года серия 76 № 107635. Совместно вселены жена –фио (бабушка истца), фио –отец истца, фио (мать истца), фио –сестра истца – ответчик по настоящему иску. 18 августа 1984 года фио умер, ответственным квартиросъемщиком стал отец истца и ответчика ФИО2 – фио 03 февраля 2007 года умерла фио, 07 февраля 2020 года умер фио. Истец с 11 января 1999 года проживает в квартире. Кроме истца в квартире зарегистрированы ответчики, сестра – фио и её дочь, племянница истца –ФИО3, паспортные данные, которые с 2008 года в квартире по месту регистрации не проживают. Указывая, что выезд носил добровольный и постоянный характер, препятствия у ответчиков в пользовании квартирой отсутствовали, попыток вселения ответчики не предпринимали, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчики не несли, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Суду представлены квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг, документы, подтверждающие расходы по содержанию жилого помещения; выписка из домовой книги, согласно которой, в квартире № 566 по адресу: адрес зарегистрированы фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с рождения.

фио и фио обратились с встречными требованиями, просили возложить обязанности на ФИО1 не чинить препятствий каждой из истцов в пользовании жилым помещением по месту регистрации, предоставить ключи от входной двери квартиры № 566 по адресу: адрес, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в отношении трехкомнатной квартиры по 1/3 доле с выдачей отдельных платежных документов.

ФИО1 совместно с представителем в судебное заседание явился требования поддержал.

фио совместно с представителем в судебное заседание явилась, требования не признала, в обоснование указывала, что выезд из жилого помещения по месту регистрации был вынужденным и временным в связи с наличием конфликтных отношений с истцом. Перед рождением дочери в 2008 году, фио с супругом произвела ремонт в квартире, однако, вскоре после рождения дочери стало совместное проживание с истцом стало не возможным. Истец приводил в квартиру друзей, устраивал шумные встречи, провоцировал конфликты с сестрой и её мужем, плохо относился к маленькой племяннице. Истец была вынуждена, взяв только необходимые вещи, уехать с ребенком на съемную квартиру, которую семья стала арендовать у родственников. При этом, денежные средства ответчик регулярно передавала отцу для оплаты коммунальных платежей. С 2020 года, после смерти отца, прийти к соглашению по вопросу пользования жилым помещением с истцом не удается. Попытки вселения оказались безрезультатны. Просила в иске отказать. Настаивала на удовлетворении встречных требований.

фио совместно с представителем в судебное заседание явилась, требования не признала. В обоснование возражений указывала, что право пользования квартирой получила с рождения, однако вынуждено и временно, совместно с матерью по месту регистрации не проживала. При этом, наблюдалась и наблюдается в медицинских организациях по месту регистрации, интереса к жилому помещению по месту регистрации не утратила. По достижению совершеннолетия, а именно, с февраля2025 года предпринимает попытки к вселению в жилое помещение по месту регистрации, желает оплачивать коммунальные услуги самостоятельно. Просила в иске отказать. Настаивала на удовлетворении встречных требований.

Суду представлены медицинские документы и документы об образовании по месту регистрации, сведения о доходах ФИО3, выписка Росреестра об отсутствии жилых помещений на праве собственности, требование о предоставлении ключей от 20 июня 2025 года, копия постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 23 июня 2025 года;

Третьи лица представителя в суд не направили, извещены.

Дело рассмотрено судом при данной явке и по имеющимся доказательствам по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 83ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, спорным является жилое помещение по адресу: адрес.

В квартире имеют регистрацию истец и ответчики.

По запросу суда ДГИ адрес суду представлены: договор социального найма № 5211-01-2008-1343648; копия ордера от 11 марта 1977 года.

Согласно сведениям Росреестра, фио имеет на праве общей долевой собственности ½ долю в праве на жилой дом и земельный участок в адрес (л.д.76-77 том 3).

Возражая против встречного иска, ФИО1 указывал, что доводы о наличии препятствий являются голословными, попыток вселения до июня 2025 года не предпринималось. Просил в удовлетворении встречного иска отказать.

Суду, в опровержение негативных характеристик, ФИО1 представлены документы об образовании, сведения о трудовой и общественной деятельности, грамоты, благодарственные письма; сведения о наличии долгов по ЖКУ предыдущих лет; сведения об оплате.

В судебном заседании 29 октября 2025 года по ходатайству ФИО3 и ФИО2 допрошены в качестве свидетелей фио и фио

Свидетель фио показала, что приходится ФИО2 и ФИО1 двоюродной сестрой по материнской линии. Как известно свидетелю, перед свадьбой фио уже между братом и сестрой имелись конфликты. Как известно свидетелю в квартире фио с мужем сделали ремонт. С рождением у фио дочери отношения стали хуже. фио приводил шумные компании, чем провоцировал конфликты. Свидетель предложила фио пожить в принадлежащей ей квартире временно. С 2008 по 2010 гг фио с дочерью фио и мужем проживали у нее, затем, с 2015 года проживали в собственном доме по ипотеке. Как предполагает свидетель, фио встречаясь со своим отцом, предавала ему деньги для оплату коммунальных услуг по спорному адресу. В настоящее время фио учится и работает в Москве, ей необходимо жилое помещение по месту регистрации для проживания, однако, ключей от квартиры ФИО1 не дает, в квартиру сестру и племянницу не пускает. Последний раз, как известно свидетелю, фио и фио пытались попасть в квартиру по месту регистрации в июне 2025 года.

фио показал, что постоянно зарегистрирован и проживает в соседнем доме знает всю семью истца и ответчика. Свидетелю известно, что до 2008 года истец и ответчик проживали совместно в спорной квартире. В 2008 года фио вышла замуж и родила дочь фио. После рождения фио, между братом и сестрой стали происходить постоянные ссоры, в связи с чем, фио вместе с мужем и дочерью уехала к родственникам. Свидетелю известно, что фио с дочерью проживали с 2010 года в адрес, однако часто приезжали в Москву, в поликлинику, забрать какие-либо вещи из квартиры.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания допрошенных свидетелей.

Разрешая требования ФИО1 в отношении ФИО2 и встречные требования ФИО2, суд приходит к выводу о том, что удовлетворению подлежат требования ФИО1

Так, факт отсутствия ФИО2 в жилом помещении по месту регистрации на протяжении 17 лет, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

При этом, ФИО2 суду не представлено доказательств того, что ею предпринимались попытки к вселению, реализации права пользования, исполнялись обязанности по договору социального найма.

Указывая на временный и вынужденный характер выезда, фио вместе с тем, доказательств не представила.

Судом установлено, что с 2015 года фио проживала с супругом в принадлежащем ей жилом помещении, попыток вселения по месту регистрации не предпринимала, что не свидетельствует ни о наличии препятствий, ни о вынужденном и временном характере выезда из жилого помещения. Обращение в полицию имелось только в июне 2025 года. Оплату коммунальных платежей фио не производила.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорной квартирой, вынужденности его выезда, обращения им в правоохранительные органы по данному вопросу, учитывая, что с 2008 года ответчик не проживает в спорной квартире и членом семьи ФИО1 не является, состоит в браке и проживает в течение ряда лет по иному адресу, обеспечена жилой площадью, в которой может быть поставлена на регистрационный учета по постоянному месту жительства, суд приходит к выводу, что отсутствие ФИО2 в спорной квартире носит добровольный и постоянный характер, то есть она расторгла в отношении себя договор социального найма на спорную жилую площадь, сохраняя в ней лишь регистрацию, в связи с чем, подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», фио, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Встречный иск ФИО2 удовлетворению не подлежит.

Разрешая требования ФИО1 к ФИО3 и встречные требования, суд приходит к следующему.

фио приобрела право пользования жилым помещением с рождения, была вывезена своими родителями в другое место жительства в малолетнем возрасте. В квартире не проживала с 2008 года.

Вместе с тем, по достижении совершеннолетия в феврале 2025 года, ею предприняты меры к реализации прав в отношении спорного жилого помещения.

Так, суду представлены квитанции, подтверждающие оплату ею коммунальных услуг по месту регистрации, имеется обращение по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением по месту регистрации в июне 2025 года, что свидетельствует о намерении ФИО3 реализовать принадлежащее ей право в отношении жилого помещения по месту регистрации.

Таким образом, основания у суда для вывода об утрате интереса к жилому помещению по месту регистрации, расторжении ФИО3 в отношении себя договора социального найма, отсутствуют.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО3 суд отказывает.

ФИО1 факт воспрепятствования ФИО3, отсутствия у ФИО3 ключей и не предоставления доступа в квартиру по её требованию, не оспаривал, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения иска ФИО3 о возложении на ФИО1 обязанности не чинить ФИО3 препятствий в пользовании квартирой № 566 по адресу: адрес, возложении обязанности выдать ключи от квартиры.

Требования об определение долей в оплате, при удовлетворении требований ФИО3, суд также счел подлежащими удовлетворению, поскольку в соответствии с разъяснениями, данными в п. 30 постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" и положений ст. 69 ЖК РФ, установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в связи с чем, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу изложенных норм расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение подлежат распределению между нанимателями и членами/бывшими членами его семьи в равных долях, поскольку каждый их них в равной мере обязан участвовать в оплате за жилье и коммунальные услуги.

Учитывая, что фио и ФИО1 имеют раздельный бюджет, не ведут совместного хозяйства, в отсутствии соответствующего соглашения о порядке оплаты и тот факт, что плата за содержание жилья и коммунальные услуги начисляется на всех зарегистрированных лиц в спорной квартире, доли в оплате суд определяет равными по ½ с выдачей ФИО3 отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать фио (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением, квартирой № 566 по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

В удовлетворении требований к ФИО3, отказать.

Встречные требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о нечинении препятствий, возложении обязанности выдать ключи, определении прядка оплаты, удовлетворить частично.

Возложить на ФИО1 (паспортные данные) обязанность не чинить ФИО3 (паспортные данные) препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой № 566 по адресу: адрес, выдать ФИО3 (паспортные данные) ключи от квартиры.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО3 в оплате за коммунальные услуги и за пользование жилым помещением (плата за наем) квартиры № 566 по адресу: адрес, равными, по ½ доле.

Настоящее решение со дня вступления в законную силу является основанием для выдачи отдельного платежного документа ФИО3 (паспортные данные).

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.Е. Королева

Решение составлено в окончательной форме 05.11.2025