УИД 42 RS0032-01-2025-002267-08

Производство№ 2-2095/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 декабря 2025 год г.Прокопьевск

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дубовой О.А.,

при секретаре судебного заседания Кирилловой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «УК «ЖХ», ООО «Теплоэнергоремонт», Фонд капитального ремонта Многоквартирных домов Кузбасса о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживания жилья и коммунальных услуг, просит с учетом уточнения исковых требований определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников квартиры, расположенной по адресу: <...>, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО1 - <...> долей, ФИО3 - <...> долей, ФИО4 - <...> долей; разделить лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <...>, открыв отдельные лицевые счета в ООО «Теплоэнергоремонт», ООО «УК «ЖХ», Фонд капитального ремонта МКД Кузбасса на имя ФИО1 - <...> долей, ФИО3 - <...> долей, ФИО4 - <...> долей.

Требования мотивированы тем, что она, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью <...> кв. м, расположенной по адресу: <...>, г. Прокопьевск, <...>, кадастровый <...>. Истцу принадлежит <...> доли, ответчику ФИО3 <...> доли, ответчику ФИО4 <...> доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости на 19.09.2025г. При этом, ответчики ФИО3 и ФИО4 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается копиями квитанций и чеками оплаты. Истец неоднократно обращалась к ответчикам ФИО3, ФИО4 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако, ответчики отказываются. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг ответчиками и истцом не достигнуто. ФИО3 и ФИО4 по вопросу разделения лицевого счета никаких попыток не предпринимают, переговоры по разделу с истцом не ведут, таким образом, достичь соглашения о распределении обязанностей по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги сторонам не удается. ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» является управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчика ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились о времени и месте извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представители ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство», Фонд капитального ремонта МКД в Кузбассе в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ООО «Теплоэнергоремонт» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором возражений на раздел счетов не имеют.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Применительно к рассматриваемым правоотношениям статья ст. 158 ЖК РФ закрепляет, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу требований ч. 2, 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <...> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Судом установлено и как следует из материалов дела, ч квартира по адресу: <...>, г. Прокопьевск, <...>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1(<...> доли в праве собственности), ФИО3 (<...> доли в праве собственности), ФИО4 <...> доли в праве собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРП, копией свидетельства о праве на наследство от 01.08.2024г.

Истец указывает, что ответчики ФИО3, ФИО4 не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги. ФИО1 полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги единолично.

Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ФИО1, ФИО3, ФИО4 не достигнуто. Таким образом, достичь соглашения о распределении обязанностей по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги сторонам не удается.

ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом в котором находится указанная квартира, что не оспаривается сторонами.

Из представленных ответов ООО «УК «ЖХ», ООО «ТЭР» следует. что задолженность за жилищно-коммунальные услуги отсутствует.

Таким образом, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным, и данное правило, в силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ носит императивный характер.

Поскольку между истцом и ответчиками не имеется соглашения об определении порядка пользования вышеуказанным жилым помещением, то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Принятое судом решение является основанием для выдачи каждому из сособственников отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Определить порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, г. Прокопьевск, <...>, между собственниками ФИО1, ФИО3, ФИО2 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: у ФИО1 - <...> доли, ФИО3 - <...> доли, ФИО2 - <...> доли.

Решение суда является основанием для предоставления каждому собственнику отдельных платежных документов на оплату за содержание жилья, коммунальные услуги в квартире по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, г<...>, <...>, пропорционально установленной доли в оплате: ФИО1 - <...> доли, ФИО3 - <...> доли, ФИО2 - <...> доли.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Судья О.А. Дубовая

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Дубовая