Дело № 2-3597/2023

УИД: 42RS0019-01-2023-003403-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес>

в составе председательствующего Козловой Е.И.

при помощнике ФИО1

с участием помощника прокурора <адрес> ПВВ

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года

гражданское дело по иску ТДМ к ОНГ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ТДМ обратился в суд с иском к ОНГ о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец приобрел в собственность квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м. Вышеуказанная квартира была приобретена в собственность на основании договора купли-продажи с ОЕП и ОНГ от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 3 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу на момент подписания договора на регистрационном учете состояли продавцы: ОЕП ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сын ОДН ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ОНГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании п.3 вышеуказанного договора купли-продажи, продавцы обязались сняться с регистрационного учёта из вышеуказанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в жилом помещении остается зарегистрирован ОНГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно данным ООО «ГЦРКП» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время квартира освобождена продавцом и ответчиком от личных вещей. Ответчик выехал на другое место жительства по неизвестному истцу адресу, вывез все принадлежавшие ему вещи, в квартире ответчик не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Условия п. 7 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета не выполнил.

Просит признать ОНГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением: квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 56,6 кв.м.

Истец ТДМ в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ОНГ уведомлен о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, не явился.

Представитель ответчика адвокат КГВ, действующая на основании ордера, по назначению суда, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении требований.

Помощник прокурора <адрес> ПВВ, действующая на основании служебного удостоверения, полагала возможным удовлетворить заявленные требования.

Выслушав явившихся лиц, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено что, квартира по адресу <адрес> была приобретена ТДМ. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован в том числе ответчик ОНГ

В соответствии с п. 4.1.3 договора ответчик ОНГ обязался освободить квартиру от своего имущества и передать ключи от квартиры в течение 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору.

Согласно сведениям из поквартирной карточки, выданной ООО «ГЦРКП» на регистрационном учете по адресу: <адрес> по настоящее время состоит ОНГ

Свидетель КЕМ суду показала, что приходится родной сестрой истца. В марте 2023 г. он приобрел квартиру по <адрес>. Знает что ОНГ является бывшим собственником квартиры. Бывает в гостях у брата 2-3 раза в неделю, чужих вещей в квартире не видела, ответчик в ее присутствии вселиться не пытался.

Свидетель КНР суду показала, что истец является ее начальником по работе. Бывала в гостях у истца в новой квартире по <адрес>, приобрел ее в марте 2023 <адрес> со слов истца, что приобрел квартиру у женщина и ее бывшего мужа. Вещи бывших собственников были в квартире, но продавец забрала. О попытках ответчиках вселиться в квартиру ей неизвестно.

Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, ответчик не является членом его семьи, в квартире не проживает, иного соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, суд считает, что требования истца к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вынесение судом суждения в резолютивной части решения о снятии ответчика с регистрационного учета дополнительно не требуется, т.к. является правовым последствием признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ОНГ (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ОНГ с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Е.И. Козлова