84RS0001-01-2023-000102-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кулага С.В. при секретаре Тарановой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-179 по иску АО «Таймырбыт» к ФИО1 в лице опекуна совершеннолетней недееспособной ФИО1 - КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО, мотивируя свои требования тем, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являлась собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО была зарегистрирована в спорном жилом помещении, снята с регистрационного учета на основании актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являющаяся дочерью умершей ФИО ФИО1, является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, фактически проживает в КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат» г. Лесосибирска. Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет №) образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет 71725 рублей 07 копеек, из них: 52223 руб. 86 коп.– задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 июля 2019 по 31 января 2023 года из расчета ? доли; 19501 руб. 21 коп. – пеня за несвоевременную оплату за коммунальные услуги с 11 августа 2019 по 11 февраля 2023 года. Кроме того, представитель истца просит возместить за счет предполагаемого наследника судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2351 руб. 75 коп.

Согласно ответу нотариуса ФИО2 на наследство умершей ФИО открыто наследственное дело от ДД.ММ.ГГГГ №. АО «Таймырбыт» не является лицом, которому нотариус имеет право предоставить сведения о наследнике, данные о правоприемнике по заявлению которого открыто наследственное дело. Согласно выписке из ЕГРН от 29.04.2022 года переход права собственности на спорную квартиру в ФСГРКК не зарегистрирован, правопреемник не обратился в Росреестр с заявлением о выдаче выписки, не зарегистрировал право собственности по настоящее время, у представителя истца отсутствуют сведения о новом собственнике жилого помещения, следовательно, нет возможности предъявить имеющуюся задолженность ко взысканию. Задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> никто не оплачивает. АО «Таймырбыт» имеет все законные основания обратиться в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО

На основании изложенного, представитель истца просит установить собственника ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> взыскать с предполагаемого правопреемника ФИО задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 71725 рублей 07 копеек, из них: 52223 руб. 86 коп.– задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 июля 2019 по 31 января 2023 года из расчета ? доли; 19501 руб. 21 коп. – пеня за несвоевременную оплату за коммунальные услуги с 11 августа 2019 по 11 февраля 2023 года. Также представитель истца просит возместить за счет предполагаемого правопреемника судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2351 руб. 75 коп.

Определением Дудинского районного суда Красноярского края от 22 марта 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1 в лице опекуна совершеннолетней недееспособной ФИО1 - КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат».

Определением Дудинского районного суда от 25.04.2023 к производству приняты измененные исковые требования истца, согласно которым истец просит взыскать с ФИО1 как собственника жилого помещения в лице опекуна совершеннолетней недееспособной ФИО1 – КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 71725 рублей 07 копеек, из них: 52223 руб. 86 коп.– задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 июля 2019 по 31 января 2023 года из расчета ? доли; 19501 руб. 21 коп. – пеня за несвоевременную оплату за коммунальные услуги с 11 августа 2019 по 11 февраля 2023 года, а также судебные расходы в идее уплаченной государственной пошлины в размере 2351,75 руб., расходы за предоставление справки о рыночной стоимости жилого помещения в размере 3500 руб.

Стороны о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца - АО «Таймырбыт», ФИО3, в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивает на удовлетворении требований.

Представитель КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат», являющийся опекуном ответчика ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, путём направления по месту нахождения организации заказного письма с уведомлением о вручении, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, как указано в пункте 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес> была зарегистрирована на праве собственности за ФИО (1/2 доля в праве), ФИО1 (1/2 доля в праве) что подтверждается Выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 13).

В свою очередь, как следует из представленной в материалы дела выписки из финансово-лицевого счета от 08.02.2023 и справки формы № 4 ООО «Дудинская управляющая компания» от 08.02.2023, в указанном выше жилом помещении по <адрес>, постоянно, по день смерти, была зарегистрирована ФИО, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28). Другой собственник доли в квартире – ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 10-11).

Как следует из заверенной копии решения Дудинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <данные изъяты> признана недееспособной вследствие психических расстройств (л.д.54-55).

Согласно представленного в материалы дела ответа нотариуса ФИО2 от 02.03.2023, после умершей ФИО, заведено наследственное дело № (л.д. 26-27). Кроме того, из копии наследственного дела после смерти ФИО следует, что наследником на основании завещания, удостоверенного нотариусом ФИО4, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, больше не имеется. С заявлением о принятии наследства ФИО к нотариусу обратился главный врач КГБУЗ «Таймырская МРБ», и принял наследство, действуя как опекун совершеннолетней недееспособной ФИО1 (л.д.29).

Согласно постановлению администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № совершеннолетняя недееспособная ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, помещена в психоневрологический интернат (л.д.46).

На основании путевки №, выданной Министерством социальной политики Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ совершеннолетняя недееспособная ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, направляется для зачисление в КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат» (л.д.53).

Согласно п. 1 ст. 21 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения (статья 17), в ее содержание входит, в частности, возможность иметь имущество на праве собственности (статья 18); способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, т.е. по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии со ст. 29 ГК РФ, гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности. При развитии способности гражданина, который был признан недееспособным, понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц суд признает такого гражданина ограниченно дееспособным в соответствии с пунктом 2 статьи 30 настоящего Кодекса. При восстановлении способности гражданина, который был признан недееспособным, понимать значение своих действий или руководить ими суд признает его дееспособным. На основании решения суда отменяется установленная над гражданином опека и в случае признания гражданина ограниченно дееспособным устанавливается попечительство.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как участники отношений общей долевой собственности недееспособные граждане обязаны в силу положений ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ нести бремя содержания принадлежащего им имущества, включая участие уплате коммунальных платежей в отношении этого имущества, что предполагает обязанность совершения от их имени необходимых юридических действий опекунами, в том числе применительно к обязанности по уплате коммунальных платежей.

В связи с вышеизложенным, суд считает, что поскольку ответчик ФИО1 приняла наследство после умершей ФИО, она является собственником унаследованной ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следовательно, обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг в указанном выше жилом помещении.

По ведомости расчета задолженности по квартплате (л/счет №), образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги, сумма которой составляет 71725 руб. 07 коп., из которых: 52223 руб. 86 коп. - задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.01.2023, из расчета 1/2 доли; 19501 руб. 21 коп. - пеня за несвоевременную оплату за коммунальные услуги с 11.08.2019 по 11.02.2023.

Ответчик, в лице ее законного представителя не выполняет возложенную на неё законом обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, что послужило основанием для обращения АО «Таймырбыт» в суд с вышеуказанным иском.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком, в лице ее законного представителя, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 2351,75 (п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Кроме того взысканию с ответчика подлежит денежная сумма в размере 3500 руб. – расходы за предоставлении справки о рыночной стоимости жилого помещения, поскольку изначально истец обращался с иском в суд к наследственному имуществу ФИО и получение данной справки являлось необходимым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Таймырбыт» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <адрес>, в лице ее законного представителя КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат» (ОГРН <***>) в пользу АО «Таймырбыт» расположенного по адресу: <...>, денежную сумму в размере 71725 (семьдесят одна тысяча семьсот двадцать пять) рублей 07 копеек, в том числе, оплата за коммунальные услуги в размере 52223 рубля 86 копеек за период с 01.07.2019 по 31.01.2023, пеня за несвоевременную оплату за коммунальные услуги в размере 19501 рубль 21 копейка за период с 11.08.2019 по 11.02.2023.

Взыскать с ФИО1, в лице ее законного представителя КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат» в пользу АО «Таймырбыт» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2351 (две тысячи триста пятьдесят один) рубль 75 копеек.

Взыскать с ФИО1, в лице ее законного представителя КГБУ СО «Енисейский психоневрологический интернат» в пользу АО «Таймырбыт» 3500 (три тысячи пятьсот) рублей - расходы за предоставление справки о рыночной стоимости жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через канцелярию Дудинского районного суда Красноярского края.

Судья С.В. Кулага