УИД № 18RS0014-01-2025-000866-42
Дело № 2-400/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2025 года пос. Игра Удмуртская Республика
Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Емельяновой С.Н.,
при секретаре Никитиной А.Н.,
с участием помощника прокурора Игринского района Удмуртской Республики Максимова Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире с 14.05.2020 зарегистрирована ФИО2. В настоящее время ответчик уже длительное время, с сентября 2022 года, не проживает в данной квартире, ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратила. Она выехала на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Адрес ее фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
Согласно Сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2025 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Игринский» от 10.06.2025 и копии паспорта ФИО2 видно, что она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 14.05.2020 по настоящее время.
Таким образом, по делу установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении и остается зарегистрированной по настоящее время.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора арены или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Из данных норм права следует, что собственник жилого помещения вправе владеть, то есть фактически обладать им; пользоваться, то есть, извлекать из него полезные свойства и распоряжаться, то есть определять юридическую судьбу этого помещения.
В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением, как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены собственника жилого помещения в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также согласно ч. 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ, на основании договора найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. ст. 689, 699 ГК РФ).
Свидетель ФИО7 суду показала, что приходится супругой истцу ФИО1 У супруга в собственности имеется квартира по адресу: <адрес>. В квартире по сегодняшний день прописана ФИО2 - подруга их сына ФИО10, который ранее был собственником спорной квартиры. ФИО4 после расставания с сыном самостоятельно выехала из квартиры, её вещей в квартире не имеется, соглашения о порядке пользования квартирой они не заключали. Бремя содержания квартиры ответчик никогда не несла,
Свидетель ФИО8 суду показал, что истец - его отец. Ему известно, что в квартире истца зарегистрирована ФИО2 – давняя подруга его брата. Сам он видел её несколько раз мельком. Примерно с 2023 года он её уже не видел, место её проживания ему неизвестно, в квартире отца не появляется, вещей её в квартире не имеется.
Таким образом, как указывалось выше, судом бесспорно установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.
В указанном жилом помещении остается зарегистрированной ответчик ФИО2, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья не несет.
Никаких письменных, устных соглашений, договоров о пользовании жилым помещением стороны не заключали.
Доказательств, что ответчику чинились какие-либо препятствия для проживания в указанном жилом помещении, суду не представлены.
Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанное, ответчиком суду также не представлено.
Суд, исследовав доказательства по делу в их совокупности, считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В связи с этим исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Соответственно, в силу ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, ФИО2 может быть снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, паспорт <данные изъяты>, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд Удмуртской Республики.
Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2025 года.
Судья Емельянова С.Н.
<данные изъяты>