Решение по делу № 2-10/2023 от 20.02.2023

31RS0020-01-2022-004091-55 Дело №2-10/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой А.М.,

при секретаре судебного заседания Злобиной Н.В.,

с участием представителей истца-ответчика ФИО1 – адвоката Приходько И.Д. по ордеру от 3 августа 2022 года, ФИО2 по доверенности от 1 октября 2021 года, представителя ответчика-истца ФИО3 – адвоката Нечаева С.А. по ордеру от 1 августа 2022 года,

в отсутствие истца-ответчика ФИО1, ответчика-истца ФИО3, третьего лица ООО «Центр», извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе наследственного имущества и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о разделе наследственного имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе наследственного имущества, с учетом заявления об уточнении исковых требований просит произвести раздел наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего 03.08.2020 г., между его наследниками ФИО1 и ФИО3 следующим образом:

Передать ФИО1 и признать за ней право личной собственности на:

- ? доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1948 +/-15 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 2 307 000 руб.;

- ? доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 2800+/-19 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 113 400 руб.;

- ? доли в праве собственности на здание - жилой дом, этажей - 1, общей площадью 41,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> рыночной стоимостью 35 400 руб.;

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, подвал № 0, общей площадью 341,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 7 452 000 руб.;

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, подвал № 0, общей площадью 38,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 1 199 000 руб.;

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, этаж № 2, общей площадью 173,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 11 506 000 руб. (5 753 000 х 2);

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, этаж № 2, общей площадью 271,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 9 025 000 руб.;

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, этаж № 1-й, общей площадью 31,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 309502<адрес>, рыночной стоимостью 1 148 000 руб.;

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, этаж № 1, общей площадью 790,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 309502<адрес>, рыночной стоимостью 25 082 000 руб.;

- ? доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1200,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 1 073 400 руб.;

- ? доли в праве собственности на здание - жилой дом, этажей - 1, общей площадью 149,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 4 921 500 руб.;

- ? доли в праве собственности на нежилое офисное здание, этажей – 2, общей площадью 485,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 12 150 000 руб.;

- ? доли в праве собственности на нежилое здание, корпус № 1 комплекса оздоровительного центра, общей площадью 578,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 10 942 000 руб.;

- ? доли в праве собственности на автомобиль МЕРСЕДЕС-БЕНЦ GL 350 BLUETEC 4MATIC, г/н №, рыночной стоимостью 1 191 000 руб.;

- ? доли в праве собственности на автомобиль МЕРСЕДЕС BENZ GLE 300 D 4MATIC, г/н №, рыночной стоимостью 2 732 000 руб.;

- 1/4 доли в уставном капитале ООО «ЦЕНТР» ОГРН №, ИНН/КПП № рыночной стоимостью 10 832 000 руб.

Всего на сумму 202745400 рублей, включая причитающуюся ответчице долю стоимостью 50 686 350,00 рублей.

Передать ФИО3 и признать за ней право личной собственности на:

- земельный участок, общей площадью 2451+/-17 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 9672000 руб.;

- нежилое помещение, подвал, общей площадью 265,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 13 494 000 руб.;

- нежилое помещение, этаж № 2, общей площадью 271,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 12266000 руб.;

- нежилое помещение, этаж № 2, общей площадью 84,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 6 380 000 руб.;

- земельный участок, общей площадью 1575,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 2 817 600 руб.;

- здание – жилой дом, этажей – 4, в том числе подземных 1, общей площадью 425,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 10 033 200 руб.;

- автомобиль МЕРСЕДЕС BENZ 311 CDI SPRINTER, г/н №, рыночной стоимостью 894750 руб.;

- 1/4 доли в уставном капитале ООО «ЦЕНТР» ОГРН №, ИНН/КПП №, стоимостью 10 832 000 руб.

Всего на сумму 66388800 руб. в том числе причитающиеся ФИО1 доли стоимостью 49 791 600,00 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 разницу в стоимости передаваемого ФИО1 имущества и причитающейся ей доли в наследственном имуществе после смерти ФИО4 в размере 894750 руб.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1948 +/-15 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок, общей площадью 2800+/-19 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- здание - жилой дом, этажей - 1, общей площадью 41,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение, подвал № 0, общей площадью 341,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, подвал № 0, общей площадью 38,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение, этаж № 2, общей площадью 173,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение, этаж № 2, общей площадью 271,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение, этаж № 1-й, общей площадью 31,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение, этаж № 1, общей площадью 790,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- земельный участок, общей площадью 1200,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- здание - жилой дом, этажей - 1, общей площадью 149,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое офисное здание, этажей – 2, общей площадью 485,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое здание, корпус № 1 комплекса оздоровительного центра, общей площадью 578,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- земельный участок, общей площадью 2451+/-17 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение, подвал, общей площадью 265,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение, этаж № 2, общей площадью 271,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение, этаж № 2, общей площадью 84,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- земельный участок, общей площадью 1575,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- здание – жилой дом, этажей – 4, в том числе подземных 1, общей площадью 425,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- автомобиль МЕРСЕДЕС-БЕНЦ GL 350 BLUETEC 4MATIC, г/н №;

- автомобиль МЕРСЕДЕС BENZ GLE 300 D 4MATIC, г/н №;

- автомобиль МЕРСЕДЕС BENZ 311 CDI SPRINTER, г/н №.

Ответчик ФИО3 обратилась со встречным иском, в котором с учетом заявления об уменьшении встречного искового заявления просит признать за ФИО3 право собственности на следующее имущество:

- нежилое помещение (нежилое офисное здание) площадью 485,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, стоимостью 24 300 000,00 руб. (12150000,00 х 2);

- жилой дом площадью 425,50 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, стоимостью 10 033 200,00 руб. (5016600,00 х 2);

- земельный участок площадью 1575 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, стоимостью 2 817 600,00 руб. (1408800,00 х 2);

- нежилое помещение (подвал №0) с кадастровым номером №, площадью 341,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 14 904 000,00 руб. (7452000,00 х 2);

- транспортное средство Мерседес-Бенц GL 350 BLUETEC 4MATIC, 2014 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, номер двигателя №, номер кузова №, стоимостью 2 382 000,00 руб. (1191000 х 2);

- транспортное средство Мерседес-Бенц 311 CDI SPRINTER, 2007 года выпуска, цвет белый, идентификационный номер (VIN) №, номер двигателя №, номер кузова №, стоимостью 894 000,00 руб. (447 000,00 х 2);

- ? доля нежилого здания (корпус №1 комплекса зданий оздоровительного центра) площадью 578,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, стоимостью 10 942 000,00 руб., всего на сумму 66 272 800,00 руб.

Прекратить за ФИО1 право собственности на следующее имущество:

- нежилое помещение (нежилое офисное здание) площадью 485,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №;

- жилой дом площадью 425,50 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №;

- земельный участок площадью 1575 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> кадастровый номер: №;

- нежилое помещение (подвал №0) с кадастровым номером №, площадью 341,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- транспортное средство Мерседес-Бенц GL 350 BLUETEC 4MATIC, 2014 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, номер двигателя №, номер кузова №;

- транспортное средство Мерседес-Бенц 311 CDI SPRINTER, 2007 года выпуска, цвет белый, идентификационный номер (VIN) №, номер двигателя №, номер кузова №;

- 1/2 доля нежилого здания (корпус №1 комплекса зданий оздоровительного центра) площадью 578,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Признать за ФИО1 право собственности на следующее имущество:

- нежилое помещение (подвал №0) с кадастровым номером №, площадью 38,70 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 2 398 000,00 руб. (1199000,00 х 2);

- земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2451,00 кв.м., предназначенный для обслуживания торгово-офисного центра, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 9 672 000,00 руб. (4836000 х 2);

- нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 265,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 13 494 000,00 руб. (6747000 х 2);

- нежилое помещение (2 этаж, места общего пользования) с кадастровым номером №, площадью 271,40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 12 266 000,00 руб. (6133000 х 2);

- земельный участок (автостоянка) с кадастровым номером №, площадью 1948,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 4 614 000,00 руб. (2307000 х 2);

- нежилое помещение (2 этаж) с кадастровым номером №, площадью 173,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 11 506 000,00 руб. (5753000 х 2);

- нежилое помещение (2 этаж) с кадастровым номером №, площадью 271,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 18 050 000,00 руб. (9025000 х 2);

- нежилое помещение общего пользования (1 этаж) с кадастровым номером №, площадью 790,10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 50 164 000,00 руб. (25082000 х 2).

- нежилое помещение (2 этаж) с кадастровым номером №, площадью 84,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 6 380 000,00 руб. (3190000 х 2);

- жилой дом с кадастровым номером №, площадью 41,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 70 800,00 руб. (35400 х 2);

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2800,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 226 800,00 руб. (113400 х 2);

- нежилое помещение (1 этаж) с кадастровым номером №, площадью 31,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 2 296 000,00 руб. (1148000,00 х 2);

- жилой дом площадью 149,40 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, стоимостью 9 843 000,00 руб. (4921500 х 2);

- земельный участок площадью 1200 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, стоимостью 2 146 800,00 руб. (1073400 х 2);

- транспортное средство Мерседес-Бенц GLЕ 300 D4MATIC, 2019 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, номер двигателя №, номер кузова №, стоимостью 5 464 000,00 руб. (2732000 х 2);

- уставной капитал ООО «Центр» ОГРН №, ИНН №, КПП №, стоимостью 43 328 000,00 руб. (21664000 х 2);

Поскольку стоимость имущества, подлежащего передаче ФИО1, превышает стоимость её доли в общем имуществе на 1 010 750,00 руб. (202861400 - 201850650), взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 894 750,00 руб., которые ФИО1 внесла на счёт судебного департамента.

Прекратить за ФИО3 право собственности на следующее имущество:

- нежилое помещение (подвал №0) с кадастровым номером №, площадью 38,70 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2451,00 кв.м., предназначенный для обслуживания торгово-офисного центра, расположенный по адресу: Белгородская <адрес>;

- нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 265,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение (2 этаж, места общего пользования) с кадастровым номером №, площадью 271,40 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- земельный участок (автостоянка) с кадастровым номером №, площадью 1948,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение (2 этаж) с кадастровым номером №, площадью 173,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение (2 этаж) с кадастровым номером №, площадью 271,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение общего пользования (1 этаж) с кадастровым номером №, площадью 790,10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение (2 этаж) с кадастровым номером №, площадью 84,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- жилой дом с кадастровым номером №, площадью 41,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2800,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение (1 этаж) с кадастровым номером №, площадью 31,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

- жилой дом площадью 149,40 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №;

- земельный участок площадью 1200 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №;

- транспортное средство Мерседес-Бенц GLЕ 300 D4MATIC, 2019 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, номер двигателя 0425817, номер кузова №;

- уставной капитал ООО «Центр» ОГРН №, ИНН №.

В судебном заседании представители истца-ответчика Приходько И.Д., ФИО2 исковые требования поддержали и настаивали на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в заявлении об уточнении исковых требований, встречный иск не признали.

Представитель ответчика-истца Нечаев С.А. просил отказать в удовлетворении иска, встречный иск поддержал по основаниям, изложенным во встречном иске и уточненном встречном исковом заявлении.

Истец-ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителей Приходько И.Д. и ФИО2, о времени и месте судебного заседания извещалась заказным электронным письмом, электронное письмо вручено 27 января 2023 года.

Ответчик-истец ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещалась заказным электронным письмом, электронное письмо вручено 27 января 2023 года.

Третье лицо ООО «Центр» о времени и месте судебного заседания извещалось заказным электронным письмом, вручено адресату 3 февраля 2023 года и по правилам части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ путем размещения соответствующей информации на официальном интернет-сайте Старооскольского городского суда Белгородской области.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом данных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о дате судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования ФИО1 и встречный иск ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

В силу ст. 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО1 состояли в браке с 12 сентября 2003 года.

ФИО4 умер 03 августа 2020 года.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются его супруга – ФИО1, дочь – ФИО3, мама – ФИО5, которая отказалась от наследства.

Нотариусом Старооскольского нотариального округа Белгородской области ФИО6 открыто наследственное дело №№.

Как следует из наследственного дела №№, наследственным имуществом являются:

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, подвал №0, общей площадью 38,70 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 1199000 руб.;

- ? доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 2451,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 4836000 руб.;

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, подвал №0, общей площадью 341,60 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Белгородская <адрес>, рыночной стоимостью 7452000 руб.;

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, этаж №2, общей площадью 271,40 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 6133000 руб.;

- ? доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1948 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 2307000 руб.;

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, этаж №2, общей площадью 173,60 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 5753000 руб.;

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, подвал, общей площадью 265,60 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 6747000 руб.;

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, этаж №2, общей площадью 271,60 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 9025000 руб.;

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, этаж №1, общей площадью 790,10 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 25082000 руб.;

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, этаж №2, общей площадью 84,00 кв.м. с кадастровым номером 31:06:0241001:3029, расположенное по адресу: <...>, рыночной стоимостью 3190000 руб.;

- ? доли в праве собственности на здание - жилой дом, общей площадью 41,50 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 35400 руб.;

- ? доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 2800,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 113400 руб.;

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, этаж №1, общей площадью 31,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 1148000 руб.;

- ? доли в праве собственности на автомобиль МЕРСЕДЕС-БЕНЦ GL 350 BLUETEC 4MATIC, государственный регистрационный номер №, рыночной стоимостью 1191000 руб.;

- ? доли в праве собственности на нежилое здание, корпус №1 комплекса оздоровительного центра, общей площадью 578,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 10942000 руб.;

- ? доли в праве собственности на здание - жилой дом, общей площадью 149,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 4921500 руб.;

- ? доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 1073400 руб.;

- ? доли в праве собственности на здание – жилой дом, общей площадью 425,50 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 5016600 руб.;

- ? доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1575 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью 1408800 руб.;

- ? доли в праве собственности на автомобиль МЕРСЕДЕС BENZ GLE 300 D 4MATIC, государственный регистрационный номер №, рыночной стоимостью 2732000 руб.;

- ? доли в уставном капитале ООО «ЦЕНТР» ОГРН №, ИНН/КПП №, стоимостью 21664000 руб.;

- ? доли в праве собственности на автомобиль МЕРСЕДЕС BENZ 311 CDI SPRINTER, государственный регистрационный номер №, рыночной стоимостью 447000 руб.

ФИО1 и ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество, зарегистрировано право собственности.

Пунктом 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

Рыночная стоимость наследственного имущества определена на основании заключения экспертов №№ от 30 ноября 2022 года, выполненного в ООО «Компания профессиональной оценки». В судебном заседании эксперт ФИО7 подтвердила выводы, изложенные в заключении экспертов №№ от 30 ноября 2022 года.

Рыночная стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде в соотвествии с заключением экспертов №№ от 30 ноября 2022 года составляет 134567100 руб., то есть по 67283550 руб. в пользу каждого из наследников.

Истец-ответчик ФИО1 обратилась в суд с иском 12 июля 2022 года, то есть в течение трех лет со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г., содержащимися в пункте 51 постановления № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 и п. 3 ст. 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

В подп. 2 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения.

По смыслу указанных выше норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, преимущественное право такого наследника обусловлено его постоянным пользованием ко дню смерти наследодателя неделимой вещью; отсутствием наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также отсутствием наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения. При этом не имеет значения, имел ли такой наследник на момент открытия наследства на каком-либо праве иное жилое помещение.

Суд не может согласиться с предложенным ФИО1 вариантом раздела наследственного имущества, поскольку ею заявлено о преимущественном праве не только в отношении жилых помещений, но и в отношении нежилых, которые используются в предпринимательской деятельности, что, по мнению суда, приведет к нарушению прав другого наследника.

Также суд не может согласиться и с предложенным ФИО3 вариантом раздела наследственного имущества, поскольку предложенный вариант раздела наследственного имущества предполагает передачу компенсации за счет личного имущества ФИО1

Суд соглашается с доводами ФИО1 в части ее преимущественного права на жилые дома и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, а также транспортные средства: МЕРСЕДЕС BENZ GLE 300 D 4MATIC, государственный регистрационный номер №, МЕРСЕДЕС-БЕНЦ GL 350 BLUETEC 4MATIC, государственный регистрационный номер №, в связи с чем, ? доля указанного наследственного имущества подлежит передаче в собственность ФИО1 с прекращением права собственности ФИО3 на указанное имущество.

ФИО3 суд считает необходимым передать ? долю земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> и ? долю транспортного средства МЕРСЕДЕС BENZ 311 CDI SPRINTER, государственный регистрационный номер №.

В состав наследственного имущества, подлежащего разделу, входит ? доля нежилого помещения (нежилое офисное здание) площадью 485,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанное нежилое помещение представляет собой отдельно стоящее торгово-офисное здание (торговый центр). Суд считает наиболее целесообразным передать ФИО3 ? долю указанного нежилого помещения, входящую в состав наследства, учитывая, что ФИО1 принадлежит ? доля.

Поскольку ? доля нежилого здания (корпус №1 комплекса зданий оздоровительного центра) площадью 578,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предоставлено в субаренду ФКУ «Главное бюро медико-социальной экспертизы по Белгородской области» Министерства труда и социальной защиты РФ, на основании государственного контракта, суд считает целесообразным оставить в собственности сторон по ? доле.

Также суд считает возможным оставить в собственности сторон по ? доле доли в уставном капитале ООО «ЦЕНТР».

В состав наследственного имущества вошли 9 нежилых помещений, расположенных в торговом центре по адресу: <адрес>.

Суд считает возможным выделить ФИО1 из нежилых помещений, расположенных в торговом центре по адресу: <адрес>, входящих в состав наследства:

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, этаж №2, общей площадью 271,60 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, подвал №0, общей площадью 341,60 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, этаж №2, общей площадью 271,40 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, этаж №2, общей площадью 173,60 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, этаж №1, общей площадью 790,10 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО3 передать ? доли в праве собственности на нежилое помещение, подвал, общей площадью 265,60 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, этаж №2, общей площадью 84,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Входящие в состав наследства ? доли в праве собственности на нежилое помещение, подвал №0, общей площадью 38,70 кв.м. с кадастровым номером № и ? доли в праве собственности на нежилое помещение, этаж №1, общей площадью 31,00 кв.м. с кадастровым номером №, суд считает необходимым оставит в равных долях по ? доле за каждым из наследников.

Земельный участок (1/2 доля), общей площадью 1948 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок (1/2 доля), общей площадью 2451,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> суд считает целесообразным оставить в собственности по ? доле, поскольку стороны являются собственниками нежилых помещений.

Таким образом, всего ФИО1 выделено наследственного имущества на сумму 84559200 руб., ФИО3 на сумму 50007900 руб., компенсация составит 17275650 руб. (67283550 – 50007900= 17275650).

Поскольку ФИО1 выразила согласие выплатить компенсацию своим личным имуществом (? доли) и с учетом ? доли, причитающаяся ФИО1 по наследству, за ФИО3 признается право собственности на ? доли, а именно:

- ? доли в праве собственности на здание – жилой дом, общей площадью 425,50 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- ? доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1575 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- ? доли в праве собственности на автомобиль МЕРСЕДЕС BENZ 311 CDI SPRINTER, государственный регистрационный номер №;

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, подвал, общей площадью 265,60 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Белгородская <адрес>;

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, этаж №2, общей площадью 84,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Всего за счет личного имущества ФИО1 компенсация составит 16809400 руб. (5016600 + 1408800 + 447000 + 6747000 + 3190000 = 16809400).

Таким образом, с ФИО1 в пользу ФИО3 подлежит взысканию разница в стоимости передаваемого ФИО1 имущества и причитающейся ей доли в наследственном имуществе в размере 466250 руб. (17275650 – 16809400=466250 руб.).

ФИО1 на счет Управления судебного департамента по Белгородской области в счет обеспечения исполнения решения суда внесены денежные средства в размере, достаточном для выплаты компенсации 466250 руб.

Сторонами не представлено суду доводов и доказательств, на основании которых суд пришел бы к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО3 (СНИЛС №) о разделе наследственного имущества удовлетворить в части.

Встречный иск ФИО3 (СНИЛС №) к ФИО1 (СНИЛС №) о разделе наследственного имущества удовлетворить в части.

Произвести раздел наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего 03 августа 2020 года между его наследниками ФИО1 и ФИО3.

Передать ФИО1 следующее наследственное имущество:

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, подвал №0, общей площадью 38,70 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Белгородская <адрес>;

- ? доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 2451,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- ? доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1948 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, этаж №1, общей площадью 790,10 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- ? доли в праве собственности на здание - жилой дом, общей площадью 41,50 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Курская <адрес>;

- ? доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 2800,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, этаж №1, общей площадью 31,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- ? доли в праве собственности на автомобиль МЕРСЕДЕС-БЕНЦ GL 350 BLUETEC 4MATIC, государственный регистрационный номер №;

- ? доли в праве собственности на нежилое здание, корпус №1 комплекса оздоровительного центра, общей площадью 578,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- ? доли в праве собственности на здание - жилой дом, общей площадью 149,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- ? доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- ? доли в праве собственности на автомобиль МЕРСЕДЕС BENZ GLE 300 D 4MATIC, государственный регистрационный номер №;

- ? доли в уставном капитале ООО «ЦЕНТР» ОГРН №, ИНН/КПП №/№.

Передать ФИО3 следующее наследственное имущество:

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, подвал №0, общей площадью 38,70 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- ? доли в праве собственности на нежилое здание, корпус №1 комплекса оздоровительного центра, общей площадью 578,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- ? доли в уставном капитале ООО «ЦЕНТР» ОГРН №, ИНН/КПП №/№;

- ? доли в праве собственности на нежилое офисное здание, этажей – 2, общей площадью 485,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, подвал, общей площадью 265,60 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, этаж №2, общей площадью 84,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- ? доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 425,50 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- ? доли в праве собственности на автомобиль МЕРСЕДЕС BENZ 311 CDI SPRINTER, государственный регистрационный номер №.

Признать за ФИО1 право собственности на следующее имущество:

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, этаж №2, общей площадью 271,40 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Белгородская <адрес>;

- ? доли в праве собственности на здание - жилой дом, общей площадью 41,50 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- ? доли в праве собственности на автомобиль МЕРСЕДЕС BENZ GLE 300 D 4MATIC, государственный регистрационный номер №.

Признать за ФИО3 право собственности на следующее имущество:

- ? доли в праве собственности на автомобиль МЕРСЕДЕС BENZ 311 CDI SPRINTER, государственный регистрационный номер №.

Прекратить за ФИО1 право собственности на следующее имущество:

- ? доли и ? доли (? доли) на нежилое помещение, подвал, общей площадью 265,60 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- ? доли и ? доли (? доли) на нежилое помещение, этаж №2, общей площадью 84,00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>;

- ? доли и ? доли (? доли) на жилой дом, общей площадью 425,50 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- ? доли и ? доли (? доли) на земельный участок, общей площадью 1575 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- ? доли и ? доли (? доли) на автомобиль МЕРСЕДЕС BENZ 311 CDI SPRINTER, государственный регистрационный номер №.

Прекратить за ФИО3 право собственности на следующее имущество:

- ? доли в праве собственности на автомобиль МЕРСЕДЕС BENZ GLE 300 D 4MATIC, государственный регистрационный номер №.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 разницу в стоимости передаваемого ФИО1 имущества и причитающейся ей доли в наследственном имуществе в размере 466250 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.М. Уварова

Решение принято в окончательной форме 1 марта 2023 года.