№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.

при ведении протокола помощником судьи Р.Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес> о понуждении к предоставлению земельного участка в собственность за плату,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес> о понуждении к предоставлению земельного участка в собственность за плату. Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи является собственником сооружения с кадастровым номером № назначение: площадка, площадью 696,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В связи с тем, что объект капитального строительства состоял из двух частей «проезда» и «площадки», и проезд используется как место общего пользования, истец произвел раздел сооружения на два отдельных объекта капитального строительства «площадку» и «проезд». Собственность на земельный участок, на котором расположено сооружение, не разграничена. ФИО1 было подано заявление в Департамент имущественных отношений <адрес> о предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 731 кв.м., который непосредственно расположен под сооружением «площадка». По результатам рассмотрения заявления был получен отказ в предоставлении земельного участка в собственность за плату. Причиной отказа послужило то, что с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет право на приобретение земельного участка без торгов. Испрашиваемый земельный участок является землями общего пользования. По мнению истца действия Департамента имущественных отношений <адрес> в отказе в предоставлении земельного участка за плату, нарушают права истца на приобретение в собственность земельного участка, предусмотренное Земельным законодательством и Конституцией РФ. Сооружение с кадастровым номером №, назначение: площадка, площадью 696,4 кв.м., по адресу: <адрес>, является объектом капитального строительства, расположено на землях, собственность на которое не разграничена, и данный земельный участок не относится к землям общего пользования. В связи с чем истец просит возложить на Департамент имущественных отношений <адрес> обязанность предварительно согласовать ФИО1 в собственность за плату земельный участок площадью 696,4 кв.м. по адресу: <адрес> под существующий объект недвижимости: сооружение – площадка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> Р.М.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых треований возражала, ссылаясь на то, что решение депатамента об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату истцом не оспорено, незаконным не признано.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером №, наименование: площадка, площадью 696,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.17-18).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату под существующий объект недвижимости, на основании пп.6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ (л.д.36-37).

Решением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-о ФИО1 в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату отказано по причине: 1) с заявление обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законолательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов; 2) испрашиваемый земельный участок является землями общего пользования.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 1 ст. 16 ЗК РФ, земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Норма п. 1 ст. 39.3 Земельного Кодекса РФ предусматривает, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В силу п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа, в частности, земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Пункт 1 ст. 39.20 ЗК РФ предусматривает, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Порядок предоставления в собственность земельного участка, находящегося в государственной собственности без проведения торгов, включает в себя принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (ст. 39.14 ЗК РФ).

Основания для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка содержатся в п. 8 ст. 39.15, ст. 39.16 ЗК РФ, в том числе уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

В силу ч. 5 ст. 1 закона, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что Департамент имущественных отношений <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на соооружение с кадастровым номером №, ссылаясь на отсутствие на земельном участке какого-либо сооружения, имеющего неразрывную связь с землей.

ДД.ММ.ГГГГ Калининским районным судом <адрес> по делу постановлено решение, которым в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на соооружение отказано.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд установил, что сооружение с кадастровым номером № площадью 696,4 кв.м, является объектом недвижимого имущества, право собственности на которое было зарегистрировано в установленном порядке.

Решение суда вступило в законную силу, что в соответствии со ст. 61 ГПК РФ, исключает возможность оспаривания указанных обстоятельств лицами, участвующими в деле.

Поскольку ФИО1 является собственником недвижимого имущества – сооружения с кадастровым номером №, он имеет право на предоставление ему в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. При таких обстоятельствах, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность за плату принято в отсутствие к тому правовых оснований.

Так как ФИО1 имеет право на предоставление земельного участка в собственность за плату, процедура по предоставлению которого предусматривает принятие Департаментом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, исковые требования ФИО1 следует удовлетворить, обязать ответчика предварительно согласовать истцу предоставление в собственность за плату земельного участка под объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 696,4 кв.м, назначение «площадка».

На основании ст. 98 ГПК РФ с отвечтика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлны в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст.25, 39.3, 39.14, 39.15, 39.16, 39.20 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 4, 56, 61, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Обязать Депапртамент имущественных отношений <адрес> (ИНН №) предварительно согласовать ФИО1 предоставление в собственность за плату земельного участка под объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 696,4 кв.м, назначение «площадка».

Взыскать с Департамента имущественных отношений <адрес> в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.