Решение по делу № 2-508/2025 от 30.07.2025 | Павловский районный суд (Краснодарский край)

Дело № 2-508/2025

УИД 23RS0039-01-2025-000729-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2025 года ст.Павловская Павловский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Марченко О.В.,

при секретаре судебного заседания Тищенко Н.А.,

с участием истца ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к администрации МО <адрес> об установлении юридического факта родственных отношений и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику об установлении юридического факта родственных отношений и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Просят суд установить, ФИО3 и ФИО2 являются сыновьями ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Включить земельный участок с кадастровым номером 23:24:0502035:18 для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером 23:24:0502056:117, находящиеся по адресу: <адрес> в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Разделить, оставшееся после смерти ФИО1, наследственное имущество, признать за ФИО2 как за наследником право собственности на земельного участка с кадастровым номером 23:24:0502035:18, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером 23:24:0502056:117, площадью 83,2 кв. м, общей площадью 76,4 кв. м, в том числе жилой площадью 42,1 кв. м, с надворными постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на 51300/3596107 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, секция 8 контур 11, 14, 17; секция 9 контур 22, 18,14, на территории ЗАО «Нива», с указанием, что решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Заявление мотивированно тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО1. ФИО3 и ФИО2 являются сыновьями ФИО1 и наследниками первой очереди после смерти матери ФИО1, после смерти которой открылось наследство, в виде земельного участка с расположенным на нем жилым доимом по адресу <адрес> и 51300/3596107 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства. В установленный срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что право собственности за ФИО1 согласно выпискам из ЕГРН было зарегистрирована на земельный участок и расположенный на нем жилой дом уже после смерти ФИО1

Право собственности на вышеуказанный жилой дом ФИО1 зарегистрировала в 1995 году, что подтверждается выданным регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Павловским бюро технической инвентаризации МПЖКХ. Данное право собственности является ране возникшим и в соответствии со ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» признается юридически действительным при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.

В рамках Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым установлен порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, администрация муниципального образования <адрес> в рамках своих полномочий на основании заявления ФИО1, обратилась в орган регистрации прав о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на жилой дом. Право собственности было зарегистрировано, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, находится в постоянном (бессрочном) пользовании ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ « от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, ФИО1 имела право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Администрация муниципального образования <адрес> также в рамках Закона № 518-ФЗ на основании заявления ФИО8 обратилась в органе регистрации прав с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №. Право собственности также было зарегистрировано, о чем в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о праве собственности на земельный участок и жилой дом были внесены в ЕГРН уже после смерти матери истцов ФИО1

В свидетельствах о рождении ФИО2 и ФИО3 отчество матери указано как «Никитична», а в свидетельстве о смерти как «ФИО5».

ФИО2 и ФИО3 являются единственными наследниками по закону после смерти матери ФИО1 данные разночтения послужили основанием для отказа нотариуса в совершении нотариальных действий.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 заявленные требования поддержали, просят удовлетворить иск по тексту.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебном заседании отсутствует, извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав доводы истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 подтвердили в судебном заседании, что умершая ФИО1 являлась родной матерью ФИО2 и ФИО3

Сомневаться в правдивости показаний свидетелей у суда нет оснований.

Кроме того, родственная связь ФИО2 и ФИО3 с ФИО1 косвенно подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о рождении истцов, свидетельством о смерти ФИО1.

Установление данного юридического факта необходимо заявителям для оформления наследственного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО2 и ФИО3 – ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером 23:24:0502035:18, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером 23:24:0502056:117, площадью 83,2 кв. м, общей площадью 76,4 кв. м, в том числе жилой площадью 42,1 кв. м, с надворными постройками и сооружениями, находящиеся по адресу: <адрес>, и 51300/3596107 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, секция 8 контур 11, 14, 17; секция 9 контур 22, 18,14, на территории ЗАО «Нива».

Истцы являются наследниками первой очереди по закону на наследственное имущество. В процессе оформления документов выяснилось, что в свидетельствах о рождении ФИО2 и ФИО3 отчество матери указано как «Никитична», а в свидетельстве о смерти как «ФИО5», что создает препятствия для оформления наследства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО4 принадлежит 51300/3596107 на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, секция 8 контур 11, 14, 17; секция 9 контур 22, 18,14, на территории ЗАО «Нива».

Согласно ст. 1142 ГК РФ ФИО2 и ФИО3 являются наследниками после смерти своей матери.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Наличие строений и сооружений на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> подтверждено техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, содержащей сведения о строениях и сооружениях, расположенных на земельном участке, выданной ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация –краевое БТИ» отдел по <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 23:24:0502035:18, адрес: <адрес>, расположены объекты Жилой дом литер А общей площадью 42,1 кв. м с пристройкой отапливаемой площадью 34, 3 кв. м, общая площадь жилых помещений 76, 4 кв. м, в т.ч. жилая 42,1 кв. м. Изменение общей площади с 44,9 кв. м на 76, 4 кв. м произошло за счет включения площади пристройки лит. «а», ранее существовавшей, но не входившей в общую площадь как холодная пристройка в соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ и проведенной перепланировки (снос перегородки и возведении е новой), кроме того уточнены размеры комнат. Площадь определена в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 составляет 83,2 кв. м.

Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними (пункты 1, 2 статьи 1165 Гражданского кодекса).

Пунктом 3 статьи 1165 Гражданского кодекса установлено, что несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Таким образом, наследники вправе самостоятельно устанавливать условия заключаемого соглашения, в том числе определять размеры долей, порядок распределения наследственного имущества при условии соблюдения прав несовершеннолетних и недееспособных (ограниченно дееспособных) наследников.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 218, п.1 ч.2 ст.264, 1142, 1152, 1155 ГК РФ, суд,

РЕШИЛ:

установить, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сыновьями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить земельный участок с кадастровым номером 23:24:0502035:18 для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером 23:24:0502056:117, находящиеся по адресу: <адрес> в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Разделить, оставшееся после смерти ФИО1 наследственное имущество.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии <...> выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, как за наследником после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:24:0502035:18, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства и на расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером 23:24:0502056:117, площадью 83,2 кв. м, общей площадью 76,4 кв. м, в том числе жилой площадью 42,1 кв. м, с надворными постройками и сооружениями, находящимися по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии <...> выдан ОВД <адрес>, право собственности на 51300/3596107 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного: <адрес>, секция № контур №; секция № контур №, на территории <адрес>

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Павловский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2025.

Судья О.В. Марченко