Решение по делу № 2-381/2022 от 30.06.2022 - о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома и погашении записи о государственной регистрации.

Дело №2–381/2022

УИД 36RS0038-01-2022-000421-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Хохольский 30 июня 2022 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Надточиева С.П.,

при секретаре Меремьяниной А.А.,

с участием истца – ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома и погашении записи о государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 17.11.2021г. и погашении записи о государственной регистрации права за ФИО2, в обоснование требований указав, что 17.11.2021г. между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1815 кв.м. и индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, площадью 92,5 кв.м., расположенных по адресу: . Стоимость отчуждаемого имущества была определена сторонами в размере 2 300 000 рублей. В п.3 договора было указано, что денежные средства полностью выплачены покупателем продавцу до подписания договора, что не соответствует действительности. Однако до настоящего времени денежные средства им не получены, покупатель наличие задолженности не отрицает, но ссылаясь на родственную связь (является дочерью истца), отсутствие денежных средств, отказывается от исполнения обязательств. В связи с чем он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д.2-3).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требований поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, подав суду письменное заявление, приобщенное к материалам дела, согласно ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком лишь в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком ФИО2 как непротиворечащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом, согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома и погашении записи о государственной регистрации, признании права собственности на дом и земельный участок, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома и погашении записи о государственной регистрации – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от 17.11.2021г., заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о собственнике ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1815 кв.м. и индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 92,5 кв.м., расположенные по адресу: .

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1815 кв.м. и индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 92,5 кв.м., расположенные по адресу: .

Решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО2 и для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на указанные индивидуальный жилой дом и земельный участок.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 700 (девятнадцать тысяч семьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.П. Надточиев

Решение в окончательной форме изготовлено 01.07.2022г.