Дело № 2-143/2025
УИД 50RS0046-01-2024-004904-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ступино Московской области 29 мая 2025 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при помощнике ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11 о выделе в собственность части жилого дома и части земельного участка, прекращении права долевой собственности, установлении сервитута,
и встречному иску ФИО9, ФИО10 к ФИО8, ФИО11 о выделе в собственность части жилого дома и части земельного участка, прекращении права долевой собственности, установлении сервитута,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, с учетом уточнения требований, о выделе части жилого дома, образованную в результате выдела в натуре из жилого дома общей площадью 109,6 кв.м, с кадастровым номером: 50:33:00100417:339, по адресу: <адрес>, д. Торбеево, Андреевская, <адрес>, представляющую собой блок блокированного дома, включающую комнаты, имеющую следующие характеристики: жилое здание с назначением - жилое, отдельный изолированный жилой блок №, общей площадью здания 39,9 кв.м., стоимостью 571255,00 рублей, в отдельное домовладение (на плане раздела жилого дома окрашено - красным), а именно: жилая №, лит. А - основное строение, площадью 20,9 кв.м., помещение №, лит. а2 - веранда, площадью 18,0 кв.м.; помещение №, лит. а2 - веранда, площадью 1,0 кв.м., а также хозяйственные строения и сооружения: уборная, лит. В1, площадью застройки -1,0 кв.м.; прекращении права общей долевой собственности на спорный жилой дом. Произвести раздел земельного участка с площадью 1900 кв.м, с кадастровым номером: 50:33:0010418:86 и земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером: 50:33:0010418:184, по адресу: <адрес>, д. Торбеево, <адрес>, согласно второго варианта заключения судебной экспертизы, с прекращением право долевой собственности и установлении сервитута для прохода ФИО1 на свой земельный участок и для подхода к своему жилому дому по земельному участку ФИО2, ScepB. = 42,0 кв.м, (по варианту № судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №э).
ФИО2 и ФИО3 обратились с встречным иском к ФИО1, ФИО4, в котором просят: Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, образованную в результате выдела в натуре из жилого дома общей площадью 109,6 кв.м, с кадастровым номером: 50:33:00100417:339, по адресу: <адрес>, д. Торбеево, Андреевская, <адрес>, представляющую собой блок блокированного дома общая площадь здания - автономного изолированного жилого блока № составляет 39,2 кв.м, стоимостью 561234,00 рублей, включающую комнаты, имеющую следующие характеристики: жилое здание с назначением - жилое, отдельный изолированный жилой блок № - в собственность, в отдельное домовладение (на плане раздела жилого дома окрашено - зеленым) жилая №, лит. А - основное строение, площадью 13,7 кв.м., помещение №, лит. а2 - веранда, площадью 9,1 кв.м., помещение №, лит. а2 - веранда, площадью 13,1 кв.м., помещение №, лит. а3 - веранда, площадью 3,3 кв.м., а также хозяйственные строения и сооружения: гараж, лит. Г4, объёмом - 42,0 куб.м., навес, лит. Г5, площадью застройки - 2,0 кв.м., уборная, лит. В2, площадью застройки -1,0 кв.м.; душ, лит. <адрес>, площадью застройки - 1,0 кв.м.., с прекращением права общей долевой собственности на спорный жилой дом;
Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома, образованную в результате выдела в натуре из жилого дома общей площадью 109,6 кв.м, с кадастровым номером: 50:33:00100417:339, по адресу: <адрес>, д. Торбеево, Андреевская, <адрес>, представляющую собой блок блокированного дома, включающую комнаты, имеющую следующие характеристики: жилое здание с назначением - жилое, отдельный изолированный жилой блок №, в отдельное домовладение (на плане раздела жилого дома окрашено - синим): жилая №, лит. АЗ - основное строение, площадью 16,3 кв.м.; жилая №, лит. АЗ - основное строение, площадью 16,3 кв.м.; помещение №, лит. а1 - веранда, площадью 26,6 кв.м.; жилая №, лит. А1 - жилая пристройка, площадью 9,7 кв.м.; помещение №, лит. M1 - мансарда, площадью 6,0 кв.м.; помещение №, лит. Ml - мансарда, площадью 21,3 кв.м. Итого общая площадь здания - автономного изолированного жилого блока № составляет 96,2 кв.м, стоимостью 1377313,00 рублей, а также хозяйственные строения и сооружения: навес, лит. Г1, площадью застройки - 4,9 кв.м.; сарай, лит. Г2, объёмом - 26,0 куб.м., навес, лит. Г3, площадью застройки - 14,7 кв.м., уборная, лит. В, площадью застройки - 1,0 кв.м., душ, лит. Д, площадью застройки - 1,0 кв.м., с прекращением права общей долевой собственности на спорный жилой дом;
Произвести раздел земельного участка с площадью 1900 кв.м, с кадастровым номером: 50:33:0010418:86 и земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером: 50:33:0010418:184, по адресу: <адрес>, д. Торбеево, <адрес>, согласно второго варианта заключения судебной экспертизы, с прекращением право долевой собственности и установлении сервитута для прохода ФИО2 на свой земельный участок и для подхода к своему жилому дому по земельному участку ФИО1, ScepB.=17,0 кв.м, и для прохода ФИО3 на свой земельный участок и для подхода к своему жилому дому по земельному участку ФИО4, ScepB.=23,0 кв.м, (по варианту № судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №э),
В обоснование своих требований стороны ссылаются на то обстоятельство, что ФИО1, является собственниками 20/100 (1/5) доли жилого дома общей площадью 109,6 кв.м, с кадастровым номером: 50:33:00100417:339, а также собственником 1/4 доли земельного участка общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером: 50:33:0010418:338 и собственником 1/4 доли земельного участка общей площадью 1900 кв.м, с кадастровым номером: 50:33:0010418:86, расположенных по адресу: <адрес>, д. Торбеево, <адрес>. Сособственниками другой части жилого дома и земельных участков являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4 С.Н. Между ними, как сособственниками недвижимого имущества постоянно возникают конфликты по поводу пользования жилым домом, пристройками и земельными участками, добровольного соглашения о порядке пользования и реальном разделе дома и земельных участков, между ними, не достигнуто. При этом, дом имеет техническую возможность передачи каждому сособственнику части жилых и вспомогательных помещений, оборудованных отдельным входом, пригодным для проживания.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, воспользовался правом на участие через представителя.
Представитель истца ФИО1 адвокат ФИО6, действующий на основании ордера и доверенности, в судебном заседании поддержал доводы и обоснования изложенные в исковом заявлении и просил удовлетворить исковые требования с учетом уточнения, произвести выдел доли истца из спорного имущества согласно заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №э, а земельный участок по второму варианту, встречный иск признал, просил удовлетворить.
Ответчики по основному иску и истцы по встречному иску ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании поддержали доводы и обоснования изложенные во встречном исковом заявлении и просили удовлетворить, произвести выдел их доли из спорного имущества согласно заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №э, а земельный участок по второму варианту, основной иск признали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО4 С.Н. в судебном заседании уточненный иск ФИО1 и встречный иск ФИО2 и ФИО3 признал, не возражал против удовлетворения, требования о выделе его долей из спорного имущества заявлять не пожелал.
Суд, заслушав стороны, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 данной статьи).
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из материалов дела следует, что на праве общей долевой собственности ФИО1 (20/100 доли), - ФИО2 (13/100 доли), - ФИО3 (37/100 доли), ФИО4 (30/100 доли) принадлежит жилой дом с кадастровым номером: 50:33:0010417:339 по адресу: <адрес>, д. Торбеево, <адрес> (л.д. 19, 20-23, 56, 57, 71-75).
Указанный жилой дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами: 50:33:0010418:86 и 50:33:0010418:184 (50:33:0010418:338) (находящихся в общей долевой собственности у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (по 1/4 доле у каждого) на основании: - Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сер. 50-НГ №, (л.д. 125, 126); - Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сер. 50-НГ № (л.д. 127, 128); - Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сер. 50-НГ №, (л.д. 129, 130); - Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ сер. 50-НГ №, (л.д. 131, 132); - Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-216971882(л.д. 24-32); - Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-217927679, ( л.д. 33-38); - Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-257017540, (л.д. 58-62); - Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-257017585, (л.д. 63-65); - Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-268711707, (л.д. 76-81); - Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-268711717, (л.д. 82-90); - Кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 133-137); - Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-57654883.
Определением Ступинского городского суда <адрес> по делу была назначена строительно-техническая и землеустроительная судебная экспертиза.
Согласно заключению судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №э, выводы которой поддержал в судебном заседании эксперт ФИО7, с технической стороны раздел жилого дома с кадастровым номером: 50:33:0010417:339, по адресу: <адрес>, д. Торбеево, <адрес> (д. Торбеево, <адрес>), по установившемуся фактическому порядку пользования, с прекращением общей долевой собственности – возможен.
Экспертом представлен один реального раздела жилого дома с учетом установившегося фактического порядка пользования (заявлен сторонами по делу), согласно которому:
- ФИО2: выделяется жилое здание с назначением - жилое, отдельный изолированный жилой блок № с произведенным переоборудованием – в собственность, в отдельное домовладение (на плане раздела жилого дома окрашено – зеленым) - жилая №, лит. А – основное строение, площадью 13,7 кв.м., стоимостью 196146,00 руб.; - помещение №, лит. а2 – веранда, площадью 9,1 кв.м., стоимостью 130286,00 руб.; - помещение №, лит. а2 – веранда, площадью 13,1 кв.м., стоимостью 187555,00 руб.; - помещение №, лит. а3 – веранда, площадью 3,3 кв.м., стоимостью 47247,00 руб. Итого общая площадь здания – автономного изолированного жилого блока № составляет 39,2 кв.м.; 16/100 (4/25) доли; стоимостью 561234,00 руб. Хозяйственные строения и сооружения: - гараж, лит. Г4, объёмом – 42,0 куб.м., действ. стоимостью 882,00 руб.; - навес, лит. Г5, площадью застройки – 2,0 кв.м., действ. стоимостью 32,00 руб.; - уборная, лит. В2, площадью застройки – 1,0 кв.м., действ. стоимостью 98,00 руб.; - душ, лит. <адрес>, площадью застройки – 1,0 кв.м., действ. стоимостью 98,00 руб.
- ФИО1: выделяется жилое здание с назначением - жилое, отдельный изолированный жилой блок № с произведенным переоборудованием – в собственность, в отдельное домовладение (на плане раздела жилого дома окрашено – красным) - жилая №, лит. А – основное строение, площадью 20,9 кв.м., стоимостью 299229,00 руб.; - помещение №, лит. а2 – веранда, площадью 18,0 кв.м., стоимостью 257709,00 руб.; - помещение №, лит. а2 – веранда, площадью 1,0 кв.м., стоимостью 14317,00 руб. Итого общая площадь здания – автономного изолированного жилого блока № составляет 39,9 кв.м.; 16/100 (4/25) доли; стоимостью 571255,00 руб. Хозяйственные строения и сооружения: - уборная, лит. В1, площадью застройки – 1,0 кв.м., действ. стоимостью 98,00 руб.;
- ФИО3: выделяется жилое здание с назначением - жилое, отдельный изолированный жилой блок № с произведенным переоборудованием – в собственность, в отдельное домовладение (на плане раздела жилого дома окрашено – синим) - жилая №, лит. А3 – основное строение, площадью 16,3 кв.м., стоимостью 233370,00 руб.; - жилая №, лит. А3 – основное строение, площадью 16,3 кв.м., стоимостью 233370,00 руб.; - помещение №, лит. а1 – веранда, площадью 26,6 кв.м., стоимостью 380837,00 руб.; - жилая №, лит. А1 – жилая пристройка, площадью 9,7 кв.м., стоимостью 138877,00 руб.; - помещение №, лит. М1 – мансарда, площадью 6,0 кв.м., стоимостью 85903,00 руб.; - помещение №, лит. М1 – мансарда, площадью 21,3 кв.м., стоимостью 304956,00 руб. Итого общая площадь здания – автономного изолированного жилого блока № составляет 96,2 кв.м.; 38/100 (19/50) доли; стоимостью 1377313,00 руб. Хозяйственные строения и сооружения: - навес, лит. Г1, площадью застройки – 4,9 кв.м., действ. стоимостью 54,00 руб.; - сарай, лит. Г2, объёмом – 26,0 куб.м., действ. стоимостью 291,00 руб.; - навес, лит. Г3, площадью застройки – 14,7 кв.м., действ. стоимостью 97,00 руб.; - уборная, лит. В, площадью застройки – 1,0 кв.м., действ. стоимостью 98,00 руб.; - душ, лит. Д, площадью застройки – 1,0 кв.м., действ. стоимостью 98,00 руб.
Экспертом указано, что во время проведения экспертного обследования (Акт от ДД.ММ.ГГГГ) стороны по делу (сособственники): ФИО1, ФИО2 и ФИО3 - заявили, что друг к другу, при реальном разделе жилого дома с кадастровым номером 50:33:0010417:339 по адресу: <адрес>, д. Торбеево, <адрес> – по установившемуся фактическому порядку пользования, с выделением их частей по фактическому пользованию - в отдельные домовладения – никаких вопросов, претензий, в том числе и материальных – не имеют, какие-либо материальные компенсации при изменении идеальных долей - просят не рассчитывать и не указывать (в связи с тем, что длительное время каждый собственник обслуживал в ремонтно-техническом плане - свои отдельные жилые изолированные блоки – на свои материальные средства).
Экспертом установлено, что при представленных далее вариантах установлении границ по реальному разделу земельных участков с кадастровыми номерами: 50:33:0010418:86 и 50:33:0010418:184 по адресу: <адрес>, д. Торбеево, <адрес> общая площадь земельных участков, выделяемых каждому сособственнику с учетом правоустанавливающих документов - с учетом 1/4 доли в общей долевой собственности составляет: 850,0 кв.м.; следовательно, по мнению экспертизы, раздел земельных участков площадью 1500,0 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0010418:184 и площадью 1900,0 кв.м. с кадастровым номером: 50:33:0010418:86 по адресу: <адрес>, д. Торбеево, <адрес> – возможен.
Экспертом представлено 2 (два) варианта раздела земельных участков: площадью 1900,0 кв.м. с кадастровым номером: 50:33:0010418:86 и площадью 1500,0 кв.м. с кадастровым номером 50:33:0010418:184 по адресу: <адрес>, д. Торбеево, <адрес> - с учетом фактического пользования, правоустанавливающих документов, а также с учетом раздела жилого дома с кадастровым номером: 50:33:0010417:339.
Вариант №: ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 выделяются земельные участки общей площадью по 850,0 кв.м. каждому, а именно: ФИО2 (на плане - зелёным) тремя массивами (297,0 кв.м. - при жилом доме, 178,0 кв.м. и 375,0 кв.м. - под огороды); ФИО1 (на плане - красным) двумя массивами – без выхода земельного участка при жилом доме на <адрес> (475,0 кв.м. - при жилом доме, 375,0 кв.м. - под огороды); ФИО3 (на плане - синим) двумя массивами (475,0 кв.м. - при жилом доме, 375,0 кв.м. - под огороды); ФИО4 (на плане – не окрашено) тремя массивами (189,0 кв.м. - при жилом доме, 286,0 кв.м. и 375,0 кв.м. - под огороды); при установлении границ по разделу земельных участков собственник самостоятельно переносит своё хоз. строение и/или сооружение, оказавшееся на чужом массиве земельного участка – на свой земельный участок. Также установлены границы 4-х сервитутов: 1) для прохода ФИО1 на свой земельный участок и для подхода к своему жилому дому по земельному участку ФИО2, Sсерв.=48,0 кв.м.; 2) для прохода ФИО2 на свой земельный участок по земельному участку ФИО1, Sсерв.=21,0 кв.м.; 3) для прохода ФИО3 на свой земельный участок и для подхода к своему жилому дому по земельному участку ФИО4, Sсерв.=23,0 кв.м.; 4) для прохода ФИО4 на свой земельный участок по земельному участку ФИО3, Sсерв.=41,0 кв.м.
Вариант №: ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4 выделяются земельные участки общей площадью по 850,0 кв.м. каждому, а именно: ФИО2 (на плане - зелёным) тремя массивами (270,0 кв.м. - при жилом доме, 205,0 кв.м. и 375,0 кв.м. - под огороды); ФИО1 (на плане - красным) двумя массивами – с выходом земельного участка при жилом доме на <адрес> (475,0 кв.м. - при жилом доме, 375,0 кв.м. - под огороды); ФИО3 (на плане - синим) двумя массивами (475,0 кв.м. - при жилом доме, 375,0 кв.м. - под огороды); ФИО4 (на плане – не окрашено) тремя массивами (189,0 кв.м. - при жилом доме, 286,0 кв.м. и 375,0 кв.м. - под огороды); при установлении границ по разделу земельных участков собственник самостоятельно переносит своё хоз. строение и/или сооружение, оказавшееся на чужом массиве земельного участка – на свой земельный участок. Также установлены границы 4-х сервитутов: 1) для прохода ФИО1 на свой земельный участок и для подхода к своему жилому дому по земельному участку ФИО2, Sсерв.=42,0 кв.м.; 2) для прохода ФИО2 на свой земельный участок по земельному участку ФИО1, Sсерв.=17,0 кв.м.; 3) для прохода ФИО3 на свой земельный участок и для подхода к своему жилому дому по земельному участку ФИО4, Sсерв.=23,0 кв.м.; 4) для прохода ФИО4 на свой земельный участок по земельному участку ФИО3, Sсерв.=41,0 кв.м.
Заключение экспертизы сторонами не оспаривается.
Оценивая выводы строительно-технической судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
С учетом изложенного выше, при разрешении спора, вытекающего из правоотношения по защите права собственности, суд не связан правовым обоснованием иска, поскольку определение правовых норм, подлежащих применению к спорным правоотношениям, входит в компетенцию суда, в связи с чем, с учетом обстоятельств, приведенных в обоснование иска, суд должен самостоятельно определить характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами по делу, а также нормы законодательства, подлежащих применению.
Бремя доказывания обстоятельств нарушения права и обоснованность избранного способа защиты права лежит на лице, заявившим иск.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит уточненные исковые требования и встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в собственность части жилого дома и части земельного участка, прекращении права долевой собственности, установлении сервитута, уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ, удовлетворить.
Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, образованную в результате выдела в натуре из жилого дома общей площадью 109,6 кв.м, с кадастровым номером: 50:33:00100417:339, по адресу: <адрес>, д. Торбеево, Андреевская, <адрес>, представляющую собой блок блокированного дома, включающую комнаты, имеющую следующие характеристики: жилое здание с назначением - жилое, отдельный изолированный жилой блок №, общей площадью здания 39,9 кв.м., стоимостью 571255,00 рублей, в отдельное домовладение (на плане раздела жилого дома окрашено - красным), а именно: жилая №, лит. А - основное строение, площадью 20,9 кв.м., помещение №, лит. а2 - веранда, площадью 18,0 кв.м.; помещение №, лит. а2 - веранда, площадью 1,0 кв.м..
Выделить в собственность ФИО1 хозяйственные строения и сооружения: уборная, лит. В1, площадью застройки -1,0 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на целый жилой дом общей площадью 109,6 кв.м, с кадастровым номером: 50:33:00100417:339, по адресу: <адрес>, д. Торбеево, Андреевская, <адрес>.
Выделить в собственность ФИО1 земельный участок общей площадью 850 кв.м., образованный в результате выдела в натуре из земельного участка с площадью 1900 кв.м, с кадастровым номером: 50:33:0010418:86 и земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером: 50:33:0010418:184, по адресу: <адрес>, д. Торбеево, <адрес>, двумя массивами (по варианту № судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №э), в следующих координатах:
массив-1 – при жилом доме, S= 475,0 кв.м.
Обозначение точки
X, м
Y, м
Расстояние, м
14
390181,38
2211394,89
6,30
9
390175,37
2211396,78
32,13
13
390166,68
2211365,84
6,31
12
390160,49
2211367,03
11,71
4
390158,31
2211355,52
6,63
3
390164,83
2211354,32
11,00
2
390163,39
2211343,41
3,24
1
390166,60
2211342,98
5,64
8
390165,86
2211337,39
11,72
7
390164,33
2211325,77
2,56
15
390166,88
2211325,50
10,65
16
390168,28
2211336,06
1,41
17
390169,40
2211336,92
0,89
18
390170,28
2211336,80
5,66
19
390171,02
2211342,41
0,86
20
390170,17
2211342,52
3,31
21
390170,61
2211345,80
1,42
22
390169,74
2211346,92
5,19
23
390170,54
2211352,05
1,00
24
390171,53
2211351,92
14,41
25
390173,70
2211366,17
0,81
26
390172,92
2211366,38
29,74
14
390181,38
2211394,89
Площадь: 475,0 кв.м.
массив-2 – под огород, S= 375,0 кв.м.
Обозначение точки
X, м
Y, м
Расстояние, м
41
390198,43
2211447,18
7,31
42
390191,52
2211449,57
55,21
9
390175,37
2211396,78
6,30
14
390181,38
2211394,89
55,00
41
390198,43
2211447,18
Площадь: 375,0 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1900 кв.м, с кадастровым номером: 50:33:0010418:86 и земельный участок площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером: 50:33:0010418:184, по адресу: <адрес>, д. Торбеево, <адрес>.
Установить сервитут для прохода ФИО1 на свой земельный участок и для подхода к своему жилому дому по земельному участку ФИО2, ScepB. = 42,0 кв.м, (по варианту № судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №э), в следующих координатах:
Обозначение точки
X, м
Y, м
Расстояние, м
1
390164,14
2211349,01
5,81
2
390158,38
2211349,78
7,00
3
390157,23
2211342,88
5,13
4
390158,19
2211337,84
11,37
5
390157,01
2211326,53
1,50
6
390158,50
2211326,37
11,89
7
390159,71
2211338,20
4,49
8
390158,79
2211342,59
5,58
9
390159,55
2211348,12
4,43
10
390163,94
2211347,54
1,48
1
390164,14
2211349,01
Площадь: 42,0 кв.м.
Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о выделе в собственность части жилого дома и части земельного участка, прекращении права долевой собственности, установлении сервитута - удовлетворить.
Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, образованную в результате выдела в натуре из жилого дома общей площадью 109,6 кв.м, с кадастровым номером: 50:33:00100417:339, по адресу: <адрес>, д. Торбеево, Андреевская, <адрес>, представляющую собой блок блокированного дома общая площадь здания - автономного изолированного жилого блока № составляет 39,2 кв.м, стоимостью 561234,00 рублей, включающую комнаты, имеющую следующие характеристики: жилое здание с назначением - жилое, отдельный изолированный жилой блок № - в собственность, в отдельное домовладение (на плане раздела жилого дома окрашено - зеленым) жилая №, лит. А - основное строение, площадью 13,7 кв.м., помещение №, лит. а2 - веранда, площадью 9,1 кв.м., помещение №, лит. а2 - веранда, площадью 13,1 кв.м., помещение №, лит. а3 - веранда, площадью 3,3 кв.м.,
Выделить в собственность ФИО2 хозяйственные строения и сооружения: гараж, лит. Г4, объёмом - 42,0 куб.м., навес, лит. Г5, площадью застройки - 2,0 кв.м., уборная, лит. В2, площадью застройки -1,0 кв.м.; душ, лит. <адрес>, площадью застройки - 1,0 кв.м..
Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома, образованную в результате выдела в натуре из жилого дома общей площадью 109,6 кв.м, с кадастровым номером: 50:33:00100417:339, по адресу: <адрес>, д. Торбеево, Андреевская, <адрес>, представляющую собой блок блокированного дома, включающую комнаты, имеющую следующие характеристики: жилое здание с назначением - жилое, отдельный изолированный жилой блок №, в отдельное домовладение (на плане раздела жилого дома окрашено - синим): жилая №, лит. АЗ - основное строение, площадью 16,3 кв.м.; жилая №, лит. АЗ - основное строение, площадью 16,3 кв.м.; помещение №, лит. а1 - веранда, площадью 26,6 кв.м.; жилая №, лит. А1 - жилая пристройка, площадью 9,7 кв.м.; помещение №, лит. M1 - мансарда, площадью 6,0 кв.м.; помещение №, лит. Ml - мансарда, площадью 21,3 кв.м. Итого общая площадь здания - автономного изолированного жилого блока № составляет 96,2 кв.м, стоимостью 1377313,00 рублей.
Выделить в собственность ФИО3 хозяйственные строения и сооружения: навес, лит. Г1, площадью застройки - 4,9 кв.м.; сарай, лит. Г2, объёмом - 26,0 куб.м., навес, лит. Г3, площадью застройки - 14,7 кв.м., уборная, лит. В, площадью застройки - 1,0 кв.м., душ, лит. Д, площадью застройки - 1,0 кв.м.,
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 на целый жилой дом общей площадью 109,6 кв.м, с кадастровым номере я 50:33:00100417:339, по адресу: <адрес>, д. Торбеево, Андреевская, <адрес>.
Произвести раздел земельного участка с площадью 1900,0 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0010418:86 и земельного участка площадью 1500,0 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0010418:184, по адресу: <адрес>, д. Торбеево, <адрес>, по варианту № реального раздела земельных участков судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №э.
Выделить в собственность ФИО2 земельный участок общей площадью 850 кв.м., образованный в результате выдела в натуре из земельного участка с площадью 1900 кв.м, с кадастровым номером: 50:33:0010418:86 и земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером: 50:33:0010418:184, по адресу: <адрес>, д. Торбеево, <адрес>, тремя массивами (по варианту № судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №э), в следующих координатах:
массив-1 – при жилом доме, S= 270,0 кв.м.
Обозначение точки
X, м
Y, м
Расстояние, м
1
390166,60
2211342,98
3,24
2
390163,39
2211343,41
11,00
3
390164,83
2211354,32
6,63
4
390158,31
2211355,52
28,89
5
390152,94
2211327,13
2,84
6
390155,74
2211326,66
8,64
7
390164,33
2211325,77
11,72
8
390165,86
2211337,39
5,64
1
390166,60
2211342,98
Площадь: 270,0 кв.м.
массив-2 – под огород, S= 205,0 кв.м.
Обозначение точки
X, м
Y, м
Расстояние, м
9
390175,37
2211396,78
6,26
10
390169,40
2211398,65
31,62
11
390160,72
2211368,24
1,23
12
390160,49
2211367,03
6,31
13
390166,68
2211365,84
32,13
9
390175,37
2211396,78
Площадь: 205,0 кв.м.
массив-3 – под огород, S= 375,0 кв.м.
Обозначение точки
X, м
Y, м
Расстояние, м
42
390191,52
2211449,57
7,31
43
390184,61
2211451,96
55,44
10
390169,40
2211398,65
6,26
9
390175,37
2211396,78
55,21
42
390191,52
2211449,57
Площадь: 375,0 кв.м.
Выделить в собственность ФИО3 земельный участок общей площадью 850 кв.м., образованный в результате выдела в натуре из земельного участка с площадью 1900 кв.м, с кадастровым номером: 50:33:0010418:86 и земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером: 50:33:0010418:184, по адресу: <адрес>, д. Торбеево, <адрес>, двумя массивами (по варианту № судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №э), в следующих координатах:
массив-1 – при жилом доме, S= 475,0 кв.м.
Обозначение точки
X, м
Y, м
Расстояние, м
27
390187,79
2211364,77
10,87
28
390177,22
2211367,31
27,57
29
390184,78
2211393,82
3,56
14
390181,38
2211394,89
29,74
26
390172,92
2211366,38
0,81
25
390173,70
2211366,17
14,41
24
390171,53
2211351,92
1,00
23
390170,54
2211352,05
5,19
22
390169,74
2211346,92
1,42
21
390170,61
2211345,80
3,31
20
390170,17
2211342,52
0,86
19
390171,02
2211342,41
2,83
30
390170,65
2211339,60
4,67
31
390175,28
2211338,98
0,10
32
390175,29
2211339,08
1,41
33
390176,41
2211339,94
6,12
34
390182,49
2211339,27
26,04
27
390187,79
2211364,77
Площадь: 475,0 кв.м.
массив-2 – под огород, S= 375,0 кв.м.
Обозначение точки
X, м
Y, м
Расстояние, м
40
390204,17
2211445,19
6,08
41
390198,43
2211447,18
55,00
14
390181,38
2211394,89
3,56
29
390184,78
2211393,82
4,03
41
390188,62
2211392,61
54,83
40
390204,17
2211445,19
Площадь: 375,0 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, на земельный участок площадью 1 900 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0010418:86 и земельный участок площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером 50:33:0010418:184, по адресу: <адрес>, д. Торбеево, <адрес>.
Установить сервитут для прохода ФИО2 на свой земельный участок и для подхода к своему жилому дому по земельному участку ФИО1, ScepB.=17,0 кв.м, (по варианту № судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №э), в следующих координатах:
Sсерв.= 17,0 кв.м. (по варианту № 2)
Обозначение точки
X, м
Y, м
Расстояние, м
11
390166,08
2211365,96
1,50
12
390164,61
2211366,24
11,67
13
390162,38
2211354,78
1,50
14
390163,85
2211354,50
11,67
11
390166,08
2211365,96
Площадь: 17,0 кв.м.
Установить сервитут для прохода ФИО3 на свой земельный участок и для подхода к своему жилому дому по земельному участку ФИО4, ScepB.=23,0 кв.м, (по варианту № судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №э), в следующих координатах:
Sсерв.= 23,0 кв.м. (по варианту № 2)
Обозначение точки
X, м
Y, м
Расстояние, м
15
390179,86
2211339,47
1,50
16
390178,37
2211339,67
5,61
17
390177,31
2211334,16
3,55
18
390174,87
2211331,58
2,73
19
390174,49
2211328,88
4,11
20
390173,91
2211324,81
1,48
21
390175,37
2211324,60
0,94
22
390175,50
2211325,53
5,95
23
390176,41
2211331,41
3,62
24
390178,81
2211334,12
5,45
15
390179,86
2211339,47
Площадь: 23,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья подпись Шутьева Л.В.