К делу № 2-1017/22 УИД 23RS0010-01-2022-001010-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2022 ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском об освобождении имущества от ареста, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от (__)____ она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками в праве общей долевой собственности по ? доле квартиры, расположенной по адресу: .... Согласно выписке ЕГРН, на вышеуказанную квартиру установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости до полного исполнения обязательств по договору. В настоящее время обязательства по договору ею исполнено в полном объеме, что подтверждается распиской, выданной продавцом. Однако продавец отказывается обращаться в регистрационную палату с заявлением о снятии обременений.

Просят суд снять ограничения, обременения с имущества (объекта недвижимости) квартиры по адресу: ....

Истец ФИО1 и ее представительФИО6 в судебное заседание не явились, в поступившее телефонограмме просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, в связи с чем на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 25 Федерального закона от (__)____ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", регистрационная запись об ипотеке погашается на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо решения суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с договором купли-продажи от (__)____ ФИО8К. по доверенности от имени ФИО2 продала, а ФИО9 действующая от себя лично и от своих несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО11, ФИО12, купила принадлежащий ФИО2 на праве собственности квартиру за 600 000 рублей, за счет средств материнского капитала путем перечисления денежных средств на счет ФИО8К.

Из содержания свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ следует, что на квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером ... существуют ограничения (обременения права) а именно, ипотека в силу закона.

Из уведомления Пенсионного фонда Российской Федерации от (__)____ следует, что в соответствии с заявлением на распоряжение средствами МСК от ФИО9, денежные средства в сумме 453026,00 были перечислены в полном объеме (__)____ на расчетный счет ФИО8К, для оплаты приобретаемого жилого помещения по договору купли- продажи от (__)____.

Согласно расписки ФИО8К от (__)____, она подтвердила получение денежных средств от ФИО9 в размере 558526,00 рублей.

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО9 заключила брак с ФИО13, послед заключения брака супругам присвоена фамилия ФИО1.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд исковые требования ФИО1 удовлетворяет в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста - удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, площадью 35,5 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ...,

Решение суда может быть обжаловано в ...вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись