Решение по делу № 02-6399/2025 от 20.11.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета и по встречному иску <ФИО> к <ФИО> о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещении и передать ключи.

УИД: 77RS0005-02-2024-010694-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6399/25

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещении и передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая, что истец фио с 10.11.2002 зарегистрирован и проживает на основании договора социального найма в спорной квартире. Совместно с ним в квартире зарегистрирован с 14.03.2013 его сын - ФИО2, который при этом никогда не проживал в квартире и не проживает. Регистрация ответчика ФИО2 в квартире носит формальный характер, его вещей в квартире не имеется, отношения между ними не поддерживаются, общее совместное хозяйство не ведется, помощи в осуществлении жизнедеятельности ответчик истцу ФИО1 не оказывает, в том числе, не оплачивает содержание и коммунальные услуги в жилом помещении, что свидетельствует о его полном отказе от своих прав на него. Местонахождение ответчика ФИО2 истцу неизвестно, в квартиру никогда не вселялся, связи фио с ответчиком не имеет. Истец фио 15.05.2009 вступил в брак с фио, у которой от первого брака был сын, ответчик ФИО2 Истец фио, не являясь биологическим отцом ребенка, усыновил фиоД, и был признан его отцом. 19.03.2022 ФИО2 достиг совершеннолетия, но фио с ним не контактировал, сведений об ответчике не имеет. ФИО2 на контакт с отцом не выходил, квартирой не интересовался. Таким образом, ФИО2 не является членом семьи истца. Ответчик фактически не пользуется квартирой, при этом, его формальная регистрация нарушает права истца, поскольку истец фио вынужден нести дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решением Головинского районного суда адрес от 18 февраля 2025 года ( гражданское дело № 2-417/25) отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета , удовлетворен встречный иск ФИО2 к ФИО1 о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязанием выдать ключи. ФИО2 вселен в квартиру по адресу: адрес. фио Д.С. обязан не чинить препятствий фио в пользовании квартирой по адресу: адрес, и выдать ФИО2 ключи от квартиры ( л.д.118-123).

Апелляционным определением Московского городского суда от 15 июля 2025 года ( л.д.161-166) решение Головинского районного суда адрес от 18 февраля 2025 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 30 сентября 2025 года решение Головинского районного суда адрес от 18 февраля 2025 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 15 июля 2025 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении Головинским районным судом адрес принято к производству уточненное исковое заявление ФИО1, в котором истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Бязать УВМ ГУ МВД России по адрес снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Истец фио и его представитель по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности фио иск не признал, поддержал встречное исковое заявление по доводам, изложенным во встречном иске.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает основной иск подлежащим удовлетворению, встречный иск – отклонению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с положениями п.32 «Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес. Указанное жилое помещение предоставлено нанимателю фио по договору социального найма жилого помещения №5913-01-2009-1565139 от 15.10.2009 на основании ордера №117593 серия 69 от 23.01.1970 года, выданного Фрунзенским РИК адрес, что подтверждается копией договора найма. В качестве члена семьи нанимателя в договор включены сына нанимателя фио и внук нанимателя - истец фио

Согласно выписке из домовой книги № 8442886 от 06.12.2024, копии финансового лицевого счета №<***> в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы истец фио с 10.11.2002, ответчик ФИО2 с 14.03.2013 и несовершеннолетняя фио М-В.Д.

В соответствии со свидетельством об установлении отцовства II-МЮ №609154 истец фио установил отцовство в отношении ФИО2, запись акта №130 от 02.04.2011, и согласно свидетельства о рождении V-МЮ №657808 отцом ФИО2, паспортные данные, является истец фио Матерью ответчика является фио

Брак между фио и фио расторгнут 28.06.2022, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака VI-МЮ №585547.

Исковые требования фио обусловлены тем, что ответчик ФИО2 с момента регистрации в квартире по адресу: по адресу: адрес, не проживает, членом семьи истца не является, его личных вещей в квартире нет. Ответчик ни разу не посетил квартиру, его регистрация в квартире носит формальный характер, в расходах на оплату коммунальных услуг не принимает участия.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение при рассмотрении дела по существу.

Так, из пояснений в судебном заседании представителя ответчика ФИО2 следует, что мать ответчика фио перестала проживать с истцом в спорной квартире с 2011 года, с этого времени проживает на съемных квартирах. Дети проживают с ней. Второй ребенок родился в 20125 году. Ответчик достиг совершеннолетия 12 марта 2022 года. Он проживал в Суворовском училище до окончания обучения – до августа 2022 года. После стал проживать с матерью, сейчас живет в адрес. Обучение окончил. С марта 2025 года работает. Ответчик знает, что не является биологическим сыном истца. Мать ответчика временно зарегистрирована в квартире на адрес, которая является собственностью её матери фио Ответчик не имеет намерения проживать в спорной квартире, ему нужно сохранение регистрации по месту жительства. Намерен выписаться после покупки квартиры, что планируется в ближайшее время, в пределах года. Мать ответчика зарегистрировать к себе не может, так как не имеет постоянной регистрации.

Из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля фио следует, что истец является его другом , а мать ответчика ФИО2 является его сестрой. Свидетель обратился к истцу в 2011-2012 году с просьбой прописать сестру для оформления гражданства. В квартире на адрес проживаю с матерью в 2-комнатной квартире, сестра там не проживает. Свидетель просил истца зарегистрировать брак с его сестрой - матерью ответчика, чтобы она могла получила гражданство. По поводу детей свидетель к истцу просьбами не обращался. Истец и сестра свидетеля познакомились при оформлении брака. Брак был формальным. Сестра снимала квартиру в Мытищах, проживала одна. Дети сестры не жили в квартире на адрес, все время жили с ней, вселиться не пытались, в квартире истца нет вещей ответчика.

Доводы истца о том, что ответчик не имеет намерения проживать в квартире, по достижении совершеннолетия ФИО2 попыток вселения не предпринимал, ответчиком не оспорены, объективно подтверждаются ответом начальника ОМВД России по адрес на адвокатский запрос о том, что согласно сведениям поквартирного обхода административного участка № 14 за 2022,2023,2024 и 2025 годы, по адресу: адрес, проживает фио и фио Каких-либо жалоб, заявлений от гр. ФИО2 о препятствиях в проживании в квартире по указанному адресу в Отдел МВД России по адрес не поступало.

В подтверждение факта непроживания ответчика по адресу: адрес, истцом представлена справка из Городской поликлиники № 45 адрес, к которой по территориальности относится данный адрес, о том, что ФИО2 состоит в регистре прикрепленного населения с 02 апреля 2025 года.

Напротив, возражения ответчика, основанные на наличии конфликтных отношений между сторонами и на осуществлении оплаты коммунальных услуг, ничем объективно не подтверждаются, а потому не могут быть положены в основу отказа в иске. Кроме того, сам по себе факт оплаты ЖКУ является обязанностью лиц, зарегистрированных в жилом помещении, и без волеизъявления на фактическое использование жилого помещения для проживания самостоятельного правообразующего значения не имеет.

При таких обстоятельствах, разрешая исковые требования ФИО1 в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 , суд признает обоснованными требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку установлено, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, не использование ответчиком данного жилого помещения по назначению, а именно: для проживания, носит добровольный и постоянный характер, деятельной заинтересованности в проживании в спорной квартире не проявил, что нельзя признать временным отсутствием, предусмотренным ст. 71 ЖК РФ, и свидетельствует о фактическом отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и предусмотрено ст. 83 ЖК РФ для расторжения договора социального найма в отношении ФИО2

При этом суд принимает во внимание, что возражения относительно исковых требований направлены на формальное сохранение регистрации до момента приобретения иного жилого помещения очевидно не соответствуют установленному законом существу договора социального найма законом и не могут служить основанием для отказа в иске о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и в данном жилом помещении фактически не проживает, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ… , утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в виду отсутствия оснований для регистрации ответчика в спорном жилом помещении, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Исковые требования фиоС об обязании УВМ ГУ МВД России снять ФИО2 с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, поскольку гражданско-правовой спор между ФИО1 и органом, ведающим вопросам регистрационного учета, отсутствует. Настоящее решение является основанием для совершения территориальным органом ГУ МВД России регистрационных действий, законные основания для возложения такой обязанности на ГУ МВД России в судебном порядке отсутствуют. В этой части исковые требования заявлены безосновательно, не направлены на защиту нарушенного права, а потому подлежат отклонению.

В обоснование встречного иска представитель ответчика ФИО2 пояснил, что истец фио, вселив ответчика ФИО2 в спорную квартиру, игнорирует право ФИО2 на пользование жилым помещением, чинит препятствия в пользовании жилым помещением, не пускает в квартиру, не отдает ключи. Однако, данные обстоятельства не нашли своего подтверждения, поскольку факт чинения препятствий со стороны ФИО1 ничем не подтверждается, опровергается пояснениями представителя ответчика относительно того, что ФИО2 проживает вместе со своей матерью и не желает проживать по месту регистрации, намерен приобрести собственное жилое помещение, где зарегистрироваться по месту жительства и проживать.

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО2 признан судом утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречного иска ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещении и передать ключи, поскольку данные требования основаны на праве фиоД, пользования данным жилым помещением, что по делу не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о вселении и обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещении и передать ключи - отказать.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2026 года.

Судья: