Решение по делу № 2-1246/2024 от 11.03.2025

Дело № 2-161/2025 <данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2025 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего Поляковой О.М.

при секретаре Шестаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что истцу принадлежит 91/100 доля жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником 9/100 доли указанного жилого дома. Согласно экспертному заключению и техническому плану возможен выдел доли указанного жилого дома в отдельный блок истцу.

В этой связи, истец просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, выделить 91/100 долю в блок жилого дома №1 за ФИО1 площадью 124,2 кв.м., состоящий из помещений №1 площадью 8,3 кв.м., №2 – 21,0 кв.м., №3 – 10,6 кв.м., №4 – 15,

3 кв.м., №5 – 3,3 кв.м., №6- 5,4 кв.м., №7 – 3,9 кв.м., №11 – 10,4 кв.м., расположенных на первом этаже, помещений №1 площадью 10,7 кв.м., №2 – 11,2 кв.м., №3 – 3,8 кв.м., №4 – 10,2 кв.м., №5 – 10,1 кв.м., расположенных на втором этаже согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО12 выделить 9/100 долю в блок жилого дома №2 за ФИО2 площадью 34,5 кв.м., состоящий из помещений №8 площадью 18,9 кв.м., №9 – 7,8 кв.м., №10 – 7,8 кв.м., расположенных на первом этаже согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО13 обязать истца и ответчика выполнить работы по переоборудованию жилого дома: заложить дверной проем, выходящий из помещения №10 площадью 7,8 кв.м. в помещение №11 площадью 10,4 кв.м., взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы и расходы на представителя.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п. 40 ст. 1 ГрК РФ).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит 91/100 доля жилого дома общей площадью 174,1 кв.м., а также земельный участок площадью 4705 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на данное недвижимое имущество за ней зарегистрировано.

Ответчику ФИО2 принадлежит 9/100 доля указанного жилого дома.

Согласно выписке из ЕГРН указанному жилому дому присвоен кадастровый номер №, общая площадь жилого дома значится 174,1 кв.м., земельному участку, принадлежащему истцу ФИО1, присвоен кадастровый номер №, общая площадь участка 4705 кв.м.

Из объяснений представителя истца, истца, содержащихся в исковом заявлении и полученных в ходе подготовки к судебному разбирательству, следует, что между сторонами сложился порядок пользования домовладением.

Согласно экспертному исследованию, подготовленному кадастровым инженером ФИО10 07.02.2025, индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № является домом блокированной застройки и состоит из двух блоков, отвечает всем признакам блокированной застройки. По результатам проведенного сравнительного анализа архитектурно-планировочного и конструктивного решения жилого дома, расположенного на земельном участке, фактического состава и площадей помещений, расположения автономных блок-секций жилого дома реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с имеющимся порядком пользования жилого дома возможен. Данный вариант представлен на Схеме 1.

В части раздела домовладения ответчик по предложенному истцом варианту возражений не представил.

Принимая во внимание изложенное, а также сложившийся между сторонами порядок пользования имуществом, суд считает необходимым выделить в собственность истца блок 1 площадью 124,2 кв.м., состоящий из помещений №1 площадью 8,3 кв.м., №2 – 21,0 кв.м., №3 – 10,6 кв.м., №4 – 15, 3 кв.м., №5 – 3,3 кв.м., №6- 5,4 кв.м., №7 – 3,9 кв.м., №11 – 10,4 кв.м., расположенных на первом этаже, помещений №1 площадью 10,7 кв.м., №2 – 11,2 кв.м., №3 – 3,8 кв.м., №4 – 10,2 кв.м., №5 – 10,1 кв.м., расположенных на втором этаже выделить собственность ответчика блок №2 площадью 34,5 кв.м., состоящий из помещений №8 площадью 18,9 кв.м., №9 – 7,8 кв.м., №10 – 7,8 кв.м., расположенных на первом этаже, возложив на стороны выполнение работ по переоборудованию дома: заложить дверной проем, выходящий из помещения №10 площадью 7,8 кв.м. в помещение №11 площадью 10,4 кв.м.

При этом право общей долевой собственности сторон на жилой дом с кадастровым номером № подлежит прекращению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Пунктами 11 и 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ предусмотрено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на домовладение <адрес>

Выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, блок 1 жилого дома площадью 124,2 кв.м., состоящий из помещений № площадью 8,3 кв.м., № – 21,0 кв.м., № – 10,6 кв.м., № – 15, 3 кв.м., № – 3,3 кв.м., №,4 кв.м., № – 3,9 кв.м., № – 10,4 кв.м., расположенных на первом этаже, помещений № площадью 10,7 кв.м., № – 11,2 кв.м., № – 3,8 кв.м., № – 10,2 кв.м., № – 10,1 кв.м., расположенных на втором этаже согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4

Выделить в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, блок 2 жилого дома площадью 34,5 кв.м., состоящий из помещений №8 площадью 18,9 кв.м., №9 – 7,8 кв.м., №10 – 7,8 кв.м., расположенных на первом этаже согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО11

Для раздела жилого дома возложить на ФИО1 и ФИО2 обязанность по производству следующих работ: закладка дверного проема между помещениями №10 площадью 7,8 кв.м. и №11 площадью 10,4 кв.м., пробивка дверного проема в комнате №8.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, расходы по оплате госпошлины в размере 6111 руб., почтовые расходы в размере 210 руб., расходы на изготовление экспертного заключения в сумме 7500 руб., расходы на оплату юридических услуг представителя в размере 40000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: <данные изъяты> О.М. Полякова

Решение в окончательной форме изготовлено 25.03.2025

Судья <данные изъяты> О.М. Полякова

<данные изъяты>