Дело № 2-2015/2022

УИД 34RS012-01-2022-002543-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 05 декабря 2022 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Елистарховой Е.Н.,

при секретаре Объедковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым, к истцу перешло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По условиям договора продавец обязался снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом доме лиц. Однако, в нарушение условий договора, ответчики, без уважительных на то причин, сохраняют регистрацию в его жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В этой связи, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены по последнему известному месту жительства, доказательств уважительности причин неявки суду не представили. При таких данных, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возникло на основании договора купли-продажи от 03 апреля 2018 года, заключенного между ним и ответчиком ФИО2

В пункте 8 названного договора купли продажи, стороны договорились, что продавец ФИО2 обязуется снять с регистрационного учёта по спорному адресу всех зарегистрированных лиц.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД по Волгоградской области, в жилом доме истца зарегистрированы: продавец жилого дома ФИО2, и члены его семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО9

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Законных оснований пользования данным жилым домом у ответчиков не имеется.

Наличие каких-либо соглашений заключенных между ответчиками и собственником жилого дома по пользованию жилым помещением, материалы дела не содержат.

Исходя из указанных обстоятельств, принимая во внимание, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, суд считает необходимым признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО9 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что судом принимается решение о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, то данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД по Волгоградской области, ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО8 в жилом доме истца по адресу: <адрес> не зарегистрированы, исковые требования о признании их утратившими право пользования данным жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 233-237, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО2., ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО9 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением – отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2., ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2022 года.

Судья Е.Н. Елистархова