копия Дело №2-4083/2022
УИД 39RS0002-01-2022-003022-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 августа 2022 года г. Калининград
Центральный районный суд г.Калининграда в составе:
председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,
при секретаре Моздыган М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ГО «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что является собственником < адрес >. В 2021 году без получения разрешений она произвела перепланировку, в результате которой улучшены условия проживания. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Просит суд сохранить < адрес > общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м. в перепланированном состоянии.
ФИО1 в суд не прибыла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца - Клешня С.Н. - иск поддержала.
Представитель ответчиков – администрации ГО «Город Калининград», комитета городского хозяйства и строительства администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражений против иска не представила.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозы их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО1 является собственником < адрес >
Указанная квартира расположена на 3-м этаже многоквартирного жилого дома.
В 2021 году истица без получения разрешения органа местного самоуправления произвела перепланировку.
Технико-экономические показатели по < адрес > до перепланировки, согласно данных выписки из Единого государственного
реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 17 ноября
2020 года, составляли: жилая площадь — 57,9 кв.м., общая площадь — 95,9 кв.м., площадь всех частей помещения - 103,6 кв.м., количество жилых комнат – 3.
До начала перепланировки и ремонтных работ квартира состояла из коридора
(пом.1) площадью 13,7 кв.м., санузла (пом.2) площадью 7,8 кв.м., жилой комнаты
(пом.3ж) площадью 20,3 кв.м., санузла (пом.4) площадью 3,0 кв.м., жилой комнаты
(пом.5ж) площадью 15,9 кв.м., лоджии (пом.6) площадью 4,0 кв.м., жилой комнаты
(пом.7ж) площадью 21,7кв.м., кухни (пом.8) площадью 13,5 кв.м. и лоджии
(пом.9) площадью 3,7 кв.м.
В квартире выполнена перепланировка, в результате которой была
демонтирована ненесущая перегородка между кухней (пом.8) и жилой
комнатой (пом.7ж) с целью образования помещения кухни-гостиной большей
площади, заложен проем из коридора в кухню с образованием ниши.
Площадь коридора увеличилась за счет объединения площадей коридора и
нищи. В помещении жилой комнаты (пом.5ж) и кухней-гостиной образован проем для доступа во вновь образованное помещение жилой комнаты.
В помещениях санузлов и на кухне установлены сантехнические приборы, подключены к существующим стоякам.
После перепланировки квартиры стала двухкомнатной, общей площадью 96,4 кв.м., жилой площадью – 29,9 кв.м., площадью с холодными помещениями 104,1 кв.м.
В подтверждение довода о выполнении технических норм и правил строительства стороной истца представлено Техническое заключение №01-08/21 о допустимости и безопасности выполненных ремонтных работ, составленное ООО «Кадастровый инженер».
Проживающие в квартире лица - ФИО3 и ФИО4 – с перепланировкой согласны.
Стороной истца представлено в суд заявление ФИО5 - собственника < адрес > – не возражавшей против размещения газифицированной кухни –столовой под ее жилой комнатой.
Согласие с перепланировкой, повлекшей частичное размещение газифицированной кухни-столовой над жилой комнатой дал ФИО6- собственник < адрес >.
Принимая во внимание, что перепланировка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным иск удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить < адрес > в перепланированном виде по состоянию на < Дата >.
Считать < адрес > < адрес > общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м., жилой площадью – 29,9 кв.м., площадью с холодными помещениями 104,1 кв.м., количество жилых комнат – 2.
Внести указанные изменения в техническую документацию квартиры.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2022 года.
Судья: подпись