Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дзержинск Нижегородской области

24 ноября 2023 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коннова А.Э., при секретаре Полозове О.М., с участием представителя истца ФИО1 представителя третьего лица ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к к Администрации г. Дзержинска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратился в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что 18.01.1973 года открылось наследство после смерти его отца ФИО11 Биляла, что подтверждается Свидетельством о смерти серии №, выданного 18.01.1973 года Горбатовским поселковым советом Дзержинского района Горьковской области, актовая запись № 1 от 18.01.1973 года. Завещания со стороны умершего оставлено не было. На момент смерти отец проживал и был постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>

На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 13.06.1956 г. (реестр№712) на момент смерти ФИО3 принадлежал на праве собственности и, соответственно вошел в наследственную массу, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано не было.

Согласно ст. 35 (часть 4) Конституции РФ право наследования гарантируется. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону является дети, супруг и родители наследодателя.

Ко дню смерти наследодателя - ФИО3 - из числа наследников первой очереди в живых находились: - ФИО4 (мать истца) которая постоянно проживала и была зарегистрирована в жилом доме, расположенном по адресу, <адрес>. Она фактически приняла наследство, открывшееся после смерти отца, однако своих наследственных прав не оформила;

- он, ФИО11, зарегистрированный и постоянно проживавший с родителями, а так же

- дочь ФИО5,

- сын ФИО6,

- сын ФИО7,

- сын ФИО8.

07 сентября 1993 года умерла его мать ФИО4, что подтверждается Свидетельством о смерти серии V-TH номер 325181, выданного 07.09.1993 года Горбатовским поселковым советом Дзержинского района Нижегородской области, актовая запись № 70 от 07.09.1993 года. Завещания со стороны умершей оставлено не было. На момент смерти мать постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. После смерти матери им было подано заявление нотариусу о принятии наследства по закону. Нотариусом г, Дзержинска ФИО9 заведено наследственное дело № г. Кроме меня никто больше к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Иным наследникам по закону - ФИО5., ФИО6 ФИО7 нотариусом было сделано сообщение об открытии наследственного дела. Однако свидетельство о праве наследования выдано не было в виду отсутствия надлежаще зарегистрированного права собственности наследодателя. Учитывая, что при жизни ФИО3, а впоследствии и ФИО4, право собственности на дом в установленном законом порядке не зарегистрировали, он не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорное недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Согласно положений ч. 1 ст. 1153 ГК РФ и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В указанный срок я обратился к нотариусу, то есть наследство принял и совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в, частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, право наследования имущества после смерти ФИО4 переходит к нему. С момента смерти отца, а в последующем и матери он самостоятельно управляет, распоряжается и пользуется наследственным имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии, относится к наследству как к собственному имуществу.

05.06 1998 года умер его брат ФИО8.

27.07.2017 года умер его брат ФИО7.

24.05.2019 года умер его брат ФИО6.

Никто из братьев семьи и детей не имел

Он вселен в принадлежавшее наследодателю жилое помещение и проживает в нем всю свою жизнь, в т.ч. на день открытия наследства, обрабатывает земельный участок удобрениями и инсектицидными препаратами, устранил повреждения забора, возникшие по причине ветхости, а так же осуществляет оплату коммунальных услуг, страховых платежей и поддерживает дом в надлежащем техническом состоянии (осуществляет текущие и капитальный ремонты). Из вышеизложенного следует, что он несет за свой счет расходы на содержание жилого дома, входящего в наследственную массу, и предпринял меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц. На момент смерти как отца, так и матери, он был постоянно зарегистрирован и до настоящего времени продолжает проживать в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Соответственно после открытия наследства он продолжал владеть и пользоваться указанным имуществом, которое приобрело свойство наследственного. Поэтому при данных обстоятельствах через фактическое владение и использование наследственного имущества он реализовал свое намерение сохранить имущество в своей собственности и тем самым выразил свое намерение и волю принять наследство.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. В мае 2023 года им была произведена оценка рыночной стоимости жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> которая составила 2 017 000 рублей

Просит суд признать за ФИО11, право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО11 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, представила платежные документы, свидетельствующие об оплате коммунальных услуг и строительных материалов.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представлен отзыв.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования ФИО5 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, ее представитель ФИО2 заявленные третьим лицом требования поддержал.

Допрошенный в качестве свидетеля со стороны истца ФИО10 в судебном заседании показал, что ФИО11 знает много лет, они живут в одном <адрес>, их дома рядом. Он иногда был в доме Т-вых, помогал с похоронами родственников. После смерти родителей и братьев, ФИО12 постоянно проживает в этом доме, по мере возможностей содержит дом, проводит необходимый ремонт.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1142 ГК РФ «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.»

В соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другому лицу в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со статьями 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 1152-1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Согласно договору о выделе земельного участка в бессрочное пользование для строительства жилого дома дубликат № от 15.06.1956 ФИО3., был выделен земельный участок под строительство жилого дома под №<адрес>.

При жизни ФИО3 было осуществлено строительство дома.

18.01.1973 г. ФИО3 умер.

Наследниками умершего ФИО3 по закону является супруга –ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умершая 07.09.1993 г., что подтверждается справкой от нотариуса.

Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

07.09.1993 г. ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №

После смерти ФИО4 нотариусом ФИО9 было заведено наследственное дело № №

Согласно справке нотариуса, наследником по закону являются ФИО11 (истец), а так же - дочь ФИО5, сделано сообщение об открытии наследственного дела, - сын ФИО6, сделано сообщение об открытии наследственного дела, 24.05.2019 года умер; сын ФИО7, 27.07.2017 года умер; - сын ФИО8 04.06.1998 года умер.

Согласно выписке из архива ДФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» № 1-803 от 15.12.2011 г., правообладатель дома, расположенного по адресу не зарегистрирован.

Истец фактически принял наследство, пользуется домом.

В результате истцу во внесудебном порядке невозможно получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанный дом.

Из представленных в дело документов следует, что спорный дом был возведен на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке, необходимые согласования получены, каких-либо нарушений градостроительных норм и правил при этому не допущено, гараж, согласно представленной технической документации имеет площадь 94 кв.м., расположен по адресу <адрес>, кадастровый номер №, т.е. не обладает признаками самовольной постройки, поэтому суд находит правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на дом.

После смерти матери он фактически вступил в права наследства, так как использует дом по прямому назначению, оплачивает коммунальные расходы, расходы за потребленную электроэнергию. Поскольку в свое время мать право собственности на дом в установленном порядке не зарегистрировала, возникли сложности с оформлением прав на наследственное имущество.

Учитывая то, что доводы ФИО11 нашли полное подтверждение в ходе судебного заседания, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Рассматривая заявление ФИО5 суд полагает, что они не подлежат удовлетворению, поскольку не представлено никаких доказательств, что она вступала в права наследования, фактически приняла наследство, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатила за свой счет долги наследодателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО11 (паспорт №) право собственности на жилой дом площадью 94 кв.м., расположенный по адресу Нижегородская <адрес>, кадастровый номер №

В удовлетворении требований ФИО5 о признании ? доли в праве собственности на жилой дом площадью 94 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер № отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья: А.Э.Коннов