Дело № 2-1079/2023

86RS0004-01-2020-026423-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сургут 21 марта 2023 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Паничева О.Е.,

при секретаре Пельке Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, мотивируя требования тем, что ответчики являются собственниками по ? доли каждый жилого помещения 38 в многоквартирном <адрес> в <адрес>, в связи с чем, в силу положений Жилищного кодекса РФ обязаны нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 45982,80 рублей, пени в размере 10817,46 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с каждого, пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 11495,00 рублей. До настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд в соответствии с ч.3. ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Кроме того, от них поступили заявления о применении срока исковой давности и снижения неустойки.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 257-ФЗ) обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что Распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 06.12.2013 № 632-рп создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», основной целью деятельности которого является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре (общедоступная информация).

Кроме того, судом установлено, что на основании пункта 2 статьи 5 Закона ХМАО-Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа-Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 01.09.2014.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-<адрес>-Югры утверждена Постановлением Правительства ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-п и опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в окружную программу.

Собственниками <адрес> являются ответчики по 1\4 доли каждый.

Данный факт подтвержден выпиской из ЕГРН.

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 11495,70 рублей с каждого, что следует из выписки по лицевому счету №.

Ответчиками заявлены ходатайства о применении срока исковой давности.

На основании ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, однако доказательств, подтверждающих осуществление оплаты в счет погашения задолженности сторонами не представлено.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Для юридических лиц такой возможности не предусмотрено, правовых оснований и условий для защиты прав при наличии уважительных причин пропуска срока не урегулировано.

Истец обратился с требованиями в суд 24.12.2020г. о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2020г.

Таким образом, истцом пропущен трехгодичный срок для защиты права при обращении в суд за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, истцом не представлено доказательств, подтверждающих уважительность пропуска срока, документов, подтверждающих названные обстоятельства, в рамках требований ст. 56 ГПК РФ.

Поскольку доказательств погашения взноса на капитальный ремонт со стороны ответчиков суду не представлено, расчет задолженности судом проверен, он является документально подтверждённым, суд приходит к выводу о взыскании возникшего долга с ответчиков в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5109,20 рублей с каждого.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по пени в размере 10817,46 рублей.

В силу диспозиции статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действовавшего на момент принятия решения (до ДД.ММ.ГГГГ), при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Как разъяснено в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3 и 4 статьи 1 ГК РФ).

Суд полагает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки до 500 рублей, в остальной части отказать.

Учитывая, что требования истца судом в части взыскания пени по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены, то требования истца о начислении с ответчика пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации. Действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 5109,20 рублей за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако доказательств надлежащего исполнения обязательства в полном объеме ответчиками не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано, в связи с чем судебные расходы по уплате госпошлины в размере 400,00 рублей с каждого, суд полагает возложить на ответчиков в остальной части отказать.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5109,20 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400,00 рублей, а всего 6009 (шесть тысяч девять) рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 5109,20 рублей за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности.

Взыскать с ФИО4 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5109,20 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400,00 рублей, а всего 6009 (шесть тысяч девять) рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 5109,20 рублей за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности.

Взыскать с ФИО5 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5109,20 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400,00 рублей, а всего 6009 (шесть тысяч девять) рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 5109,20 рублей за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности.

Взыскать с ФИО6 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5109,20 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400,00 рублей, а всего 6009 (шесть тысяч девять) рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО6 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации действующей на день фактической уплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга в размере 2109,20 рублей за период с момента вступления в законную силу решения суда по день фактической уплаты задолженности.

В остальной части исковых требований Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

Мотивированное решение составлено 28 марта 2023 г.

Судья О.Е. Паничев