Дело №2-377/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 мая 2023 года пос.Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Асфандиярова М.Р. при секретаре Шкондиной А.Р., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГБУЗ «Саракташская районная больница» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд, с вышеназванным иском указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам геодезической съемки при проведении кадастровых работ, по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено не соответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежит Ответчику на праве постоянного (бессрочного) пользования. Выявленное несоответствие препятствует постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство стало возможным благодаря тому, что в местоположении границ земельного участка Ответчика имеется реестровая ошибка, которая содержалась в межевом плане и возникла вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, что привело к несоответствию границ земельного участка с фактическим его положением на местности. Для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка Истца, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. Обращение к ответчику - владельцу земельного участка с кадастровым номером №, с просьбой исправить реестровую ошибку в установлении границ своего земельного участка результата не дали. Исходя из приведенных норм, в случае реестровой ошибки, права истца нарушает именно наличие в ЕГРН сведений об ошибочно поставленном на кадастровый учет земельном участке с кадастровым номером №, а именно сведений о местоположении границ участка. Эти сведения и должны быть признаны судом недействительными и исключены из ЕГРН. Просят признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика в счет возмещения судебных расходов сумму в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГБУЗ «Саракташская районная больница» в судебное заедание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФГБУ «Управление Росреестра» по Оренбургской области, территориальное управление Росимущества в Оренбургской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К защите гражданских прав, в том числе относится восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 01.03.2023 года, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения приусадебного хозяйства.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что заказчик обратился с заявлением, определить на местности границы, принадлежащего ему на праве собственности, ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. В ходе кадастровых работ выявлены не соответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, наличие которых является препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, была допущена лицом, считающимся кадастровым инженером, ООО «Проектное бюро». Возможное основание данной реестровой ошибки, из-за того, что при первоначальной съемке земельных участков была неточно осуществлена привязка к геодезическим пунктам, что послужило причиной вывода о наличии ошибки в сведениях ГКН. На основании вышеизложенного, можно судить об ошибочности сведений, внесенных в ГКН на основании ранее подготовленной землеустроительной документации. Для устранения данной реестровой ошибки, рекомендует внести соответствующие изменения в ГКН, а именно уточнить координаты и местоположение земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Реестровая ошибка в соответствии с ч.3 ст.61 Закона № 218-ФЗ - эго воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ответчику.

Оценив в совокупности все предоставленные сторонами доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи совокупности доказательств, учитывая наличия на момент разрешения спора реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ответчику, нарушения прав истцов, суд приходит к выводу, что исковые требования в части установления факта наличия реестровой ошибки и исправлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению, поскольку суд на основании заключения кадастрового инженера ФИО2, пришел к выводу о несоответствии кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, наличие которых является препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. Данное обстоятельство препятствует истцу в оформлении правоустанавливающих документов на свой земельный участок.

Рассматривая требования истцов о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание приведенные положения закона и фактические обстоятельства дела, поскольку исковые требования ФИО1 удовлетворены в полном объеме с ответчика ГБУЗ «Саракташская районная больница» подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГБУЗ «Саракташская районная больница» об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ГБУЗ «Саракташская районная больница» в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.Р. Асфандияров

Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2023 года.

Судья М.Р. Асфандияров