50RS0№-12

Дело №(2-18155/2024)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМ

17 февраля 2025 года г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Махмудовой Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л к К, Л Е об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец Л обратился в суд к К и Л Е.В. с указанным иском, в котором просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг, квартиры расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

- Л в размере 4/6 от размера ежемесячных начисления,

- К в размере 1/6 от размера ежемесячных начислений,

- Л Е.В. в размере 1/6 от размера ежемесячных начислений,

а также установить, что решение суда по вступлению в законную силу является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения в размерах, согласно определённой доли.

Требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками указанного жилого помещения. Истцу принадлежит 4/6 доли в праве, ответчикам – по 1/6 доля в праве собственности.

Ответчики не являются членами семьи истца, совместное домашнее хозяйство не ведут, длительное время не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец Л в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики К и Л Е.В. в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц: МБУ «Наш Дом», ООО «Каширский РО», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ДМУП «ЭКПО» в судебное заседание не явился, представили письменный в отзыв.

Представитель третьего лица АО «МОСЭНЕРГОСБЫТ» в судебное заседание не явились, извещены, представили возражение в котором просят отказать в удовлетворении требований, поскольку не производят распределение расчетов за потреблённую энергию между жильцами квартиры.

Суд, в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Изучив и исследовав представленные суду доказательства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязанность нести расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся долей, что является следствием обязанности нанимателя нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Каждый из сособственников согласно ст. 249 ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, также каждый гражданин, который совместно с сособственником проживает в жилом помещении обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, а также в издержках по содержанию имущества, его сохранению, а потому вправе требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности. Таким образом, каждый, занимающий жилое помещение совместно с сособственником жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГ (вопрос 27), если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Л, К, Л являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истцу принадлежит 4/6 доли в праве общей долевой собственности, ответчикам К и Л Е.В. по 1/6 доли в праве общей долевой собственности за каждой.

Управляющей компанией <адрес> в <адрес> является МБУ «Наш дом – Дзержинский». ДМУП «ЭКПО» является исполнителем коммунальных услуг, обеспечивая подачу жителям многоквартирного дома коммунальных ресурсов.

Лицевой счет № открыт на имя: Л, К, Л Е.В.

Согласно выписке из домовой книге в данной квартире зарегистрированы Л, К, Д, К

Как следует из искового заявления, ответчики длительное время в квартире не проживают, не оплачивают коммунальные услуги.

Как следует из единого жилищного документа, справки, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы по состоянию на сентябрь 2024 года составляет 625 688,91 рублей.

Во внесудебном порядке достигнуть соглашения об участии в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг сторонам не удалось. Указанная задолженность в добровольном порядке ответчиками не погашена.

Допустимых и относимых доказательств того, что услуги, за которые ответчику начислена задолженность, истцом не оказывались, суду не представлены. Прямых договоров ответчиками с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями не заключено, оплата за потребляемые услуги другим компаниям ответчиками не производится; доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире в следующем порядке: Л оплачивает расходы на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, согласно принадлежащей ему 4/6 доли в праве собственности на квартиру, Л Е.В. – в размере 1/6 доли, К – в размере 1/6 доли

Настоящее решение также является основанием для заключения организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей, с Л, Л Е.В., К отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также для формирования отдельного платежного документа на каждого по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>:

- Л (паспорт <...>),ДД.ММ.ГГ года рождения, в размере 4/6 доли;

- К (паспорт <...>), ДД.ММ.ГГ года рождения, - 1/6 доли.

- Л (паспорт <...>), ДД.ММ.ГГ года рождения, - 1/6 доли квартиры.

Настоящее решение является основанием для заключения организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей, с Л, К, Л отдельных соглашений по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также для формирования отдельного платежного документа на каждого по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Махмудова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГ.