УИД 14RS0035-01-2023-006054-20

Дело № 2-4817/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 27 июля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный стандарт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Жилищный стандарт» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики приняли нежилое помещение, расположенное по адресу: ____ ООО УК «Жилищный стандарт» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ____. У ответчиков возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 12.10.2020 гола по 31.03.2021 года в размере 91 929,04 руб., пени 39 862,16 руб. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с 12.10.2020 гола по 31.03.2021 года в размере 91 929,04 руб., пени 39 862,16 руб., почтовые расходы в размере 530,48 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 836,00 руб., всего 136 157,68 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просит суд удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Товары Саха Якутместпрома» по доверенности ФИО4 привела суду доводы, изложенные в возражении.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, направлена повестка по известному суду адресу, ходатайств или возражений не направили, об отложении судебного заседания не просили.

Признавая причину неявки ответчиков неуважительной, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Жилищный стандарт» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ____, подтверждается протоколом № от 23.12.2020 года общего собрания собственников помещений и договором управления МКД с застройщиком от 20.10.2020 года.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 приняли нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ____, площадью 400 кв.м., на основании акта от 07.10.2020 года.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги по нежилому помещению за период с октября 2020 года по 31 марта 2021 года составляет в размере 91 929,04 руб.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполнены надлежащим образом, ответчики в установленный ЖК РФ срок оплату не производили, при этом образовалась задолженность.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в размере, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о солидарном взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 91 929,04 руб., пени в размере 39 862,16 руб.

В соответствии со ст. 98, ст. 100 ГПК РФ, взысканию подлежат расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3 836 руб., почтовые расходы в размере 530,48 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО УК «Жилищный стандарт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Жилищный стандарт» сумму долга в размере 91929 рублей 04 копейки, пени в размере 39862 рубля 16 копеек, почтовые расходы в размере 530 рублей 48 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3836 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ___ В.И. Лиханов

___

___

___

Решение (мотивированное) изготовлено: 02 августа 2023 года.