Дело № 2-1802/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2022 года город Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дудникова С.А.

при секретаре Швецовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка;

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 об установлении границ принадлежащего истцу земельного участка № по в . В обоснование заявленных требований истец указал следующее. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: . При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка № правообладатели смежных земельных участков № и № по в отказались от подписания акта согласования, заявив о наличии территориального спора, что также является препятствием к осуществлению кадастрового учета изменений характеристик уточняемого земельного участка, принадлежащего истцу.

Истец просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в соответствии с межевым планом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного заседания уведомлены.

Суд с учетом мнения истца считает возможным на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 14 Федерального Закона от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

В частности, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В части 2 статьи 14 указанного Закона приведены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Земельный участок площадью 1 885 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 марта 2022 года; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные ранее учтенные».

Земельный участок площадью 4 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 марта 2022 года; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные ранее учтенные»; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок площадью 3 400+/-41 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 марта 2022 года; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные ранее учтенные».

В силу статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действующей с 01 января 2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

По заявлению ФИО1 18 марта 2022 года кадастровым инженером ФИО6 по результатам проведенных кадастровых работ с целью исправления реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , был подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6, включенного в состав межевого плана уточняемого земельного участка № по в следует, что кадастровые работы выполнены в связи с исправлением ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка №, поскольку фактическое местоположение его границ не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН (ошибка была допущена при определении координат поворотных точек границ участка при выполнении предыдущих кадастровых работ). Местоположение границ участка определено в соответствии с представленными документами, а также с учетом расположения объектов искусственного происхождения в виде межи. На момент проведения кадастровых работ земельный участок № по (КН:6) имеет общие границы: от точки н1 до точки н2 – с земельным участком № по в (КН:7); от точки н3 до точки н5 – с земельным участком № по (КН:5). При уточнении местоположения границ участка № выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: . Данная ошибка характеризуется общим смещением границ участка в сторону участка №, в результате чего по координатам произошло пересечение границ смежных участков № и №.

В акте согласования местоположения границ уточняемого участка, включенного в состав представленного истцом межевого плана от 18 марта 2022 года, в качестве правообладателей смежных с уточняемым земельных участков указаны: в части границы, обозначенной точками н1-н2 – ФИО2 – собственник земельного участка с кадастровым номером № (); в части границы, обозначенной точками н3-н5 – ФИО3 – собственник земельного участка с кадастровым номером №.

Из акта согласования местоположения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № следует, что местоположение границы н1-н2 собственником смежного земельного участка – ФИО2 - не согласовано (отсутствует его подпись); местоположение границы н3-р5 собственником смежного участка – ФИО3 также не согласовано (отсутствует его подпись).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения данного дела местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № подлежит уточнению. Кадастровому учету изменений объекта недвижимости препятствует отсутствие подписей в акте согласования местоположения границ уточняемого земельного участка (акт согласования не подписан заинтересованными лицами – собственниками смежных участков № и № по в ).

В силу пункта 25 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (в редакции, действующей с 01 января 2017 года) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным.

В свою очередь, в соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из представленных кадастровых дел объектов недвижимости КН:6, КН:7 следует, что ранее земельные участки были поставлены на кадастровый учет, местоположение границ участка определено и согласовано с заинтересованными лицами. В результате уточнения местоположения границ земельного участка КН:6 контур его границ, а также линейные размеры практически остались неизменными.

Ответчики каких-либо возражений против согласования местоположения границ уточняемого земельного участка КН:6 не представили.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца в части установления общей границы смежных земельных участков № и № по в подлежат удовлетворению, а местоположение границы смежных участков следует установить по следующим координатам: н3 Х-403174,26 У-1328805,28; н4 Х-403169,22 У-1328797,73; н5 Х-403140,75 У-1328747,90.

Также подлежат удовлетворению требования истца в части установления общей границы смежных земельных участков № и № по в подлежат удовлетворению, а местоположение границы смежных участков следует установить по следующим координатам: н1 Х-403158,40 У-1328725,89; н2 Х-403196,23 У-1328790,19.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположение общей границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: по следующим координатам: н1 Х-403158,40 У-1328725,89; н2 Х-403196,23 У-1328790,19.

Установить местоположение общей границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: , и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , по следующим координатам: н3 Х-403174,26 У-1328805,28; н4 Х-403169,22 У-1328797,73; н5 Х-403140,75 У-1328747,90.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2022 года.