Дело № 2-807/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 августа 2022 года город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Данильченко Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красногорского городского поселения Еманжелинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Красногорского городского поселения Еманжелинского муниципального района АДРЕС и потребовал признать право собственности на жилой дом общей площадью НОМЕР кв.м, кадастровый НОМЕР, и на земельный участок площадью НОМЕР кв.м, кадастровый НОМЕР, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: АДРЕС.

В судебном заседании истец требование поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.

Выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

По правилам ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Из пояснений истца и показаний свидетелей Земляной и Веселкина суд установил, что с ДАТА г. истец проживает в спорном доме, который ранее принадлежал ФИО2, которая являлась теткой истца по его матери - ФИО3 В ДАТА АДРЕС уехала на постоянное место жительства в ***, где умерла ДАТА В сворном доме остался проживать ее сожитель ФИО4, который не смог уехать в ***. Так как ФИО4 нуждался в уходе, по просьбе Жданович истец стал проживать в спорном доме с ним, а после его смерти ДАТА истец продолжил проживать в спорном доме открыто, непрерывно, используя его и земельный участок по назначению.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом свидетельствами, справками, выписками, данными домовой книги, техническим паспортом на дом, которые, в частности, подтверждают то, что право собственности ФИО2 на спорный дом подтверждается договором купли-продажи от ДАТА, а на земельный участок - актом на право собственности на землю владельцев личных подсобных хозяйств АДРЕС от ДАТА г.

Так как не доверять представленным доказательствам оснований не имеется, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, так как истец доказал, что он, не являющейся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом, как своим собственным, с учетом и владения им ФИО4, более 18 лет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью НОМЕР кв.м, кадастровый НОМЕР, и на земельный участок площадью НОМЕР кв.м, кадастровый НОМЕР, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: АДРЕС.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в месячный срок.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 25 августа 2022 г.

Судья: