№ 2-3031/2023

УИД 24RS0032-01-2023-001603-90

ЗАОЧНОЕ решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 02 ноября 2023 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чешуевой А.А.

с участием: помощника прокурора <адрес> – ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, в которой проживает ее сын ФИО6, между тем в квартире зарегистрирована дочь ФИО8 Однако, ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место в 2006, адрес ее фактического проживания не известен, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ФИО8 не имела.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений относительно заявленных требований в адрес суда не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело с согласия стороны истца, в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав заключение помощника прокурора <адрес> – ФИО4, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин /наниматель/, которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке - вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно положениям ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № №О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании обменного ордера является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят с ДД.ММ.ГГГГ -ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО8 ныне ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО6

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженности за жилищно-коммунальные услуги перед ООО УК «ЖСК» в размере 16 963,16 руб., пени 919,82 руб.

Из содержания искового заявления следует, ответчик ФИО1 по месту постоянной регистрации не проживает с 2006, добровольно в квартиру не вселялась, поскольку фактически проживает по иному адресу, каких-либо мер, направленных на вселение в указанное жилое помещение, не предпринимала, при этом препятствий в пользовании квартирой ей не чинилось, она не осуществляет расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и не несет бремени содержания спорного имущества, вещей ответчика в жилом помещении не имеется.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено объективных и допустимых доказательств чинения истцом препятствий в пользовании спорным жилым помещением и факта вынужденного выезда из квартиры. Указанные обстоятельства позволяют прийти к выводу о том, что ФИО1 добровольно отказалась от пользования жилым помещением.

Кроме того, из дела видно, что ответчик в ходе рассмотрения дела интереса к рассматриваемому спору не проявляла, в судебные заседания не являлась, заявлений и возражений по существу иска не представила, что также свидетельствует об отсутствии у нее реальной потребности в спорном жилом помещении.

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО1 в <адрес> с 2006 не проживает, вселиться в указанное жилое помещение при отсутствии препятствий для этого со стороны истца не пыталась, с момента регистрации обязательства, вытекающие из договора социального найма, не исполняла, квартирой не пользуется, ее вещей в жилом помещении не имеется. На основании изложенного, отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера, в связи с чем иск о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, требования истца о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу заявлены преждевременно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Чешуева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ