21RS0024-01-2021-001210-87

Дело № 2-6/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мартьяновой А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шипеевым А.Д., с участием помощника прокурора Калининского района г. Чебоксары Андреевой Н.В., представителей истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Чебоксары к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с уточненным иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении в благоустроенное жилое помещение - комнату площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, обязании УМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что <адрес> относится к муниципальной собственности <адрес>, в которой состоят на регистрационном учете ответчики ФИО3 и ФИО4 Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, их выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению не проявляют, с января 2009 года плату за коммунальные платежи не вносят, задолженность по их уплате составляет более 600000 руб. На требования погасить образовавшийся долг ответчики не реагируют, доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представляют. Указанная задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представители истца администрации г. Чебоксары и третьего лица МБУ «Управление жилфондом» г. Чебоксары, ФИО1, ФИО2 в судебном заседании просили удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, вновь приведя их суду. Указали, что ответчики уклоняются от выполнения обязанности по содержанию жилья, длительное время не оплачивают коммунальные услуги, их местонахождение неизвестно.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), извещения, направленные по указанному в иске адресу, вернулись в суд с отметкой почтовой службы по истечении срока хранения корреспонденции. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Новоюжный Калининского района», УМВД РФ по г. Чебоксары, администрации Калининского района г. Чебоксары, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителей истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК).

На основании ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» заявленный иск наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев без уважительных причин не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения платы могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя или членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, предусмотренным ст. 90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

При этом выселение граждан из занимаемого жилого помещения по договору социального найма является крайней мерой воздействия на нанимателя и проживающих с ним лиц, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.

Из материалов дела следует, что <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра муниципальной собственности <адрес>.

<адрес> квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Из контрольного талона к обменному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> предоставлена ФИО7 на состав семьи из 5 человек, в том числе его самого, супругу ФИО8, сына ФИО9, тетю ФИО10, тетю ФИО11 (л.д.32)

Согласно выписке из лицевого счета, выданной ООО «<адрес>», а также адресным справкам на ответчиков, в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с ФИО9, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «<адрес>» <адрес> взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46948,16 руб.

Объекты недвижимости на праве собственности за ответчиками не зарегистрированы.

Истцом в обоснование исковых требований указано на невнесение платежей за спорное жилое помещение за период с 2009 года и непроживание в указанном помещении, отсутствии у ответчиков интереса к жилому помещению.

Из актов проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает с 2018 года, его вещей квартире нет (л.д.42-43).

Согласно сальдовой ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по <адрес>. 5 по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 621428,93 руб.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> на имя ответчиков направлены предупреждения о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в течение 30 дней с момента получения с указанием, что в случае непринятия мер по исполнению предупреждения в установленный срок администрацией <адрес> будет направлено исковое заявление в суд о выселении из спорной квартиры (л.д. 33-35).

Однако задолженность по уплате коммунальных платежей ответчиками не погашена.

Согласно сведениям, представленным ООО «<адрес>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков по коммунальным платежам по состоянию на сентябрь 2023 года составляет 631 876,72 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение приведенной нормы закона ответчиками доказательства уплаты коммунальных платежей либо доказательства, подтверждающие наличие у ответчика уважительных причин для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.

При этом факт невнесения нанимателем платы за жилое помещение в течение длительного времени подтверждается представленными суду документами, в том числе судебными приказами о взыскании с ответчиков задолженности, в связи с чем суд считает требования истца о выселении обоснованными.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека (ст. 90 и ст. 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Истец просит выселить ответчиков в благоустроенное жилое помещение - комнату № в <данные изъяты> по <адрес>.

Указанная комната <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., что усматривается из Выписки из Единого реестра муниципальной собственности <адрес>.

Указанная комната свободна от проживания третьих лиц, соответствует требованиям ст. 90 ЖК РФ с возможностью заключения договора найма жилого помещения.

Учитывая, что доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение ответчиками не представлены, факт невнесения платы за жилое помещение более шести месяцев подтвержден, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, выселив ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции постановления Правительства РФ от 23 апреля 1996 года № 512, с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в соответствии с п. 2 Правил являются органы внутренних дел.

Учитывая, что судом принято решение о выселении ответчиков, удовлетворению подлежит и требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В силу положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с ответчиков в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Чебоксары, паспорт серии <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ответчиков ФИО4, ФИО3, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Пролетарская, <адрес>, в благоустроенное жилое помещение – комнату <адрес>

Обязать Управление по вопросам миграции УМВД РФ по <адрес> Республики снять с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Чебоксары, паспорт серии <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО3, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Мартьянова