УИД 77RS0029-02-2022-019352-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1741/23 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании совершить действия,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, фио, ФИО3, фио обратились в суд с иском к ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, находящейся по адресу: адрес, следующим образом - разделить расчеты на 2 равные части только по услугам, учет которых производится без счетчиков (отопление, содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт), оплату за услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения в полном объеме возложить на ФИО1; обязать ГБУ «Жилищник адрес» заключить с ФИО5 отдельный договор на оплату ЖКУ по указанной квартире, а также заключить отдельный договор с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2; обязать ГБУ «Жилищник адрес» производить с апреля 2023 года начисление оплаты ЖКУ ФИО1 и ФИО5 с выдачей отдельных платежных документов, а также обязать перенести накопленный долг в размере 46 642 руб. 95 коп. с лицевого счета № <***> на новый лицевой счет, открытый на имя ФИО5
В обоснование исковых требований истцы указывают, что они и ответчик ФИО5 являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес: у ФИО1 2/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, у ФИО2, ФИО3, ФИО4 – по 1/10 доли, у ответчика ФИО5 – 5/10 доли. Ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, стороны имеют разный бюджет, общее хозяйство не ведут.
Истец ФИО1, представитель истцов по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства.
Представитель ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства.
Суд, выслушав истца, представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. (п. 2).
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру по адресу: адрес. В квартире зарегистрированы ФИО1 с 26.01.2010 года, фио, ФИО3, фио и фио с 24.03.2020 года (л.д. 5).
Собственниками указанного жилого помещения являются истцы ФИО1 (2/10 доли в праве собственности на жилое помещение), фио, ФИО3, фио (по 1/10 доли у каждого), и ответчик ФИО5 (5/10 доли) (л.д. 21-22).
В обоснование своих доводов истцы ссылаются на то, что ответчик ФИО5, являясь собственником 5/10 доли квартиры, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению, поскольку истцы вправе требовать независимого от других лиц исполнения своих обязательств в виде определения их доли в оплате коммунальных платежей.
Поскольку истцы зарегистрированы в спорной квартире, пользуются жилищно-коммунальными услугами, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 обязан оплачивать 2/10 доли от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцы фио, ФИО3, фио обязаны оплачивать по 1/10 доли каждый от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, а ответчик ФИО5, будучи собственником доли, не зарегистрированным в указанной квартире, обязана оплачивать ½ доли от общей суммы платежей по оплате взноса на капитальный ремонт и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Для реализации данной обязанности истцов и ответчика суд считает необходимым указать, что решение является основанием для ГБУ МФЦ адрес оформить отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу и ответчику в соответствии с установленным судом размером, в связи с чем отдельного возложения обязанностей для предоставления отдельных платежных документов не имеется.
Оснований для удовлетворения иных требований не имеется, поскольку порядок оплаты ЖКУ определен лишь данным решением суда, в связи с чем имеющаяся задолженность по оплате ЖКУ не может быть отнесены на лицевой счет, открытый на имя ФИО5
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании совершить действия удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес, по которому ФИО1 оплачивает 2/10 доли от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО2, ФИО3, ФИО4 оплачивает по 1/10 доли каждый от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, а ФИО5 оплачивает ½ доли от общей суммы платежей по оплате взноса на капитальный ремонт и плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Решение является основанием для ГБУ МФЦ адрес оформления отдельные платежные документы для производства вышеуказанных платежей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Изотова Е.В.
Мотивированное решение суда составлено 31 мая 2023 года