Мотивированное решение изготовлено 17.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7318/22 по иску ФИО1 к Керну А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, сняв ответчика с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником данной квартиры. В указанной квартире с согласия прежнего собственника был зарегистрирован ответчик который членом семьи истца не является, по месту своей регистрации не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, формально сохраняет регистрацию. В связи с чем, право пользования квартирой для ответчика подлежит прекращению.

Истец в судебное заседание не явилась. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу указанной нормы закона членом семьи собственника является лицо, которое прекратило проживать с собственником в качестве члена семьи, что может быть отнесено к любым родственникам, вселенным собственником в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение за исключением детей собственника, которые не могут являться его бывшими членами семьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора дарения от 9 ноября 2007 г. года. В указанной квартире зарегистрирован ответчик.

Ответчик членом семьи истца не является, соглашение между ответчиком и истцом о пользовании спорной квартирой не заключалось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилья, она может требовать устранения всяких нарушений этого права. Переход права собственности на спорную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника на основании ст. 292 ГК РФ. В связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес .

Решение является основанием для снятия Керна А.А. с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: