Копия

Дело № 2 - 937/2022

УИД 16RS0035-01-2022-000974-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 октября 2022 года г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Галлямове Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольной постройки. В обоснование иска указано, что дом и земельный участок, расположенные по адресу: , были подарены истцу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора дарения жилого дома и земельного участка, заключенного между истцом и ФИО3 На вышеуказанном земельном участке также построен и расположен жилой дом, принадлежащий ФИО2, который самовольно осуществил застройку части земельного участка, принадлежащего его отцу. Никаких разрешений на данный участок у ответчика не имеется. Дом построен без каких-либо разрешений, с нарушением градостроительных норм, то есть, является самовольной постройкой. Наличие данной постройки препятствует истцу в использовании земельного участка, нарушает ее права владения земельным участком, который перешел истцу по договору дарения. ФИО1 является собственником жилого дома с постройками, расположенного на земельном участке, предоставленном на основании решения Агерзинского сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства. В подтверждение выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Просит обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенном по адресу: , путем сноса самовольно постройки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена. Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал. Ответчик ФИО2 надлежаще извещенный о дате и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, причина неявки не известна, просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представители третьих лиц - Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ, отдела архитектуры и инфраструктурного развития исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ», Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» на судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что ФИО5 являлся собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного на земельном участке мерою 0,31 га, предоставленном на основании решения Агерзинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства. В подтверждение выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. При этом вид права не определен, в Свидетельстве имеется отметка «Свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей». Государственный акт ФИО5 не выдавался, доказательств этого истец суду не представил. Решением Агерзинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО5 часть земельного участка, находящаяся под его домовладением, передана ФИО6. В связи с тем, что ФИО6 в течение года земельным участком не пользовался, строительство жилого дома не осуществлял, ФИО5 обратился в Агерзинский сельсовет с новым заявлением, которое было предметом рассмотрения Совета ДД.ММ.ГГГГ, и по нему принято решение № об отмене ранее принятого решения от ДД.ММ.ГГГГ о передачи ФИО6 части земельного участка ФИО5. ФИО2 передается часть земельного участка ФИО5 площадью 20 соток путем выдела. Вновь образованный участок подлежал постановке на учет в похозяйственной книге. На обороте принятого решения имеется отметка от ДД.ММ.ГГГГ секретаря сельсовета, что ФИО2 из земельного участка ФИО5 по адресу: произведен выдел 20 соток земли. На основании данного решения и заявления ФИО2 о выдаче государственного акта на право собственности на землю главой администрации Азнакаевского района и г. Азнакаево № 395 от 11.03.1997 принято распоряжение о закреплении земельного участка в собственность в количестве 2 000 кв.м. по за ФИО2, из них бесплатно 2 000 кв.м. В связи с допущенной в распоряжении опиской в наименовании населенного пункта, где расположен земельный участок, ФИО2 обращался в Службу земельного кадастра по РТ и получил ответ за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, который гласит: «гос. акт РТ 02-07-000004 был подготовлен и выдан на имя ФИО2 на основании распоряжения главы администрации № 395 от ДД.ММ.ГГГГ и заявления (декларации) от ДД.ММ.ГГГГ, решения Агерзинского сельского Совета № 6 от 25.07.1994. В распоряжении главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ была сделана опечатка п.1 надо читать как . Гос. акт № РТ-02-07-000004, был зарегистрирован в журнале по Агерзинскому с\совету .». В том же 2003 году ФИО2 Агерзинским Советом местного самоуправления выдана справка о том, что «земельный участок, закрепленный за ФИО2 в количестве 2 000 кв.м., расположен в . В 1996 году дом числился под №, после уточнения нумерации был перенумерован №. И соответственно с этим дом ФИО2 № «а». Жилой дом на данном земельном участке ответчиком построен в 1996 году и принят в эксплуатацию на основании Акта приемки индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссией с оценкой «хорошо». Однако право собственности ответчика на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройками по адресу: РТ . Наследником по закону является ФИО3, но умерший не являлся отцом ФИО3, а был ему дядей по линии отца ФИО7. ФИО3 нотариусом ФИО8, и.о. нотариуса Азнакаевского нотариального округа ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, состоящий из одноэтажного бревенчатого жилого строения полезной площадью 31,1 кв.м., в том числе жилой – 18,2 кв.м., и надворных построек: сарая бревенчатого, сарая дощатого с навесом и забора дощатого, расположенных на земельном участке мерою 1 258 кв.м., находящимся в 14. При этом свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок под домовладением истцу не выдавалось. Доводы истца и его представителя опровергаются материалами наследственного дела: в справке БТИ, выданной ФИО1 на предмет оформления наследства, общая площадь земельного участка также указана 1 258 кв.м. В выписке из по хозяйственной книги № 3 МО «Агерзинское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района РТ, лицевой счет № <***>, площадь земельного участка, находящегося в пользовании граждан, указана «всего 1 258 кв.м». Право собственности ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано лишь на жилой дом с надворными постройками. В кадастровом паспорте на земельный участок, расположенный по адресу: , указана общая площадь 3 278,28 кв.м., в том числе 1 258 кв.м. под домовладением, перешедшем к ФИО3 в порядке наследования, и 2 000 кв.м., принадлежащих ответчику на праве собственности. Дом и земельный участок, расположенные по адресу: были подарены истцу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором дарения жилого дома и земельного участка, заключенного между истцом и ФИО3

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ).

Суд с доводами истца и его представителя о том, что возведенный ответчиком жилой дом является самовольной постройкой и потому подлежит сносу, не согласен, т.к. жилой дом построен ответчиком на отведенном ему в установленном законом порядке земельном участке с выдачей Гос. акта на землю. На законном основании в пользовании истца находится часть земельного участка мерою 1 258 кв.м. Сохранение постройки ответчика никоим образом не нарушает ни чьих прав, соответствие одноэтажного жилого дома ответчика требованиям строительных норм и правил подтверждается Актом приемки индивидуального жилого дома, подписанного должностными лицами надзирающих органов. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца не обоснованны, поэтому не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольной постройки отказать.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.Г.Ткачев

Решение06.10.2022