Дело № 2-451/2023

УИД 32RS0022-01-2023-000524-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Погар 26 октября 2023 года

Погарский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Фоменко М.А.,

при секретаре Новицкой Н.Ю.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ссылаясь на то, что он является собственником жилого <адрес>. В указанном доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, но фактически в нем не проживают, личных вещей в доме не имеют, членами семьи собственника не являются, участия в оплате коммунальных услуг не принимают, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Регистрация ответчиков в доме истца нарушает его права как собственника жилого помещения по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим ему домом, препятствует оформлению инвалиду II группы субсидии по оплате жилья.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем в материалах дела имеются письменные заявления. Пояснили что, в спорный дом с момента регистрации в нем, него не вселялись, проживают в <адрес>.

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Спорный жилой дом перешёл в собственность истца на основании договора дарения от 02 июня 2017 года, заключенного между ФИО5 и ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27 сентября 2023 года №, договором дарения от 02 июня 2017 года (л.д. 26 - 27, 33 - 35).

Согласно домовой книге ФИО2 зарегистрирован в доме с 14 января 2019 года, ФИО3 с 16 ноября 2021 года, ФИО4 с 21 мая 2021 года (л.д. 14, 15).

Из пояснений истца следует, что регистрация ответчиков носит формальный характер, поскольку фактически ФИО2, ФИО3, ФИО4 в жилое помещение не вселялись, в спорном доме не проживают, личных вещей не имеют, содержание жилья и коммунальные услуги не оплачивают.

Из пояснений ответчиков ФИО2, ФИО3, следует, что они постоянно проживают в доме, расположенном по адресу: <адрес>, в дом истца не вселялись и не проживали в нем с момента регистрации.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения не исполняют, коммунальные услуги не оплачивают, родственные отношения с истцом не поддерживают.

Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм и ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, с последующими изменениями и дополнениями, следует, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно вышеуказанному Закону РФ, органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверять акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Регистрация носит лишь уведомительный характер, и сама по себе право на жилую площадь не порождает. Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора является наличие либо отсутствие какого-либо соглашения между сторонами, которые не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, о порядке пользования жилым помещением в спорном домовладении. В данном случае такое соглашение, либо иной договор отсутствует.

Собственник жилого помещения не желает предоставлять во владение либо пользование ответчикам принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.

Учитывая обстоятельства дела, положения вышеуказанных норм права, суд считает, что непроживание ответчиков в спорном доме не является временным, соответственно, они утратили право пользования этим жилым помещением.

Факт регистрации ФИО2, ФИО3, ФИО4 в домовладении истца является административным актом, не порождающим право на проживание и пользование спорным жилым помещением.

Оценив все собранные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что содержание спорного дома в полном объеме несет истец, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 фактически прекратили право пользования жилым помещением и длительное время не проживают в спорной доме, между собственником жилого помещения и ответчиками отсутствует соглашение по поводу сохранения права пользования жилым помещением. Между истцом и ответчиками семейных отношений нет, отсутствие ответчиков в спорном доме не носит временного характера, в связи с чем, с учетом установленных обстоятельств суд полагает, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратили право пользования этим жилым помещением.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 (ред. от 06 июня 2023 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Исходя из конкретных обстоятельств дела и оценив доказательства, представленные в дело, суд полагает, что истцом представлены надлежащие доказательства в обоснование заявленных требований.

В силу, вышеизложенного суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан <адрес> по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Погарский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья М.А. Фоменко

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2023 года.