Решение по делу № 2-3301/2022 от 20.12.2022 | Железнодорожный районный суд г. Самары (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

20 декабря 20222 года Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Никишовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО13 к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, указав, что истец является членом ГСК № 145 расположенный по адресу: <адрес>, ей принадлежит гараж № 69, площадью 20,1 кв.м., кадастровый номер № на основании Решения суда Мирового судьи судебного участка №5 Железнодорожного судебного района г. Самары Самарской области от 17.04.2014г., дата вступления в законную силу 20.05.2014. Для оформления в собственность земельного участка под гаражом, истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка, площадью 22,00 кв.м., расположенного по адресу, <адрес>, но документы ей вернули, так как имеется пересечение границ земельного участка, участок является собственностью Российской Федерации. Истец обратилась 27.06.2022г. в Территориальное управление Росимущества в Самарской области, но ответ на обращение так и не поступил. Просит суд признать за ФИО2 на земельный участок, площадью 22,00 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – занимаемый индивидуальным гаражом с координатами:

<данные изъяты>

Впоследствии истцы уточнили заявленные исковые требования, просят признать за ФИО1 ФИО14 на земельный участок, площадью 22,00 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – занимаемый индивидуальным гаражом с координатами согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 10 января 2022 года.

В ходе рассмотрения дела к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГСК -145.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3, действующая на основании доверенности от 18.04.2022, заявленные требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины не явки не сообщил, ходатайств не представил. В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Третьи лица, ГСК-145, ФИО4, ФИО5,ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, выразили согласие на удовлетворение заявленных требований. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Конкурсный управляющий ОАО «529 ВСУ» ФИО7., извещенные надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, отзыв по заявленным требованиям не представили. В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Градостроительный кодекс Российской Федерации официально опубликован в "Российская газета", N 290, 30.12.2004.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными доказательствами, земельный участок предоставлен Самарской КЭЧ района на основании свидетельства о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования от 16 декабря 1992г. №61139

Земельный участок в соответствии с приказом Министра обороны РФ от 30.06.2009г. №583, в составе подлежащего приватизации имущественного комплекса передан в уставной капитал ОАО «529 военно-строительное управление».

В соответствии с постановлением от 19.05.2000г. №212 Главы г.о. Самара ГСК-145 «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу №145 в аренду земельного участка и разрешении проектирования и строительства индивидуальных гаражей по <адрес>

Согласно государственной экологической экспертизе от 09.02.1998г. реализация объекты экспертизы- рабочий проект на строительство индивидуальных гаражей ГСК-145 в количестве 200 боксов по ул. Херсонская в Железнодорожном районе г. Самары- возможна.

В соответствии со сведениями государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок зарегистрировано право собственности за Российской Федерацией. Право ОАО «529 военно-строительное управление» на приватизацию до настоящего времени не реализовано.

Согласно ответу конкурсного управляющего ФИО7 ОАО «529 военно-строительное управление» Приказ Министра обороны РФ о приватизации Федерального государственного унитарного предприятия «529 ВСУ МО РФ» № 583 в ОАО «529 ВСУ» был подписан 30.06.2009г., то есть после отвода земельного участка под ГСК-145, по Постановлению главы г. Самара от 19.05.2000г. №212, согласованного с заместителем Министра обороны РФ ФИО8. На основании вышеизложенного у ОАО «529 ВС» нет притязаний к ГСК-145 и его членам, по оформлению земельных участков под индивидуальными гаражами ГСК-145.

Таким образом, судом установлено, что строительство здания гаража-стоянки № 145 завершено, гаражный комплекс возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

На основании свидетельства о праве собственности серии №, выписки из ЕГРН установлено, что ФИО2 на основании решения суда Мирового судьи судебного участка №5 Железнодорожного судебного района г. Самары Самарской области от 17.04.2014г. на праве собственности принадлежит гараж № 69, общей площадью 20,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

На основании заключения кадастрового инженера, постановления Главы г. Самары от 19.05.2000г. №212, акту согласования, плану границ земельного участка, установлено, что нежилое здание с гаражами расположено на земельном участке с кадастровым номером № При этом из материалов дела следует, что истцу распределен земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему гараж № 69.

Таким образом, судом установлено, что гараж, принадлежащие истцу на праве собственности, возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, расположен на земельном участке, предоставленном ГСК № 145 на праве собственности под фактически возведенные гаражи, истец является членом ГСК № 145 и ему распределен земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему гараж, а следовательно, в силу п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", он имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен гараж..

Пунктом 3 статьи 36 ЗК РФ (действовавшей до 01.03.2015), а также пунктами 1 и 2 ст. 39.20 ЗК РФ (действующей с 01.03.2015) установлено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность граждан, являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность.

При принятии решения суд принимает во внимание, что истец обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, которое возвращено заявителю со ссылкой на то, что имеется пересечение границ земельного участка, участок находится в собственности Российской Федерации.

Право на приватизацию земельных участков ФИО9 не реализовано.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав является признание права.

В связи с изложенным, суд считает, что исковые требования ФИО9 о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 ФИО15 на земельный участок, площадью 22,00 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – занимаемый индивидуальным гаражом с координатами согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 10 января 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2022 года.

Судья И.Н. Вельмина