Дело №2-4344/22

УИД 61RS0008-01-2022-005934-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 (ФИО7) С.С. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, сославшись на то, что она является собственником земельного участка и дома, расположенных по адресу: <адрес>. 01.12.2014 года сторонами подписан брачный договор, которым установлено, что имущество и имущественные права, которые были приобретены в период брака, а также которые будут приобретаться после заключения договора в период брака, будут являться собственностью того из супругов, на имя которого они оформлены. Приобретенные в период браука земельный участок и жилой дом оформлены на имя истицы ФИО1 и соответственно согласно условиям брачного договора являются ее собственностью.

В доме зарегистрирован ответчик - бывший член семьи собственника жилого помещения (бывший супруг), с которым расторгнут брак 21.06.2022 г., однако, как указывает истица, до настоящего времени ответчик проживает в спорном жилом доме, бремя по содержанию не несет, оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Соглашений между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось, при этом ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>; указанная квартира принадлежит истице. В соответствии с условиями брачного договора истица обязалась передать в дар ответчику указанную квартиру, однако от заключения договора дарения ответчик уклоняется, при том что в этой квартире находятся его вещи и он имеет возможность там проживать.

На основании изложенного просила суд признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым домом по адресу: <адрес> и выселить его из указанного жилого дома.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Представитель истица ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, иск просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, в иске просил отказать.

Дело в отношении истца рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан брачный договор, которым установлено, что имущество и имущественные права, которые были приобретены в период брака, а также которые будут приобретаться после заключения договора в период брака, будут являться собственностью того из супругов, на имя которого они оформлены. Приобретенные в период браука земельный участок и жилой дом оформлены на имя истицы ФИО1 и соответственно согласно условиям брачного договора являются ее собственностью (л.д. 13).

В доме зарегистрирован ответчик - бывший член семьи собственника жилого помещения (бывший супруг), с которым расторгнут брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21).

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом не заключалось. В настоящее время ответчик проживает в спорном жилом доме и выезжать отказывается, также как уклоняется заключать договор дарения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что предусмотрено брачным договором.

Истец, посчитав, что имеется основание для признания ФИО2 прекратившим права пользования жилым домом и для его выселения, обратился в Советский районный суд <адрес> с настоящим исковым заявлением.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что брак между сторонами был расторгнут 21.06.2022г. (л.д. 21).

Таким образом, семейные отношения с собственником жилого помещения были прекращены.

Следовательно, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Как установлено судом, соглашение между собственником и бывшим членом его семьи о праве пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения сторонами не заключалось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

С учетом указанных законоположений суд приходит к выводу о том, что право пользования принадлежащим истцу по настоящему делу жилым помещением у ответчика прекращено, членом семьи истца не является, какие-либо расходы по содержанию ответчик не несет.

Условиями брачного договора определено, что жилой дом по адресу: <адрес>, является единоличной собственностью ФИО1 У ответчика имеется право другое имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Поскольку ответчик на требования истца о добровольном освобождении жилого помещения не отреагировал, суд считает требования о выселении ответчика из занимаемого им жилого помещения по адресу: <адрес> правомерными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика суд отклоняет; как указано выше, в период брака между сторонами заключен Брачный договор от 01.12.2014г., в соответствии с условиями которого недвижимое имущество, приобретенное супругами во время брака, является в период брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на чье имя оно приобретено и зарегистрировано. Несмотря на возражения ответчика, доказательств тому, что указанный договор признан недействительным на момент разрешения спора, ФИО2 не представлено.

Учитывая изложенное, исковое требование о признании ФИО7 е.с. прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ относит на ответчика и взыскивает в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 60 04 № выдан 15.07.2003г. ОВД <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 60 04 № выдан 15.07.2003г. ОВД <адрес>, из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 60 04 № выдан 15.07.2003г. ОВД <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, ИНН <***>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 22.12.2022 г.