Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Л.О.,

при секретаре Март К.Л.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк России обратился в суд с иском к ФИО1, уточнив его в ходе рассмотрения дела, об обращении взыскания на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк России и ФИО1 заключен кредитный договор №, на основании которого выдан кредит ФИО1 В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору и образованием задолженности банк обратился с исковым заявлением. Решением Черемушкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ задолженность была взыскана. В отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-№. В рамках исполнительного производства установлено недвижимое имущество, находящееся в собственности должника, а именно земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь <данные изъяты>.м., кадастровый №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составляет <данные изъяты> рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд обратить взыскание на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену <данные изъяты> рублей, взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Ранее в судебном заседании возражал против заявленных требований, поскольку истцом не был предоставлен отчет о стоимости земельного участка.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело при данной явке.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 5 ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, изложенный в п. 5 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве", основан на правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 12.07.2007 № 10-П, в п. 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из материалов дела следует, что в производстве судебного пристава-исполнителя Черемушкинского ОСП ГУФССП России по г. Москве ФИО5 находится исполнительное производство №-№ возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № выданного Черемушкинским районным судом г. Москвы о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей.

В ходе исполнения требований исполнительного документа было установлено, что денежные средства у должника отсутствуют, при этом должнику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН, спорный земельный участок принадлежит ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением судебного пристава-исполнителя Черемушкинского ОСП от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанного земельного участка.

Согласно заключению о стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> рублей, соответственно начальная продажная стоимость составит <данные изъяты> рублей.

Взыскатель ПАО Сбербанк обратился в суд с иском об обращении взыскания на указанный земельный участок, указав, что задолженность по исполнительному производству ФИО2 составляет <данные изъяты> рублей.

Так как земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику, не относится к имуществу, перечисленному в ст.446 ГПК РФ, задолженность перед взыскателем до настоящего времени ответчиком не погашена, отсутствуют сведения о намерении ответчика погасить возникшую задолженность, а также сведения о наличии иного имущества, от реализации которого возможно погасить задолженность по исполнительному производству, суд приходит к выводу об обоснованности требований взыскателя для обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок.

Поскольку обращение взыскания на земельный участок будет полностью отвечать интересам взыскателя и обеспечит исполнение требований исполнительного документа, суд удовлетворяет заявленные требования, и обращает взыскание на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размеры <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ПАО Сбербанк – удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество в рамках исполнительного производства путем продажи с публичных торгов: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ивлева Л.О.