Решение по делу № 2-1131/2025 от 04.08.2025 | Гатчинский городской суд (Ленинградская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к СНТ «Рошалец» об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, исключении из ГКН сведений о координатах поворотных точек земельного

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель Ш.В.Л. требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Ссылался на заключение специалиста ООО «Экспертно-правовое бюро «Эксперт 47». Из

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № с координатами.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1131/2025

47RS0006-01-2024-006507-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

при секретаре Бойковой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Рошалец» об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, исключении из ГКН сведений о координатах поворотных точек земельного участка,

третьи лица: ФИО2, Управление Росреестра по Ленинградской области,

установил:

ФИО1 обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к СНТ «Рошалец» об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, исключении из ГКН сведений о координатах поворотных точек земельного участка. С учетом принятых судом уточнений в порядке ст.ст. 35, 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просила: установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со следующими координатами характерных точек:

<данные изъяты>

а так же исправить реестровую ошибку, исключив из сведений ЕГРН

сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № с координатами:

<данные изъяты>

и внести в ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты> (л.д. 173 т.1). В обоснование требований истцом указано, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером №. В отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № допущена реестровая ошибка и воспроизведена в ЕГРН.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о признании заявленных требований (л.д. 43 т.2).

Третьи лица, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела (л.д. 45. 47 т.2), в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, принимая во внимание признание иска ответчиком, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная защита прав гражданина возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 3).

Статьями 301 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 304 кв.м, категория земель – «земли населенных пунктов»; вид разрешенного использования – «для ведения садоводства», по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На территории земельного участка с кадастровым номером № расположен садовый дом с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Садоводческому некоммерческому товариществу «Рошалец». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В материалы дела истцом представлено заключение специалиста ООО «Экспертно-правовое бюро «Эксперт 47» (л.д. 174-250 т.1 л.д. 1-40 т.2). Из заключения следует, что Фактические линейные размеры границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют юридическим линейным размерам, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Фактическая площадь (415 кв.м) земельного участка с кадастровым номером № не соответствует юридической площади (304кв.м), сведения о которой содержатся в ЕГРН, и больше на 111 кв.м;

Местоположение фактических северной и части западной границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям ЕГРН. Местоположение фактических восточной и южной границ в основном соответствует сведениям ЕГРН.

Фактические линейные размеры границ земельного участка с кадастровым номером № вблизи земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют юридическим линейным размерам, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Местоположение фактической границы земельного участка с кадастровым номером № вблизи земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям ЕГРН

При сопоставлении сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков и материалов кадастровой съемки, проведенной в рамках данного исследования, специалистом установлено, что имеет место пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Границы выше указанных земельных участков также пересекают садовый дом, расположенный на земельном участке № с кадастровым номером №.

Линейные размеры границ земельного участка с кадастровым номером № определены специалистом в следующем виде:

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Описание границы

от т.

до т.

23,20

по границе с земельным участком с кадастровым номером №

19,20

по границе с земельным участком с кадастровым номером №, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства

2,95

5,19

6,70

0,99

по границе с земельным участком с кадастровым номером № в соответствии с требованиями земельного законодательства

5,22

0,35

18,81

Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № №

<данные изъяты>

Для устранения пересечения границ исследуемых участков возникшего в результате реестровой ошибки необходимо внести изменения в ЕГРН в отношении местоположения части границы земельного участка с кадастровым номером №.

В данном случае необходимо исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № с координатами:

<данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № с координатами:

Обозначение характерной точки

Координаты, м

точка, сведения о которой содержатся в ЕГРН

<данные изъяты>

точка, сведения о которой содержатся в ЕГРН

<данные изъяты>

В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Оснований не доверять заключению специалиста у суда не имеется, заключение является достоверным и обоснованным, а с учетом признания иска ответчиком, указанное заключение может быть положено в основу решения.

В силу положений частей 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая вышеизложенное, а так же то, что воля ответчика выражена в адресованном суду заявлении в письменной форме, приобщенном к материалам дела, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком, поскольку оно (признание иска) не противоречит требованиям части 2 статьи 39, части 1 статьи 173 ГПК РФ, а заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № с координатами:

<данные изъяты>

Обозначение характерной точки

Координаты, м

точка, сведения о которой содержатся в ЕГРН

<данные изъяты>

точка, сведения о которой содержатся в ЕГРН

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № №, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах характерных точек:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение принято 04 августа 2025 года

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →